Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 585qm großem Grundstück in der Waltroper Vogelsiedlung.
Bei der Waltroper Vogelsiedlung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnsiedlungen der Stadt.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Durch...
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Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 585qm großem Grundstück in der Waltroper Vogelsiedlung.
Bei der Waltroper Vogelsiedlung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnsiedlungen der Stadt.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Durch den modernen Schnitt im Erdgeschoss fügen sich Wohn- und Esszimmer zu einem lichtdurchflutenden Raum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer im 1.OG wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Heizungsanlage Gas/Brennwert stammt aus dem Jahre 2020 und wurde von einem Fachbetrieb aus Waltrop eingebaut.
Die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve könnte man zu weiterer Wohnfläche umgestalte ca. 37qm. Der großzügig angelegte Garten wartet darauf wach geküsst zu werden.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit zusätzlicher Staumöglichkeit im Giebelbereich rundet unser Angebot ab.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Jährliche Erbpachtzins liegt seit 2020 bei nur 669,00€.
Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 585qm großem Grundstück in der Waltroper Vogelsiedlung.
Bei der Waltroper Vogelsiedlung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnsiedlungen der Stadt.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Durch den modernen Schnitt im Erdgeschoss fügen sich Wohn- und Esszimmer zu einem lichtdurchflutenden Raum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer im 1.OG wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Heizungsanlage Gas/Brennwert stammt aus dem Jahre 2020 und wurde von einem Fachbetrieb aus Waltrop eingebaut.
Die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve könnte man zu weiterer Wohnfläche umgestalte ca. 37qm. Der großzügig angelegte Garten wartet darauf wach geküsst zu werden.
Eine im Kaufpreis enthaltene Garage mit zusätzlicher Staumöglichkeit im Giebelbereich rundet unser Angebot ab.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Jährliche Erbpachtzins liegt seit 2020 bei nur 669,00€.
Kosten
Kaufpreis
307.500 €
Käuferprovision
2.5%
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
125 m²
Grundstücksfläche (ca.)
585 m²
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Garage
1
Anzahl Etagen
1
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
Energiepass gültig bis
31.07.2030
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Massive Bauweise - Neuer Elektro Schaltkasten aus dem Jahre 2021. - Neue Heizungsanlage Gas/Brennwert aus dem Jahre 2020.
- Massive Bauweise - Neuer Elektro Schaltkasten aus dem Jahre 2021. - Neue Heizungsanlage Gas/Brennwert aus dem Jahre 2020.
Kamin
Keller
Lage
Die mittlere kreisangehörige Stadt liegt außerdem im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster. In der Stadt Waltrop, welche unmittelbar an Datteln grenzt, lässt sich die historische Industriekultur an der Alten Zeche Waltrop und...
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Die mittlere kreisangehörige Stadt liegt außerdem im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster. In der Stadt Waltrop, welche unmittelbar an Datteln grenzt, lässt sich die historische Industriekultur an der Alten Zeche Waltrop und dem Schleusenpark Waltrop hautnah erforschen.
Die mittlere kreisangehörige Stadt liegt außerdem im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Münster. In der Stadt Waltrop, welche unmittelbar an Datteln grenzt, lässt sich die historische Industriekultur an der Alten Zeche Waltrop und dem Schleusenpark Waltrop hautnah erforschen.
Finkengasse 4 · 45731 Waltrop · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr