immobilie1-ID: 30660741 | Anbieter-ID: FE079
Kapitalanlage, lukrativer Faktor: Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus mit Garagen in Hemer zu verkaufen
1.295.000 €
Kaufpreis
742 m²
Wohnfläche
2.487 m²
Grundstücksfläche
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, einer Gewerbefläche, fünf... mehr lesen
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Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, einer Gewerbefläche, fünf Doppelgaragen, vier Einzelgaragen sowie zwölf vermieteten Stellplätzen) in Hemer-Deilinghofen.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Ausstellungs- und Verkaufsräume mit Wohnungen, Werkstatt- und Lagerräumen sowie Garagen errichtet und genutzt.
Insgesamt verfügt das vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.122 m² (davon ca. 380 m² Nutzfläche)
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.487 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 87.320,00 Euro (Faktor: 14,83).
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
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Ursprünglich wurde das Gebäude als Ausstellungs- und Verkaufsräume mit Wohnungen, Werkstatt- und Lagerräumen sowie Garagen errichtet und genutzt.
Insgesamt verfügt das vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.122 m² (davon ca. 380 m² Nutzfläche)
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.487 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 87.320,00 Euro (Faktor: 14,83).
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, einer Gewerbefläche, fünf Doppelgaragen, vier Einzelgaragen sowie zwölf vermieteten Stellplätzen) in Hemer-Deilinghofen.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Ausstellungs- und Verkaufsräume mit Wohnungen, Werkstatt- und Lagerräumen sowie Garagen errichtet und genutzt.
Insgesamt verfügt das vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.122 m² (davon ca. 380 m² Nutzfläche)
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.487 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 87.320,00 Euro (Faktor: 14,83).
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Ursprünglich wurde das Gebäude als Ausstellungs- und Verkaufsräume mit Wohnungen, Werkstatt- und Lagerräumen sowie Garagen errichtet und genutzt.
Insgesamt verfügt das vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.122 m² (davon ca. 380 m² Nutzfläche)
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.487 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 87.320,00 Euro (Faktor: 14,83).
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist momentan nicht vermietet. Diese kann nach einer Umgestaltung neu vermietet werden. Dadurch können die Mieteinnahmen erhöht werden und der Faktor reduziert sich entsprechend.
Darüber hinaus bieten ggfs. mögliche Mietsteigerungen Potential, die Einnahmen zu steigern.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr87.322,8 €
-
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)742 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.487 m²
-
Nutzfläche (ca.)380 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis14.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon (außer bei der Einheit im Erdgeschoss -... mehr lesen
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon (außer bei der Einheit im Erdgeschoss -... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon (außer bei der Einheit im Erdgeschoss - Pastoratstraße 40a).
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung (aktuelles Alter ca. sieben Jahre).
Alle Garagen sind elektrifiziert.
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan, Mietaufstellung, Bau- und Altlastenauskünfte etc. zur Verfügung.
Eine Teilungserklärung liegt nicht vor.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn / Mietern nicht zu klingeln.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon (außer bei der Einheit im Erdgeschoss - Pastoratstraße 40a).
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung (aktuelles Alter ca. sieben Jahre).
Alle Garagen sind elektrifiziert.
Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
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Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.
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Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung (aktuelles Alter ca. sieben Jahre).
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Hemer-Deilinghofen im Märkischen Kreis im Sauerland.
Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark... mehr lesen
Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Hemer-Deilinghofen im Märkischen Kreis im Sauerland.
Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark zwischen Deilinghofen und Hemer, wo verschiedene Veranstaltungen, Events und Konzerte stattfinden.
Erschaffen wurde der Sauerlandpark für die Landesgartenschau, die auf einem umgebauten Kasernengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug.
Überregional bekannt wurde Deilinghofen auch durch den „Eishockey-Club Deilinghofen“ (ECD), heute als Iserlohn Roosters in der höchsten Deutschen Eishockeyliga DEL aktiv.
Einen Supermarkt, einen Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils fußläufig.
Hemer ist eine aufstrebende Stadt nördlich des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Dort leben knapp 35.000 Einwohner.
Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Hagen und Dortmund. Iserlohn mit knapp 100.000 Einwohnern ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad in Hemer sowie Eislaufhalle in Iserlohn.
Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, weiteren Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.
Über die in Hemer beginnende Autobahn A 46 erreichen Sie die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und Ruhrgebiet sowie die Autobahn A 1 nach Köln und Bremen.
Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark zwischen Deilinghofen und Hemer, wo verschiedene Veranstaltungen, Events und Konzerte stattfinden.
Erschaffen wurde der Sauerlandpark für die Landesgartenschau, die auf einem umgebauten Kasernengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug.
Überregional bekannt wurde Deilinghofen auch durch den „Eishockey-Club Deilinghofen“ (ECD), heute als Iserlohn Roosters in der höchsten Deutschen Eishockeyliga DEL aktiv.
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58675 Hemer / Deilinghofen · Deutschland
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Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 1.295.000,00 Euro.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer... mehr lesen
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
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Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
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2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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Ansprechpartner
Herr Frederik Schäfer
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Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
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44135 Dortmund
0231 516181
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