immobilie1-ID: 30942751 | Anbieter-ID: FALC-WS-51845
Ruhige Wohnidylle: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünflächenblick
349.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne... mehr lesen
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Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
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Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
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Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.
Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.847,22 €
-
Hausgeld pro Monat358 €
-
Käuferprovision2,5% plus MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, Info unter "sonstige Angaben"
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte... mehr lesen
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Garten
- großer Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgarage und Fahrradraum
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
- Helles und geräumiges Badezimmer
- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Garten
- großer Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgarage und Fahrradraum
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
- Modern ausgestattete Küche
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- Abstellkammer/Garderobe
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- großer Waschkeller
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- 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Neue Fenster und Rollladen
- Großer, heller Wohn- Essbereich
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- Abstellkammer/Garderobe
- Überdachte Terrasse mit Garten
- großer Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgarage und Fahrradraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im begehrten Augsburger Viertel Göggingen.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige... mehr lesen
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige... mehr lesen
Die helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im begehrten Augsburger Viertel Göggingen.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das belebte Zentrum von Augsburg zu erreichen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B17 einen raschen und direkten Anschluss an die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart sowie A96 in Richtung München oder Allgäu, wodurch die Erreichbarkeit per PKW äußerst komfortabel ist. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten in und um Augsburg.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.
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Die helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im begehrten Augsburger Viertel Göggingen.
Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.
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86199 Augsburg · Deutschland - Baden-Württemberg - Ostalbkreis - Gö · Bayern · Deutschland
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Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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