immobilie1-ID: 30716945 | Anbieter-ID: FALC-SFa-40917
Projektiertes EFH mit 147 m² Wfl. und großem Wohnbereich
Waghäusel Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta Baden-Württemberg Deutschland (68753)
Zur Karte
555.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
FALC Immobilien und Heinz von Heiden machen Sie mit diesem Inserat auf ein tolles Neubauprojekt in Waghäusel aufmerksam.
Hier haben Sie 282 m² Grundstück für... mehr lesen
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Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
FALC Immobilien und Heinz von Heiden machen Sie mit diesem Inserat auf ein tolles Neubauprojekt in Waghäusel aufmerksam.
Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die Visualisierung ist ein Vorschlag, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen kann. Sie können selbst wählen, wie die Fassade Ihres Einfamilienhauses aussehen soll. Holzelemente können zum Beispiel für einen Landhauslook sorgen oder moderne Akzente setzen. Aber auch bei den Fenstern können Sie Farbe, Form und Stil wählen. Der Grundriss kann fast beliebig verändert werden.
Das zweigeschossiges Einfamilienhaus von Heinz von Heiden mit Zeltdach 25° verspricht mit einer Wohnfläche von 147 qm genügend Platz für Ihre Familien. Im knapp 27 qm großen, offenen Wohnbereich lässt sich optimal ein entspannter Abend verbringen.
Die Massivhäuser von Heinz von Heiden sind besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzen zudem eine lange Wertebeständigkeit. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam packen wir den Traum Ihres Eigenheims an. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Lichtdurchfluteter Schlafbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gästezimmer im Erdgeschoss
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Hervorragend! Lassen Sie sich ausführlich und individuell von unserem Partner ”Heinz von Heiden Massivhausbau” beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die Visualisierung ist ein Vorschlag, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen kann. Sie können selbst wählen, wie die Fassade Ihres Einfamilienhauses aussehen soll. Holzelemente können zum Beispiel für einen Landhauslook sorgen oder moderne Akzente setzen. Aber auch bei den Fenstern können Sie Farbe, Form und Stil wählen. Der Grundriss kann fast beliebig verändert werden.
Das zweigeschossiges Einfamilienhaus von Heinz von Heiden mit Zeltdach 25° verspricht mit einer Wohnfläche von 147 qm genügend Platz für Ihre Familien. Im knapp 27 qm großen, offenen Wohnbereich lässt sich optimal ein entspannter Abend verbringen.
Die Massivhäuser von Heinz von Heiden sind besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzen zudem eine lange Wertebeständigkeit. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam packen wir den Traum Ihres Eigenheims an. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Lichtdurchfluteter Schlafbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gästezimmer im Erdgeschoss
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Hervorragend! Lassen Sie sich ausführlich und individuell von unserem Partner ”Heinz von Heiden Massivhausbau” beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die Visualisierung ist ein Vorschlag, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen kann. Sie können selbst wählen, wie die Fassade Ihres Einfamilienhauses aussehen soll. Holzelemente können zum Beispiel für einen Landhauslook sorgen oder moderne Akzente setzen. Aber auch bei den Fenstern können Sie Farbe, Form und Stil wählen. Der Grundriss kann fast beliebig verändert werden.
Das zweigeschossiges Einfamilienhaus von Heinz von Heiden mit Zeltdach 25° verspricht mit einer Wohnfläche von 147 qm genügend Platz für Ihre Familien. Im knapp 27 qm großen, offenen Wohnbereich lässt sich optimal ein entspannter Abend verbringen.
Die Massivhäuser von Heinz von Heiden sind besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzen zudem eine lange Wertebeständigkeit. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam packen wir den Traum Ihres Eigenheims an. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Lichtdurchfluteter Schlafbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gästezimmer im Erdgeschoss
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Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die Visualisierung ist ein Vorschlag, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen kann. Sie können selbst wählen, wie die Fassade Ihres Einfamilienhauses aussehen soll. Holzelemente können zum Beispiel für einen Landhauslook sorgen oder moderne Akzente setzen. Aber auch bei den Fenstern können Sie Farbe, Form und Stil wählen. Der Grundriss kann fast beliebig verändert werden.
Das zweigeschossiges Einfamilienhaus von Heinz von Heiden mit Zeltdach 25° verspricht mit einer Wohnfläche von 147 qm genügend Platz für Ihre Familien. Im knapp 27 qm großen, offenen Wohnbereich lässt sich optimal ein entspannter Abend verbringen.
Die Massivhäuser von Heinz von Heiden sind besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzen zudem eine lange Wertebeständigkeit. Teilen Sie uns Ihre individuellen Wünsche mit und gemeinsam packen wir den Traum Ihres Eigenheims an. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Lichtdurchfluteter Schlafbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Gästezimmer im Erdgeschoss
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Kosten
-
Kaufpreis555.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.775,51 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Gesamtfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
-... mehr lesen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
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- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Alurollläden
- Bad und WC gefliest, bodentiefe beflieste Dusche mit Rinne
- Außenwasserhahn
- Zusatzmaßnahmen für den Schallschutz im Haus inclusive
- Balkon auf Sonderwunsch machbar
Folgende Leistungen sind nicht enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Außenanlage
- Malerarbeiten im Haus
- Bodenbeläge (außer Bad und WC)
- Schallschutzwand an der Grundstücksgrenze zur Bahn erforderlich
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Alurollläden
- Bad und WC gefliest, bodentiefe beflieste Dusche mit Rinne
- Außenwasserhahn
- Zusatzmaßnahmen für den Schallschutz im Haus inclusive
- Balkon auf Sonderwunsch machbar
Folgende Leistungen sind nicht enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Außenanlage
- Malerarbeiten im Haus
- Bodenbeläge (außer Bad und WC)
- Schallschutzwand an der Grundstücksgrenze zur Bahn erforderlich
- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Alurollläden
- Bad und WC gefliest, bodentiefe beflieste Dusche mit Rinne
- Außenwasserhahn
- Zusatzmaßnahmen für den Schallschutz im Haus inclusive
- Balkon auf Sonderwunsch machbar
Folgende Leistungen sind nicht enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Außenanlage
- Malerarbeiten im Haus
- Bodenbeläge (außer Bad und WC)
- Schallschutzwand an der Grundstücksgrenze zur Bahn erforderlich
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz und Schallschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- PV-Anlage mit Speicher
- elektrische Alurollläden
- Bad und WC gefliest, bodentiefe beflieste Dusche mit Rinne
- Außenwasserhahn
- Zusatzmaßnahmen für den Schallschutz im Haus inclusive
- Balkon auf Sonderwunsch machbar
Folgende Leistungen sind nicht enthalten:
- Kaufnebenkosten
- Baunebenkosten
- Außenanlage
- Malerarbeiten im Haus
- Bodenbeläge (außer Bad und WC)
- Schallschutzwand an der Grundstücksgrenze zur Bahn erforderlich
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim und hat Stand Mai 2023 Gesamteinwohneranzahl von 22.234.
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
Wiese... mehr lesen
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
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Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim und hat Stand Mai 2023 Gesamteinwohneranzahl von 22.234.
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
Wiesental: 11.352
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 führt direkt an der Stadt vorbei.
In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheintalbahn (Mannheim –Karlsruhe –Speyer) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel liegt im Südwesten des Stadtteils Waghäusel.
In der Großen Kreisstadt Waghäusel gibt es neben vier Grundschulen an fünf Standorten auch eine Realschule. Seit dem Schuljahr 2014/2015 gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule, an welcher die zwei bisherigen Werkrealschulen auslaufen.
Kindergärten und Ärzte sind im Ort ebenfalls alle fußläufig aufzufinden.
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
Wiesental: 11.352
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 führt direkt an der Stadt vorbei.
In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheintalbahn (Mannheim –Karlsruhe –Speyer) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel liegt im Südwesten des Stadtteils Waghäusel.
In der Großen Kreisstadt Waghäusel gibt es neben vier Grundschulen an fünf Standorten auch eine Realschule. Seit dem Schuljahr 2014/2015 gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule, an welcher die zwei bisherigen Werkrealschulen auslaufen.
Kindergärten und Ärzte sind im Ort ebenfalls alle fußläufig aufzufinden.
Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim und hat Stand Mai 2023 Gesamteinwohneranzahl von 22.234.
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
Wiesental: 11.352
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 führt direkt an der Stadt vorbei.
In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheintalbahn (Mannheim –Karlsruhe –Speyer) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel liegt im Südwesten des Stadtteils Waghäusel.
In der Großen Kreisstadt Waghäusel gibt es neben vier Grundschulen an fünf Standorten auch eine Realschule. Seit dem Schuljahr 2014/2015 gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule, an welcher die zwei bisherigen Werkrealschulen auslaufen.
Kindergärten und Ärzte sind im Ort ebenfalls alle fußläufig aufzufinden.
In den Ortsteilen teilt es sich wie folgt auf:
Kirrlach: 9.715
Waghäusel: 1.167
Wiesental: 11.352
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Bundesstraße 36 führt direkt an der Stadt vorbei.
In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheintalbahn (Mannheim –Karlsruhe –Speyer) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel liegt im Südwesten des Stadtteils Waghäusel.
In der Großen Kreisstadt Waghäusel gibt es neben vier Grundschulen an fünf Standorten auch eine Realschule. Seit dem Schuljahr 2014/2015 gibt es zudem eine Gemeinschaftsschule, an welcher die zwei bisherigen Werkrealschulen auslaufen.
Kindergärten und Ärzte sind im Ort ebenfalls alle fußläufig aufzufinden.
68753 Waghäusel · Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta · Baden-Württemberg · Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Mobil: 0172 - 8807242
Büro: 07251 - 44 13 408
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