immobilie1-ID: 30891409 | Anbieter-ID: FALC-PRi-50695
Die Perle im Dornröschenschlaf - RMH in idyllischer Ruhe
248.500 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in Arlinger ist eine wahre Entdeckung für junge Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für eine...
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Dieses Reihenmittelhaus in Arlinger ist eine wahre Entdeckung für junge Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Ein harmonischer Übergang führt Sie direkt in den Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier öffnen sich großzügige Räume: eine geräumige Küche, perfekt für kulinarische Kreationen, und ein Wohnzimmer, das mit seinem stilvollen Parkettboden und einer lichtdurchfluteten Fensterfront zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, den Essbereich zur Küche hin zu öffnen, verleiht dem Wohnbereich ein zusätzliches Maß an Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Die Sonnenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ort, um warme Sommertage zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, das vorhandene WC und das Badezimmer zu einem großzügigen Badebereich zu vereinen.
Der Keller dieses Hauses bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Nutzung: Eine großzügige Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein Heizkeller und ein zusätzlicher kleiner Raum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern nach erfolgten Sanierungen auch eine Investition in die Zukunft. Ein Energieberater hat bereits einen Sanierungsfahrplan erstellt, der Ihnen nicht nur einen Überblick über die zu erwartenden Kosten bietet, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten aufzeigt. Mit einigen energetischen Sanierungen könnte dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.
Die Sonnenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ort, um warme Sommertage zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, das vorhandene WC und das Badezimmer zu einem großzügigen Badebereich zu vereinen.
Der Keller dieses Hauses bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Nutzung: Eine großzügige Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein Heizkeller und ein zusätzlicher kleiner Raum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern nach erfolgten Sanierungen auch eine Investition in die Zukunft. Ein Energieberater hat bereits einen Sanierungsfahrplan erstellt, der Ihnen nicht nur einen Überblick über die zu erwartenden Kosten bietet, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten aufzeigt. Mit einigen energetischen Sanierungen könnte dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.
Dieses Reihenmittelhaus in Arlinger ist eine wahre Entdeckung für junge Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Ein harmonischer Übergang führt Sie direkt in den Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier öffnen sich großzügige Räume: eine geräumige Küche, perfekt für kulinarische Kreationen, und ein Wohnzimmer, das mit seinem stilvollen Parkettboden und einer lichtdurchfluteten Fensterfront zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, den Essbereich zur Küche hin zu öffnen, verleiht dem Wohnbereich ein zusätzliches Maß an Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Die Sonnenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ort, um warme Sommertage zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, das vorhandene WC und das Badezimmer zu einem großzügigen Badebereich zu vereinen.
Der Keller dieses Hauses bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Nutzung: Eine großzügige Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein Heizkeller und ein zusätzlicher kleiner Raum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern nach erfolgten Sanierungen auch eine Investition in die Zukunft. Ein Energieberater hat bereits einen Sanierungsfahrplan erstellt, der Ihnen nicht nur einen Überblick über die zu erwartenden Kosten bietet, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten aufzeigt. Mit einigen energetischen Sanierungen könnte dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.
Die Sonnenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ort, um warme Sommertage zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, das vorhandene WC und das Badezimmer zu einem großzügigen Badebereich zu vereinen.
Der Keller dieses Hauses bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Nutzung: Eine großzügige Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein Heizkeller und ein zusätzlicher kleiner Raum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern nach erfolgten Sanierungen auch eine Investition in die Zukunft. Ein Energieberater hat bereits einen Sanierungsfahrplan erstellt, der Ihnen nicht nur einen Überblick über die zu erwartenden Kosten bietet, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten aufzeigt. Mit einigen energetischen Sanierungen könnte dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet.
Kosten
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Kaufpreis248.500 €
-
KäuferprovisionKeine Provision für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)128 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf234,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis18.10.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
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B
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für das Objekt liegt ein aktueller Sanierungsfahrplan in drei Abstufungen vor.
- 3 Schlafzimmer
- Parkettbodet im Wohnzimmer
- mehrheitlich 2-fach verglaste Fenster
- Süd-Terrasse mit Markise
- Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- 3 Schlafzimmer
- Parkettbodet im Wohnzimmer
- mehrheitlich 2-fach verglaste Fenster
- Süd-Terrasse mit Markise
- Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
Für das Objekt liegt ein aktueller Sanierungsfahrplan in drei Abstufungen vor.
- 3 Schlafzimmer
- Parkettbodet im Wohnzimmer
- mehrheitlich 2-fach verglaste Fenster
- Süd-Terrasse mit Markise
- Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- 3 Schlafzimmer
- Parkettbodet im Wohnzimmer
- mehrheitlich 2-fach verglaste Fenster
- Süd-Terrasse mit Markise
- Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pforzheim im Ortsteil Arlinger. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenfalls in wenigen Minuten...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pforzheim im Ortsteil Arlinger. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit vielen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwalds ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pforzheim im Ortsteil Arlinger. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit vielen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwalds ist ebenfalls schnell erreichbar.
75179 Pforzheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
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Ansprechpartner
Herr Stephan Buchholz
FALC Immobilien
Autenstrasse 6,
71254 Ditzingen
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