immobilie1-ID: 30640339 | Anbieter-ID: FALC-NeJu-39498
Ihre Möglichkeit, sich regional einen Namen zu machen!
1.440 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Verkaufsfläche
Dieses Ladenlokal schafft Ihnen die Möglichkeit, sich regional einen Namen zu machen!
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
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Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
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Dieses Ladenlokal schafft Ihnen die Möglichkeit, sich regional einen Namen zu machen!
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
Parken können Ihre Kunden bequem an der Ewaldstraße mit der Parkuhr.
Worauf warten Sie noch?
Starten Sie das neue Jahr mit neuen Ideen und ihrem eignen Geschäft!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
Parken können Ihre Kunden bequem an der Ewaldstraße mit der Parkuhr.
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Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
Parken können Ihre Kunden bequem an der Ewaldstraße mit der Parkuhr.
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Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.440 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.615,84 €
-
Mietpreis pro m²8,32 €
-
MieterprovisionZwei Monatskaltmieten inkl. der gesetzl. Mwst von 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1950
-
Gesamtfläche (ca.)173 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)108 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis27.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt über eine Rampe/Lift
- Große Schaufenster
- Zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich
- Bezugsfrei ab sofort
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt über eine Rampe/Lift
- Große Schaufenster
- Zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich
- Bezugsfrei ab sofort
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt über eine Rampe/Lift
- Große Schaufenster
- Zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich
- Bezugsfrei ab sofort
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- Große Schaufenster
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Lage
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen...
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Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau, der die Stadt bis heute prägt.
Aufgrund seiner Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Ewaldstraße, der Haupteinkaufsstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
Zudem wird die erhöhte Kundenfrequenz dadurch erhöht, dass die Ewaldstraße eine Durchfahrtsstraße zwischen Herten und Gelsenkirchen dastellt, wodurch die Kunden-Frequenz ebenso erhöht wird.
Hier werden Sie gesehen!
So haben Sie die Chance, sich lokal einen Namen zu machen!
Was hindert Sie noch? Nutzen Sie diese herausragende Gewerbefläche, als Ihren persönlichen Start in den Erfolg!
Aufgrund seiner Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Ewaldstraße, der Haupteinkaufsstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
Zudem wird die erhöhte Kundenfrequenz dadurch erhöht, dass die Ewaldstraße eine Durchfahrtsstraße zwischen Herten und Gelsenkirchen dastellt, wodurch die Kunden-Frequenz ebenso erhöht wird.
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Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau, der die Stadt bis heute prägt.
Aufgrund seiner Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Ewaldstraße, der Haupteinkaufsstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
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45892 Gelsenkirchen / Resse · Resse · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofern Sie ein Ladenlokal im Zentrum von Gelsenkirchen-Resse suchen, bietet Ihnen diese Räumlichkeit genügend Platz und Sichtbarkeit, um jegliche Ideen zu realisieren!
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
01624715755
0209 - 95701850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Kuxhausen
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
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45701 Herten-Westerholt
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0160 / 924 65 358
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