immobilie1-ID: 30531243 | Anbieter-ID: FALC-MST-37812
Tolle Gelegenheit für Familien!
Pattensen Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Pa Niedersachsen Deutschland (30982)
Zur Karte
299.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit dieser großzügigen, im Jahre1963 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, präsentieren wir Ihnen ein solides Eigenheim in attraktiver Lage und mit einer optimalen und gefragten Grundstücksgröße. Das Haus ist zudem voll unterkellert und mit...
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Mit dieser großzügigen, im Jahre1963 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, präsentieren wir Ihnen ein solides Eigenheim in attraktiver Lage und mit einer optimalen und gefragten Grundstücksgröße. Das Haus ist zudem voll unterkellert und mit dem ausgebauten Dachgeschoss ist das Platzangebot mehr als ausreichend für Familien.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Mit dieser großzügigen, im Jahre1963 in Massivbauweise errichteten Doppelhaushälfte, präsentieren wir Ihnen ein solides Eigenheim in attraktiver Lage und mit einer optimalen und gefragten Grundstücksgröße. Das Haus ist zudem voll unterkellert und mit dem ausgebauten Dachgeschoss ist das Platzangebot mehr als ausreichend für Familien.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Der angenehm geräumige Wohn-Essbereich wird durch einen sonnigen, südwestlich gelegenen, beheizten Wintergarten ergänzt. Es wurde außerdem nicht, wie oft üblich, auf eine zusätzliche Terrasse verzichtet. Somit können Sie die Sonnenstrahlen zu jederzeit direkt genießen.
Bemerkenswert ist auch, dass das Objekt auf jeder Etage einschl. Keller über ein WC verfügt.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit Motor. Das Dach ist bereits gedämmt.
Überzeugen Sie sich von der Solidität und Qualität dieses Hauses und sichern Sie sich ein Zuhause in gefragter Lage.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
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- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
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- großzügiger Wohn-Essbereich
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997 und 2008
- Rollläden, teilw. mit Motor
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Garage mit Stellplatz davor
- ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Bäder + 1 separates WC
- Gäste-WC
- Terrasse
- Wintergarten
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Kernstadt von Pattensen in der südlichen Region Hannover und mitten im Calenberger Land. Pattensen bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, alle Schulzweige sowie ein Schwimmbad und ist als...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Kernstadt von Pattensen in der südlichen Region Hannover und mitten im Calenberger Land. Pattensen bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, alle Schulzweige sowie ein Schwimmbad und ist als südlicher Nachbar der Landeshauptstadt über die Bundesstraße 3 verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Alternativ mit dem Bus bzw. demnächst auch mit der Stadtbahn ab Hemmingen nach deren Fertigstellung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Kernstadt von Pattensen in der südlichen Region Hannover und mitten im Calenberger Land. Pattensen bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur, alle Schulzweige sowie ein Schwimmbad und ist als südlicher Nachbar der Landeshauptstadt über die Bundesstraße 3 verkehrstechnisch gut angebunden. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Alternativ mit dem Bus bzw. demnächst auch mit der Stadtbahn ab Hemmingen nach deren Fertigstellung.
30982 Pattensen · Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Pa · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Bei Interesse Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen...
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Bei Interesse Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien
Matthias Stübs
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Matthias Stübs
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Stübs
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Lavesstr. 17,
30159 Hannover
30159 Hannover
Kaiserstraße 29,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 800 6460646
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Kaiserstraße 29,
31785 Hameln
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05151/ 91 91 580
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