immobilie1-ID: 30913391 | Anbieter-ID: FALC-MGa-41715
Einladendes Reihenmittelhaus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in Obergiesing
937.500 €
Kaufpreis
122,41 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Familienidyll in hervorragender Lage! Ihr neues Zuhause liegt inmitten des lebendigen Stadtteils Obergiesing.
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander... mehr lesen
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander... mehr lesen
Familienidyll in hervorragender Lage! Ihr neues Zuhause liegt inmitten des lebendigen Stadtteils Obergiesing.
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander gebauten Reihenhäuser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im ersten Obergeschoss zugänglich.
Im Erdgeschoss eröffnen sich die verschiedenen Facetten des Hauses. Die Küche, mit einer Fläche von 7,5 m², ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Eine großzügige Essdiele mit integrierter Abstellkammer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Treppe führt ins erste Obergeschoss, das vier vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Daneben erwartet Sie auch ein Badezimmer. Der Flur mit einem Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und verbindet die Räume miteinander.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum finden Sie eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und kann ideal als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen in diesem traumhaften Haus umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen unterstützend zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander gebauten Reihenhäuser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im ersten Obergeschoss zugänglich.
Im Erdgeschoss eröffnen sich die verschiedenen Facetten des Hauses. Die Küche, mit einer Fläche von 7,5 m², ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Eine großzügige Essdiele mit integrierter Abstellkammer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Treppe führt ins erste Obergeschoss, das vier vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Daneben erwartet Sie auch ein Badezimmer. Der Flur mit einem Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und verbindet die Räume miteinander.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum finden Sie eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und kann ideal als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen in diesem traumhaften Haus umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen unterstützend zur Seite. Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Familienidyll in hervorragender Lage! Ihr neues Zuhause liegt inmitten des lebendigen Stadtteils Obergiesing.
Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander gebauten Reihenhäuser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im ersten Obergeschoss zugänglich.
Im Erdgeschoss eröffnen sich die verschiedenen Facetten des Hauses. Die Küche, mit einer Fläche von 7,5 m², ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Eine großzügige Essdiele mit integrierter Abstellkammer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Treppe führt ins erste Obergeschoss, das vier vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Daneben erwartet Sie auch ein Badezimmer. Der Flur mit einem Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und verbindet die Räume miteinander.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum finden Sie eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und kann ideal als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden.
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Das charmante Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut und ist Teil einer Gebäudezelle von sieben aneinander gebauten Reihenhäuser. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe vom Flur im ersten Obergeschoss zugänglich.
Im Erdgeschoss eröffnen sich die verschiedenen Facetten des Hauses. Die Küche, mit einer Fläche von 7,5 m², ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Eine großzügige Essdiele mit integrierter Abstellkammer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Die Treppe führt ins erste Obergeschoss, das vier vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Diese Räume bieten Flexibilität und können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Daneben erwartet Sie auch ein Badezimmer. Der Flur mit einem Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und verbindet die Räume miteinander.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, der ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum finden Sie eine praktische Waschküche sowie den Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und kann ideal als Abstell- oder Vorratskammer genutzt werden.
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Kosten
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Kaufpreis937.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.658,68 €
-
Käuferprovision2% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenParkett, Teppich, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 5 Zimmer
- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²
- eigener Garten mit Westausrichtung
- Gäste-WC im EG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum
- Tiefgaragenstellplatz
-... mehr lesen
- 5 Zimmer
- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²
- eigener Garten mit Westausrichtung
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- Tiefgaragenstellplatz
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 5 Zimmer
- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²
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- Gäste-WC im EG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Top-Infrastruktur
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
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- großzügiger Hobbyraum im UG
- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Top-Infrastruktur
- voll unterkellert
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 5 Zimmer
- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²
- eigener Garten mit Westausrichtung
- Gäste-WC im EG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Top-Infrastruktur
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- Wohn- & Nutzfläche von ca. 271,67 m²
- eigener Garten mit Westausrichtung
- Gäste-WC im EG
- großzügiger Hobbyraum im UG
- Grundriss bietet Gestaltungsspielraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Top-Infrastruktur
- voll unterkellert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung aus.
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, die den... mehr lesen
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, die den... mehr lesen
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung aus.
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Daneben gibt es auch gastronomische Angebote, wie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in bequemer Reichweite angesiedelt.
Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Die S-Bahn-Station Fasangarten ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und die erste Busstation befindet sich nur wenige Meter vom Haus. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn A8, die eine bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz ist.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung. Der Perlacher Forst bietet eine idyllische Umgebung für erholsame Naturausflüge. Der Giesinger Berg lockt mit einem beeindruckenden Panoramablick über München und lädt zu aktiven Stunden im Freien ein.
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, kleine Läden und Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Daneben gibt es auch gastronomische Angebote, wie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind in bequemer Reichweite angesiedelt.
Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Die S-Bahn-Station Fasangarten ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und die erste Busstation befindet sich nur wenige Meter vom Haus. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn A8, die eine bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz ist.
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Der Stadtteil Obergiesing befindet sich im südöstlichen München und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung aus.
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81549 München · Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - · Bayern · Deutschland
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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
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Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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