immobilie1-ID: 30862939 | Anbieter-ID: FALC-MG-40644
Gemütliches Eigenheim auf zwei Etagen
895.000 €
Kaufpreis
103,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.
Von der... mehr lesen
Von der... mehr lesen
Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.
Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.
Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.
Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.
Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.521,28 €
-
Hausgeld pro Monat534 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132,77 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,85 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis27.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines... mehr lesen
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen
+ großer, heller Wohn-Essbereich
+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil
+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche
+ kleines Gartenhaus
+ charmante Einbauküche mit Markengeräten
+ zeitlose Fliesen in allen Bädern
+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG
+ Familienfreundliche, idyllische Lage
+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit... mehr lesen
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit... mehr lesen
Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.
Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.
81739 München · Deutschland - Bayern - München - München, Stadt - · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur... mehr lesen
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur... mehr lesen
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Tobias Birkmayer
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
+49 89 78707710
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
0800 / 646 0 646
tobias.birkmayer@falcimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail