immobilie1-ID: 30941231 | Anbieter-ID: FALC-LIF-21359
Anlageobjekt mit Potenzial!
Gera / Debschwitz Deutschland - Thüringen - Gera - Debschwitz Thüringen Deutschland (07548)
Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche
883 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett... mehr lesen
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
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Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
Für weitere und detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gern!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
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Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.
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Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²985,88 €
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Kaufpreisfaktor25,71-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.281,36 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)14
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)425 m²
-
Gesamtfläche (ca.)425 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)883 m²
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Nutzfläche (ca.)425 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis18.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Debschwitz ist ein Stadtteil von Gera.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am... mehr lesen
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am... mehr lesen
Debschwitz ist ein Stadtteil von Gera.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am Übergang zu Heinrichsgrün, verläuft die Bundesstraße 2 und südlich schließt sich Lusan an.
Debschwitz hat keine Ortsteilverfassung, somit auch keinen Ortsteilrat und keinen Ortsteilbürgermeister.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind Besorgungen bequem zu Fuß möglich. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) sind in nur ca. 150 m erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der ausgedehnte Geraer Stadtwald. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks verläuft vor der Haustür. Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenso zu finden, wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 1901 errichtete 30m hohe Fuchsturm, ein Aussichtsturm, der bis 1930 und dann wieder von 1933 bis 1945 Kaiser-Wilhelm-Turm genannt wurde.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am Übergang zu Heinrichsgrün, verläuft die Bundesstraße 2 und südlich schließt sich Lusan an.
Debschwitz hat keine Ortsteilverfassung, somit auch keinen Ortsteilrat und keinen Ortsteilbürgermeister.
Mit seiner Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind Besorgungen bequem zu Fuß möglich. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) sind in nur ca. 150 m erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der ausgedehnte Geraer Stadtwald. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks verläuft vor der Haustür. Verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenso zu finden, wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen.
Im Nordwesten von Debschwitz liegen der Tierpark Gera und der Dahliengarten. Am Westrand des Stadtteils erhebt sich auf dem Fuchsberg über der Talsohle der 1901 errichtete 30m hohe Fuchsturm, ein Aussichtsturm, der bis 1930 und dann wieder von 1933 bis 1945 Kaiser-Wilhelm-Turm genannt wurde.
Debschwitz ist ein Stadtteil von Gera.
Der Ort liegt südwestlich des Stadtzentrum innerhalb der geschlossenen städtischen Bebauung und wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Am Nordrand von Debschwitz, am Übergang zu Heinrichsgrün, verläuft die Bundesstraße 2 und südlich schließt sich Lusan an.
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07548 Gera / Debschwitz · Deutschland - Thüringen - Gera - Debschwitz · Thüringen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Lisa Freudenberg
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1324 Dresden
0351 / 213 30 055
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