immobilie1-ID: 30873511 | Anbieter-ID: FALC-JM-43023
Die erste Wohnung? Oder doch Kapitalanlage?
98.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach eine Kapitalanlage? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie:
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
D... mehr lesen
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
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Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach eine Kapitalanlage? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie:
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme!
Im sechsten Obergeschoss liegt diese kleine Wohnung - erreichbar mit dem Fahrstuhl. Nach dem Öffnen der Eingangstür liegen zur rechten Seite die Räume der Küche sowie des Duschbads - direkt daran anschließend eine Loggia.
Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"!
Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Hausgeld beträgt 167,50 EUR zuzüglich 74,50 EUR Rücklage.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme!
Im sechsten Obergeschoss liegt diese kleine Wohnung - erreichbar mit dem Fahrstuhl. Nach dem Öffnen der Eingangstür liegen zur rechten Seite die Räume der Küche sowie des Duschbads - direkt daran anschließend eine Loggia.
Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"!
Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Hausgeld beträgt 167,50 EUR zuzüglich 74,50 EUR Rücklage.
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Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach eine Kapitalanlage? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie:
Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben!
Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme!
Im sechsten Obergeschoss liegt diese kleine Wohnung - erreichbar mit dem Fahrstuhl. Nach dem Öffnen der Eingangstür liegen zur rechten Seite die Räume der Küche sowie des Duschbads - direkt daran anschließend eine Loggia.
Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"!
Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.
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Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme!
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Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"!
Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.
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Das Hausgeld beträgt 167,50 EUR zuzüglich 74,50 EUR Rücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis98.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Gesamtfläche (ca.)38 m²
-
BadDuschbad
-
Etage6
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees
- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind mit heller Tapete... mehr lesen
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees
- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind mit heller Tapete... mehr lesen
Die Wohnung im Überblick:
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Bad
- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees
- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind mit heller Tapete akzentuiert. Das Bad ist mit modern-zeitlosen Armaturen ausgestattet sowie mit beigen Wandfliesen und eleganten Bodenfliesen versehen.
Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.
Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
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- 1 Abstellraum im Keller
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Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.
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Die Wohnung im Überblick:
- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
- Bad mit Wellness-Dusche und WC
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Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.
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- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia
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- 1 Abstellraum im Keller
Alle Wände sind mit heller Tapete akzentuiert. Das Bad ist mit modern-zeitlosen Armaturen ausgestattet sowie mit beigen Wandfliesen und eleganten Bodenfliesen versehen.
Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.
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- Keller
Lage
Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß...
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Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5.
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38120 Braunschweig · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Ansprechpartner
Frau Joanna Mannecke
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38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
0800 / 646 0 646
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