immobilie1-ID: 30642803 | Anbieter-ID: FALC-HKo-39399
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage – idyllisch wohnen und trotzdem mittendrin!
423.000 €
Kaufpreis
69,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in München-Trudering-Riem.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange... mehr lesen
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
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Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in München-Trudering-Riem.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in München-Trudering-Riem.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis423.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis27.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.097,74 €
-
Hausgeld pro Monat592,15 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19 % Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70,95 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,17 m²
-
Etage2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle... mehr lesen
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
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Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
- Keller
Lage
Wohnen zwischen Wald und Stadt - eine wahre Freude!
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone... mehr lesen
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone... mehr lesen
Wohnen zwischen Wald und Stadt - eine wahre Freude!
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 15 Minuten. Den Münchner Flughafen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 15 Minuten. Den Münchner Flughafen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Wohnen zwischen Wald und Stadt - eine wahre Freude!
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
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Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
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81827 München · Trudering-Riem · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet: 964,00 € Kaltmiete + 60,00 € Garage + 198,20 € Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie... mehr lesen
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Die Wohnung ist aktuell vermietet: 964,00 € Kaltmiete + 60,00 € Garage + 198,20 € Nebenkostenvorauszahlung.
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Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 423.000,--
zzgl. TG Stellplatz : € 27.000,--
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 450.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
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Kaufpreis: € 423.000,--
zzgl. TG Stellplatz : € 27.000,--
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Gesamtpreis: € 450.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
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Ansprechpartner
Herr Hilmar Kohlsdorf
FALC Immobilien M&M Fair Makler GmbH & Co. KG
Hauptstraße 24,
85579 Neubiberg
85579 Neubiberg
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85579 Neubiberg
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