immobilie1-ID: 30839223 | Anbieter-ID: FALC-DH-35594
Achtung Kapitalanleger ! Ladeneinheit in der Kaiserstraße !
Bruchsal Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta Baden-Württemberg Deutschland (76646)
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105.000 €
Kaufpreis
39,8 m²
Verkaufsfläche
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist... mehr lesen
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist... mehr lesen
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
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Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
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IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
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Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
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Kosten
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Kaufpreis105.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.109,94 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)39,8 m²
-
Ladenfläche (ca.)39,8 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis14.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ladeneinheit mit 2 Räumen (aktuell offen verbunden)
- Boden verlegt mit Fliesen
- große Fensterfront
- zwei Toiletten im Keller
- zwei Lagerräume im Keller
- Boden verlegt mit Fliesen
- große Fensterfront
- zwei Toiletten im Keller
- zwei Lagerräume im Keller
- Ladeneinheit mit 2 Räumen (aktuell offen verbunden)
- Boden verlegt mit Fliesen
- große Fensterfront
- zwei Toiletten im Keller
- zwei Lagerräume im Keller
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- große Fensterfront
- zwei Toiletten im Keller
- zwei Lagerräume im Keller
- Keller
Lage
Ihre Kapitalanlagee in zentraler Lage von Bruchsal
Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die... mehr lesen
Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die... mehr lesen
Ihre Kapitalanlagee in zentraler Lage von Bruchsal
Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Bruchsal, in der Kaiserstraße. Sie liegt in der Kaiserstrasse zwischen Rathaus und Kübelmarkt. Zum Bahnhof bzw. S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. Die nächste Bus-Haltestelle ist nur drei Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt.
Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Bruchsal, in der Kaiserstraße. Sie liegt in der Kaiserstrasse zwischen Rathaus und Kübelmarkt. Zum Bahnhof bzw. S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. Die nächste Bus-Haltestelle ist nur drei Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt.
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Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.
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Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
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Kaiserstr. 105 · 76646 Bruchsal · Deutschland
Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
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