immobilie1-ID: 30876065 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-50636
Stilvoll Wohnen im Grünen: Ruhige Lage und optimale Anbindung!
335.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den zeitgemäßen...
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Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflutete und hygienische Umgebung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das neue Wohnabenteuer und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflutete und hygienische Umgebung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das neue Wohnabenteuer und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflutete und hygienische Umgebung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das neue Wohnabenteuer und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchflutete und hygienische Umgebung. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Start in das neue Wohnabenteuer und ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreis pro m²4.652,78 €
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Hausgeld pro Monat130 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Gesamtfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-fachverglaste PVC-Fenster:
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Balkon zur... mehr lesen
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
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2-fachverglaste PVC-Fenster:
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Balkon zur Südseite:
Einladender Balkon mit Ausrichtung zur Südseite, der ideale Bedingungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.
Wasch- und Trockenraum im Keller:
Praktischer Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Eigenes Kellerabteil:
Persönliches Abteil im Keller, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien zu schaffen.
Gas-Zentralheizung:
Effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum sorgt.
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Balkon zur Südseite:
Einladender Balkon mit Ausrichtung zur Südseite, der ideale Bedingungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.
Wasch- und Trockenraum im Keller:
Praktischer Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Eigenes Kellerabteil:
Persönliches Abteil im Keller, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien zu schaffen.
Gas-Zentralheizung:
Effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum sorgt.
2-fachverglaste PVC-Fenster:
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Balkon zur Südseite:
Einladender Balkon mit Ausrichtung zur Südseite, der ideale Bedingungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.
Wasch- und Trockenraum im Keller:
Praktischer Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Eigenes Kellerabteil:
Persönliches Abteil im Keller, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien zu schaffen.
Gas-Zentralheizung:
Effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum sorgt.
Moderne Fenster mit doppelter Verglasung für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz.
Bad mit Fenster:
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Balkon zur Südseite:
Einladender Balkon mit Ausrichtung zur Südseite, der ideale Bedingungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien bietet.
Wasch- und Trockenraum im Keller:
Praktischer Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschinen und Trockner, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Eigenes Kellerabteil:
Persönliches Abteil im Keller, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien zu schaffen.
Gas-Zentralheizung:
Effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum sorgt.
Lage
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im begehrten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Infrastruktur aus.
Die Umgebung präsentiert sich als ruhiges... mehr lesen
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Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im begehrten Nürnberger Stadtteil Schniegling. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Infrastruktur aus.
Die Umgebung präsentiert sich als ruhiges Wohnquartier, ideal für Erholungssuchende und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohnstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und U-Bahnen, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Umgebung präsentiert sich als ruhiges Wohnquartier, ideal für Erholungssuchende und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohnstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
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Die Umgebung präsentiert sich als ruhiges Wohnquartier, ideal für Erholungssuchende und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Wohnstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
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90425 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg - Schniegling · Bayern · Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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