immobilie1-ID: 30822407 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-42756
Zeitreise des Luxus: Villa und Garten verschmelzen zu zeitloser Eleganz.
799.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa im Villenstil in der begehrten Wohngegend Laufamholz in Nürnberg! Diese im Jahr 1928 erbaute Villa bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220qm auf einem Grundstück von 660qm mit 2 Etagen, 7 Zimmern, 5...
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Willkommen in dieser beeindruckenden Villa im Villenstil in der begehrten Wohngegend Laufamholz in Nürnberg! Diese im Jahr 1928 erbaute Villa bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220qm auf einem Grundstück von 660qm mit 2 Etagen, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 separaten WC, einer Garage für 4 Fahrzeuge, einem Balkon, einem Garten und einer Terrasse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während das Wohnzimmer viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung bietet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Der große Keller von 80qm bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugänglich und ideal für sommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit der Garage für 4 Fahrzeuge und weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Familienautos oder Gäste vorhanden.
Diese Villa im Villenstil bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Charakter und modernem Komfort und ist ein idealer Ort für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während das Wohnzimmer viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung bietet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Der große Keller von 80qm bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugänglich und ideal für sommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit der Garage für 4 Fahrzeuge und weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Familienautos oder Gäste vorhanden.
Diese Villa im Villenstil bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Charakter und modernem Komfort und ist ein idealer Ort für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa im Villenstil in der begehrten Wohngegend Laufamholz in Nürnberg! Diese im Jahr 1928 erbaute Villa bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 220qm auf einem Grundstück von 660qm mit 2 Etagen, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 separaten WC, einer Garage für 4 Fahrzeuge, einem Balkon, einem Garten und einer Terrasse.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während das Wohnzimmer viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung bietet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Der große Keller von 80qm bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugänglich und ideal für sommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit der Garage für 4 Fahrzeuge und weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Familienautos oder Gäste vorhanden.
Diese Villa im Villenstil bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Charakter und modernem Komfort und ist ein idealer Ort für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer vollständig ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, während das Wohnzimmer viel Platz für Familienaktivitäten und Unterhaltung bietet.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Der große Keller von 80qm bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Der wunderschöne Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse ist vom Küchenbereich aus zugänglich und ideal für sommerliches Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit der Garage für 4 Fahrzeuge und weiteren Stellplätzen ist ausreichend Platz für Familienautos oder Gäste vorhanden.
Diese Villa im Villenstil bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Charakter und modernem Komfort und ist ein idealer Ort für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²3.631,82 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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WG-geeignet1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis27.07.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier sind die herausragenden Ausstattungsdetails im Überblick:
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles... mehr lesen
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles... mehr lesen
Hier sind die herausragenden Ausstattungsdetails im Überblick:
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles Outdoor-Leben
Garten, um die Natur zu genießen und eigene Gestaltungsideen umzusetzen
2 Badezimmer, eins davon en Suite, für höchsten Komfort und Privatsphäre
Großer Hauswirtschaftsraum für praktische Haushaltsorganisation und Stauraum
Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung und zusätzliche Sicherheit
Optional Einbauküche, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten
4 Stellplätze/1 Doppelgarage sowie Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt vorhanden
Stromleitung zur Einfahrt verlegt, z.B. für elektrisches Tor, für bequemen Zugang
SAT-Anlage für modernes TV-Erlebnis
Vaillant-Gaszentralheizung für zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses.
Diese umfangreiche Ausstattungsdetails bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles Outdoor-Leben
Garten, um die Natur zu genießen und eigene Gestaltungsideen umzusetzen
2 Badezimmer, eins davon en Suite, für höchsten Komfort und Privatsphäre
Großer Hauswirtschaftsraum für praktische Haushaltsorganisation und Stauraum
Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung und zusätzliche Sicherheit
Optional Einbauküche, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten
4 Stellplätze/1 Doppelgarage sowie Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt vorhanden
Stromleitung zur Einfahrt verlegt, z.B. für elektrisches Tor, für bequemen Zugang
SAT-Anlage für modernes TV-Erlebnis
Vaillant-Gaszentralheizung für zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses.
Diese umfangreiche Ausstattungsdetails bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hier sind die herausragenden Ausstattungsdetails im Überblick:
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles Outdoor-Leben
Garten, um die Natur zu genießen und eigene Gestaltungsideen umzusetzen
2 Badezimmer, eins davon en Suite, für höchsten Komfort und Privatsphäre
Großer Hauswirtschaftsraum für praktische Haushaltsorganisation und Stauraum
Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung und zusätzliche Sicherheit
Optional Einbauküche, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten
4 Stellplätze/1 Doppelgarage sowie Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt vorhanden
Stromleitung zur Einfahrt verlegt, z.B. für elektrisches Tor, für bequemen Zugang
SAT-Anlage für modernes TV-Erlebnis
Vaillant-Gaszentralheizung für zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses.
Diese umfangreiche Ausstattungsdetails bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3-fach Verglasung für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz
Gas Brennwerttherme für effizientes Heizen und Warmwasserversorgung
Terrassen gefliest für pflegeleichtes und stilvolles Outdoor-Leben
Garten, um die Natur zu genießen und eigene Gestaltungsideen umzusetzen
2 Badezimmer, eins davon en Suite, für höchsten Komfort und Privatsphäre
Großer Hauswirtschaftsraum für praktische Haushaltsorganisation und Stauraum
Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung und zusätzliche Sicherheit
Optional Einbauküche, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten
4 Stellplätze/1 Doppelgarage sowie Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge auf der Zufahrt vorhanden
Stromleitung zur Einfahrt verlegt, z.B. für elektrisches Tor, für bequemen Zugang
SAT-Anlage für modernes TV-Erlebnis
Vaillant-Gaszentralheizung für zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses.
Diese umfangreiche Ausstattungsdetails bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Die Lage in Laufamholz in Nürnberg ist äußerst praktisch und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Einrichtungen.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt... mehr lesen
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt... mehr lesen
Die Lage in Laufamholz in Nürnberg ist äußerst praktisch und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Einrichtungen.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt von Nürnberg fahren. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist etwa 10 Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Schule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Bäcker, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Für größere Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsläden zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Insgesamt ist die Lage in Laufamholz ideal für Familien und Pendler, die eine praktische und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg suchen.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt von Nürnberg fahren. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist etwa 10 Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Schule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Bäcker, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Für größere Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsläden zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Insgesamt ist die Lage in Laufamholz ideal für Familien und Pendler, die eine praktische und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg suchen.
Die Lage in Laufamholz in Nürnberg ist äußerst praktisch und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Einrichtungen.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt von Nürnberg fahren. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist etwa 10 Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Schule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Bäcker, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Für größere Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsläden zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Insgesamt ist die Lage in Laufamholz ideal für Familien und Pendler, die eine praktische und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg suchen.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt von Nürnberg fahren. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist etwa 10 Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.
In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Schule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Bäcker, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Für größere Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsläden zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Insgesamt ist die Lage in Laufamholz ideal für Familien und Pendler, die eine praktische und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg suchen.
90482 Nürnberg / Laufamholz · Laufamholz · Bayern · Deutschland
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