immobilie1-ID: 30861825 | Anbieter-ID: FALC-Cltu-41479
Schnuckliges EFH mit großem Garten und Gestaltungspotenzial
Linkenheim-Hochstetten Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta Baden-Württemberg Deutschland (76351)
Zur Karte
480.000 €
Kaufpreis
134,75 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses schnucklige Einfamilienhaus mitten im schönen Linkenheim-Hochstetten vor.
Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet... mehr lesen
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses schnucklige Einfamilienhaus mitten im schönen Linkenheim-Hochstetten vor.
Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet... mehr lesen
Hobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses schnucklige Einfamilienhaus mitten im schönen Linkenheim-Hochstetten vor.
Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 135 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate WC's, eine Küche sowie über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf den Böden finden Sie in allen Räumen Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1985. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung von 2020. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung.
Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen!
Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035941
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Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 135 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate WC's, eine Küche sowie über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf den Böden finden Sie in allen Räumen Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1985. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung von 2020. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung.
Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
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Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 135 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate WC's, eine Küche sowie über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf den Böden finden Sie in allen Räumen Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1985. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung von 2020. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung.
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Das Haus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und 1985 kernsaniert. Das große Grundstück mit 588 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 135 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei separate WC's, eine Küche sowie über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Auf den Böden finden Sie in allen Räumen Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoffrahmen aus dem Jahr 1985. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Stromheizung von 2020. In allen Wohnräumen liegt Fußbodenheizung.
Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
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Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis22.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Rohdiamant mit großem Potenzial!
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.
Im freundlichen Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Betreten Sie zu Ihrer Rechten das Esszimmer mit Kaminvorrichtung. Von hier aus... mehr lesen
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.
Im freundlichen Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Betreten Sie zu Ihrer Rechten das Esszimmer mit Kaminvorrichtung. Von hier aus... mehr lesen
Rohdiamant mit großem Potenzial!
Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf.
Im freundlichen Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Betreten Sie zu Ihrer Rechten das Esszimmer mit Kaminvorrichtung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit ausreichend Stauraum, einem Umluft-Backofen, einem Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler.
Einen Raum weiter bietet eine helle Diele Zugang zum idyllischen Garten sowie zum großen Wohnzimmer mit mehr als 30 m² Wohnfläche.
Über die Küche gelangen Sie zurück in den Eingangsbereich. Hier finden Sie zusätzlich einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie den Schlafbereich des Objektes. Die beiden Schlafzimmer mit Blick gen Osten und in Richtung Garten liegen sehr ruhig. Lassen Sie sich hier von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie zum Dachspeicher.
Über den Innenhof gelangen Sie in den Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum. Profitieren Sie zusätzlich von einem Schuppen, einer geräumigen Garage mit mehr als 15 m² Nutzfläche und einem Außenstellplatz.
Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit 588 m². Der idyllisch gelegene Garten mit großer Sitzecke bietet den ganzen Tag über Sonne.
Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.
Sie möchten die ersten Gestaltungsideen in Ihrem Kopf durch eine Besichtigung ergänzen? Dann klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage.
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Einen Raum weiter bietet eine helle Diele Zugang zum idyllischen Garten sowie zum großen Wohnzimmer mit mehr als 30 m² Wohnfläche.
Über die Küche gelangen Sie zurück in den Eingangsbereich. Hier finden Sie zusätzlich einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein separates Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie den Schlafbereich des Objektes. Die beiden Schlafzimmer mit Blick gen Osten und in Richtung Garten liegen sehr ruhig. Lassen Sie sich hier von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie zum Dachspeicher.
Über den Innenhof gelangen Sie in den Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum. Profitieren Sie zusätzlich von einem Schuppen, einer geräumigen Garage mit mehr als 15 m² Nutzfläche und einem Außenstellplatz.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, die zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Hardtwalds und ist von zahlreichen Feldern und Wiesen umgeben.
Das... mehr lesen
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, die zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg gehört. Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Hardtwalds und ist von zahlreichen Feldern und Wiesen umgeben.
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Linkenheim in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vorwiegend Einfamilienhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Die Stadt Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt, auch die Städte Bruchsal und Germersheim sind schnell zu erreichen.
Linkenheim-Hochstetten besticht durch eine gute Infrastruktur, eine schöne Naturumgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Somit bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Linkenheim in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vorwiegend Einfamilienhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Linkenheim in einer ruhigen Wohngegend, in der sich vorwiegend Einfamilienhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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76351 Linkenheim-Hochstetten · Deutschland - Baden-Württemberg - Baden-Baden (Sta · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch... mehr lesen
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clemens.tuerk@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard.
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76227 Karlsruhe-Durlach
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76689 Karlsdorf-Neuthard
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