immobilie1-ID: 30756139 | Anbieter-ID: FALC-CWe-40404
Familie gesucht !!! Reihenhaus im kinderfreundlichen Hamminkeln zu verkaufen.
Hamminkeln Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wesel - Hammin Nordrhein-Westfalen Deutschland (46499)
Zur Karte
290.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses...
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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses "Familientraumes " liegt sogar auch noch ein schön angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz höher schlagen lässt.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders bei schönem Wetter spielt sich natürlich auch viel auf der einladenden Terrasse und dem schön angelegten Garten ab. Hier können Sie abschalten und einfach mal die "Seele baumeln lassen". Im Obergeschoss befinden sich dann noch das helle Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Dieses könnte mit geringem Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Diese Möglichkeit ist in der Bauplanung praktischerweise schon enthalten. Das Familienbadezimmer im I. OG bietet ausreichend Platz. Als besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Studiobereich zu erwähnen. Diesen erreichen Sie über eine stabile Stahltreppe mit Holztritten und Holzhandlauf. Hier können Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich gestalten oder natürlich ein weiteres Kinderzimmer einrichten.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders bei schönem Wetter spielt sich natürlich auch viel auf der einladenden Terrasse und dem schön angelegten Garten ab. Hier können Sie abschalten und einfach mal die "Seele baumeln lassen". Im Obergeschoss befinden sich dann noch das helle Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Dieses könnte mit geringem Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Diese Möglichkeit ist in der Bauplanung praktischerweise schon enthalten. Das Familienbadezimmer im I. OG bietet ausreichend Platz. Als besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Studiobereich zu erwähnen. Diesen erreichen Sie über eine stabile Stahltreppe mit Holztritten und Holzhandlauf. Hier können Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich gestalten oder natürlich ein weiteres Kinderzimmer einrichten.
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Hamminkeln. Lassen Sie Ihre Kinder beruhigt auf der verkehrsberuhigten Spielstraße spielen. Angrenzend an den gemütlichen Garten dieses "Familientraumes " liegt sogar auch noch ein schön angelegter Spielplatz. In diesem Umfeld ist also entspanntes Familienleben vorprogrammiert und es ist alles vorhanden, was das Kinderherz höher schlagen lässt.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders bei schönem Wetter spielt sich natürlich auch viel auf der einladenden Terrasse und dem schön angelegten Garten ab. Hier können Sie abschalten und einfach mal die "Seele baumeln lassen". Im Obergeschoss befinden sich dann noch das helle Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Dieses könnte mit geringem Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Diese Möglichkeit ist in der Bauplanung praktischerweise schon enthalten. Das Familienbadezimmer im I. OG bietet ausreichend Platz. Als besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Studiobereich zu erwähnen. Diesen erreichen Sie über eine stabile Stahltreppe mit Holztritten und Holzhandlauf. Hier können Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich gestalten oder natürlich ein weiteres Kinderzimmer einrichten.
Über den gepflasterten Stellplatz betreten Sie das gepflegte Reihenmittelhaus. Direkt an der Haustür befindet sich ein praktischer Abstellraum und natürlich ein freundliches Gäste WC. Gegenüberliegend liegt die geschmackvolle Küche. Natürlich haben Sie vom Küchenfenster aus Ihre Kinder im Blick, während Sie eine kulinarische Köstlichkeit vorbereiten. Dann eröffnet sich Ihnen das großzügige Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden einlädt. Lassen Sie hier einen stressigen Tag einfach ausklingen und entspannen Sie sich auf Ihrer Couch. Besonders bei schönem Wetter spielt sich natürlich auch viel auf der einladenden Terrasse und dem schön angelegten Garten ab. Hier können Sie abschalten und einfach mal die "Seele baumeln lassen". Im Obergeschoss befinden sich dann noch das helle Elternschlafzimmer und ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Dieses könnte mit geringem Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Diese Möglichkeit ist in der Bauplanung praktischerweise schon enthalten. Das Familienbadezimmer im I. OG bietet ausreichend Platz. Als besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der Studiobereich zu erwähnen. Diesen erreichen Sie über eine stabile Stahltreppe mit Holztritten und Holzhandlauf. Hier können Sie sich einen Fitness- oder Hobbybereich gestalten oder natürlich ein weiteres Kinderzimmer einrichten.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²2.369,23 €
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis15.12.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Als Fußbodenbelag ist in den Wohn- und Schlafzimmern unempfindlicher Laminat verlegt worden. In der Diele Küche, Gäste WC und Badezimmer herrschen zeitlose Fliesen vor. Im Studiobereich ist Teppichboden vorhanden. Die Innentüren mit Buche-Furnier und...
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Als Fußbodenbelag ist in den Wohn- und Schlafzimmern unempfindlicher Laminat verlegt worden. In der Diele Küche, Gäste WC und Badezimmer herrschen zeitlose Fliesen vor. Im Studiobereich ist Teppichboden vorhanden. Die Innentüren mit Buche-Furnier und die Treppen mit Setzstufen und Handlauf aus Buche ergeben ein einheitliches Bild für den Betrachter. Die Kunststoffenster sind doppelt verglast mit einem k-Wert von 1,3. Die Fensterbänke bestehen aus Alu und sind farbig beschichtet.
Machen Sie sich selber ein persönliches Bild von diesem lebendigen Reihenmittelhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Als Fußbodenbelag ist in den Wohn- und Schlafzimmern unempfindlicher Laminat verlegt worden. In der Diele Küche, Gäste WC und Badezimmer herrschen zeitlose Fliesen vor. Im Studiobereich ist Teppichboden vorhanden. Die Innentüren mit Buche-Furnier und die Treppen mit Setzstufen und Handlauf aus Buche ergeben ein einheitliches Bild für den Betrachter. Die Kunststoffenster sind doppelt verglast mit einem k-Wert von 1,3. Die Fensterbänke bestehen aus Alu und sind farbig beschichtet.
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Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamminkeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Ein örtlicher Sportverein bietet ein facettenreiches Sport- und...
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Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamminkeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Ein örtlicher Sportverein bietet ein facettenreiches Sport- und Freizeitprogramm. Zudem sind einmalige Naherholungsgebiete wie das Bislicher oder Hagener Meer und natürlich der Rhein in geringer Entfernung zu erreichen. Hamminkeln ist verkehrstechnisch optimal mit der A3 Auffahrt an das Autobahnnetz angebunden, so dass auch das Ruhrgebiet, aber auch die Niederlande schnell zu erreichen sind.
Die Stadt Hamminkeln hat knapp 7.000 Einwohner und ist zudem Kreisstadt für die umliegenden Dorfschaften wie Dingden, Brünen, Loikum und Mehrhoog. Insgesamt leben im Kreis Hamminkeln 27.000 Einwohner.
Die Stadt Hamminkeln hat knapp 7.000 Einwohner und ist zudem Kreisstadt für die umliegenden Dorfschaften wie Dingden, Brünen, Loikum und Mehrhoog. Insgesamt leben im Kreis Hamminkeln 27.000 Einwohner.
Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamminkeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Ein örtlicher Sportverein bietet ein facettenreiches Sport- und Freizeitprogramm. Zudem sind einmalige Naherholungsgebiete wie das Bislicher oder Hagener Meer und natürlich der Rhein in geringer Entfernung zu erreichen. Hamminkeln ist verkehrstechnisch optimal mit der A3 Auffahrt an das Autobahnnetz angebunden, so dass auch das Ruhrgebiet, aber auch die Niederlande schnell zu erreichen sind.
Die Stadt Hamminkeln hat knapp 7.000 Einwohner und ist zudem Kreisstadt für die umliegenden Dorfschaften wie Dingden, Brünen, Loikum und Mehrhoog. Insgesamt leben im Kreis Hamminkeln 27.000 Einwohner.
Die Stadt Hamminkeln hat knapp 7.000 Einwohner und ist zudem Kreisstadt für die umliegenden Dorfschaften wie Dingden, Brünen, Loikum und Mehrhoog. Insgesamt leben im Kreis Hamminkeln 27.000 Einwohner.
Dohlenstr. 32 · 46499 Hamminkeln · Deutschland
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: christoph.weigelt@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Christoph Weigelt
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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Ihr Ansprechpartner: Christoph Weigelt
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Bömkesweg 59,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
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