immobilie1-ID: 30765059 | Anbieter-ID: F10310gtö1
Bürogebäude in zentraler Lage
1.850.000 €
Kaufpreis
885 m²
Büro-/Praxisfläche
20
Zimmer
Zur Veräußerung gelangt eine sehr attraktive Büroeinheit.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
Die... mehr lesen
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
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Zur Veräußerung gelangt eine sehr attraktive Büroeinheit.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet
( teilweise auch langfristig ).
Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden.
Eine Übernahme dieser Büroeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.
Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird.
Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier entsprechende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet
( teilweise auch langfristig ).
Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden.
Eine Übernahme dieser Büroeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.
Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird.
Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier entsprechende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.
Zur Veräußerung gelangt eine sehr attraktive Büroeinheit.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet
( teilweise auch langfristig ).
Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden.
Eine Übernahme dieser Büroeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.
Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird.
Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier entsprechende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
- großer Lagerraum mit Büro im Untergeschoss
- im Erdgeschoss zwei Praxen
- im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft
- ein kleines Apartment
Die Büroräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet
( teilweise auch langfristig ).
Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden.
Eine Übernahme dieser Büroeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen.
Auf diesem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird.
Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier entsprechende Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. Mwst.
5,95% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)20
-
Gesamtfläche (ca.)1.015 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)885 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimming pool with Sauna
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimming pool with Sauna
- Garage für zwei Fahrzeuge
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimming pool with Sauna
- zwei Außenstellplätze
- 8 PKW-Carport-Stellplätze
- geräumiges Lager mit Büro im Kellergeschoss
- Apartment mit Balkon
- zwei Praxen
- großer Bürobereich
- Indoor-swimming pool with Sauna
- Keller
Lage
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit...
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Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.
Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.
Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.
Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.
Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.
65824 Schwalbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH + Co.KG
Königsteiner Str. 6,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
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65812 Bad Soden
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+49 (0)6196 5602300
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Königsteiner Str. 6,
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