immobilie1-ID: 30596857 | Anbieter-ID: EV-1765
Ein Schmuckstück: großzügige & barrierefrei ETW
590.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese freiwerdende und top gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und in hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen aufgeteilt. Drei Meter hohe Decken und ein ca....
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Diese freiwerdende und top gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und in hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen aufgeteilt. Drei Meter hohe Decken und ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer mit moderner offene Küche und einer geschützten Terrasse sprechen für sich. Exklusiver Parkettboden, Fußbodenheizung sowie mehrere Abstell- und Hauswirtschaftsräume sind weitere Besonderheiten dieser Immobilie. Ein großes Kellerabteil und zwei Außenstallplätze vor der Terrasse runden das Angebot ab. Das Objekt wird vom Erstbesitzer verkauft und ist äußerst gepflegt, sodass keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf ansteht. Die Immobilie kann direkt bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für eine virtuelle und reale Besichtigung vor Ort!
Diese freiwerdende und top gepflegte Eigentumswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Das Haus wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und in hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen aufgeteilt. Drei Meter hohe Decken und ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer mit moderner offene Küche und einer geschützten Terrasse sprechen für sich. Exklusiver Parkettboden, Fußbodenheizung sowie mehrere Abstell- und Hauswirtschaftsräume sind weitere Besonderheiten dieser Immobilie. Ein großes Kellerabteil und zwei Außenstallplätze vor der Terrasse runden das Angebot ab. Das Objekt wird vom Erstbesitzer verkauft und ist äußerst gepflegt, sodass keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf ansteht. Die Immobilie kann direkt bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für eine virtuelle und reale Besichtigung vor Ort!
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Hausgeld pro Monat363 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenParkett, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Simens-Gebäude nahe der Mergentheimerstraße in Heidingsfeld. Fußläufig erreicht man von der Wohnung aus einen Getränke- und Supermarkt, zwei große Einrichtungshäuser sowie Tankstellen. Außerdem ist die...
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Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Simens-Gebäude nahe der Mergentheimerstraße in Heidingsfeld. Fußläufig erreicht man von der Wohnung aus einen Getränke- und Supermarkt, zwei große Einrichtungshäuser sowie Tankstellen. Außerdem ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 mit wenigen Schritten erreicht, daher besteht eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt A3 ist nur 5 Autominuten entfernt. Die einstige Stadt Heidingsfeld, welche 1930 zu einem Stadtteil Würzburgs eingemeindet wurde, liegt ca. drei Kilometer südlich der Würzburger Altstadt. Das Heidingsfelder „Städtle“ zeichnet sich neben bewegter Historie und eigener Stadtmauer durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Kneipen, Friseurstudios sowie Einzelhandel jeglicher Art. Daher ist die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt oftmals gar nicht von Nöten, findet man doch in Heidingsfeld größtenteils alles was man braucht. Sonnig am Main gelegen und umgeben von Weinbergen mangelt es zudem auch nicht an kleinen Festchen in Heidingsfeld, vom traditionsreichen eigenen Faschingszug einmal ganz zu schweigen.
Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Simens-Gebäude nahe der Mergentheimerstraße in Heidingsfeld. Fußläufig erreicht man von der Wohnung aus einen Getränke- und Supermarkt, zwei große Einrichtungshäuser sowie Tankstellen. Außerdem ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 mit wenigen Schritten erreicht, daher besteht eine hervorragende Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt A3 ist nur 5 Autominuten entfernt. Die einstige Stadt Heidingsfeld, welche 1930 zu einem Stadtteil Würzburgs eingemeindet wurde, liegt ca. drei Kilometer südlich der Würzburger Altstadt. Das Heidingsfelder „Städtle“ zeichnet sich neben bewegter Historie und eigener Stadtmauer durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Kneipen, Friseurstudios sowie Einzelhandel jeglicher Art. Daher ist die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt oftmals gar nicht von Nöten, findet man doch in Heidingsfeld größtenteils alles was man braucht. Sonnig am Main gelegen und umgeben von Weinbergen mangelt es zudem auch nicht an kleinen Festchen in Heidingsfeld, vom traditionsreichen eigenen Faschingszug einmal ganz zu schweigen.
97084 Würzburg · Deutschland
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Herr Kilian Kraemer
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
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