immobilie1-ID: 30305061 | Anbieter-ID: ETW-RG-37
KLEIN aber FEIN - süße Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
94.500 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Leipzig-Holzhausen.
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer... mehr lesen
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Leipzig-Holzhausen.
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die offene Küche runden diesen Wohnkomfort ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaften zusammen einen jährlichen Mietzins von 4.080,- Euro.
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die offene Küche runden diesen Wohnkomfort ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaften zusammen einen jährlichen Mietzins von 4.080,- Euro.
Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in Leipzig-Holzhausen.
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die offene Küche runden diesen Wohnkomfort ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaften zusammen einen jährlichen Mietzins von 4.080,- Euro.
Die Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die offene Küche runden diesen Wohnkomfort ab.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaften zusammen einen jährlichen Mietzins von 4.080,- Euro.
Kosten
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Kaufpreis94.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten463 €
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Nebenkosten153 €
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Kaufpreis pro m²2.847,32 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Kaufpreisfaktor28,43-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.080 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis27.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ein ruhiger, schön gelangender Stadtteil der Metropole. Holzhausen liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtbezirk grenzt im Norden an Baalsdorf im Süden...
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Das Objekt befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ein ruhiger, schön gelangender Stadtteil der Metropole. Holzhausen liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtbezirk grenzt im Norden an Baalsdorf im Süden an Liebertwolkwitz und im Westen an Probstheida. Das Stadtzentrum ist ca. 8 km entfernt und kann bequem erreicht werden.
VERKEHR
Dank der Buslinie 74, die durch den Leipziger Süden fährt und Ihre Endhaltestelle im Westen von Leipzig hat, kann man schnell ins andere Ende der Stadt gelangen. Zudem gibt es ein Regionalbahnhaltepunkt der bequem erreicht werden kann und wo regelmäßige eine Regionalbahn fährt. Diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, sowie in andere Bezirke und auch über Bad Lausick bis nach Geithain.
Durch die Landstraßen im Westen und Osten kommen Sie schnell zur A14, oder in die Stadt.
EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Holzhausen gibt es mehrere Restaurants, ein Tierarzt, ein Blumengeschäft und weitere Dienstleister sowie ein Autohändler und vieles mehr. Außerdem gibt es sehr viel Natur, mit einigen Seen, ganz in der Nähe, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Supermärkte finden Sie in Nachbarstadtteilen genügend, diese können Sie in wenigen Minuten erreichen. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Wetterstation, die Ihnen das genaue Wetter bestimmen kann.
BETREUUNGS- UND BILDUNGSSTÄTTEN
In umliegenden Bezirken befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, die bequem mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind.
VERKEHR
Dank der Buslinie 74, die durch den Leipziger Süden fährt und Ihre Endhaltestelle im Westen von Leipzig hat, kann man schnell ins andere Ende der Stadt gelangen. Zudem gibt es ein Regionalbahnhaltepunkt der bequem erreicht werden kann und wo regelmäßige eine Regionalbahn fährt. Diese bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, sowie in andere Bezirke und auch über Bad Lausick bis nach Geithain.
Durch die Landstraßen im Westen und Osten kommen Sie schnell zur A14, oder in die Stadt.
EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN
In Holzhausen gibt es mehrere Restaurants, ein Tierarzt, ein Blumengeschäft und weitere Dienstleister sowie ein Autohändler und vieles mehr. Außerdem gibt es sehr viel Natur, mit einigen Seen, ganz in der Nähe, wo man dem Alltagsstress entfliehen und sich vom anstrengenden Arbeitstag erholen kann. Supermärkte finden Sie in Nachbarstadtteilen genügend, diese können Sie in wenigen Minuten erreichen. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Wetterstation, die Ihnen das genaue Wetter bestimmen kann.
BETREUUNGS- UND BILDUNGSSTÄTTEN
In umliegenden Bezirken befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, die bequem mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind.
Das Objekt befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ein ruhiger, schön gelangender Stadtteil der Metropole. Holzhausen liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der Stadtbezirk grenzt im Norden an Baalsdorf im Süden an Liebertwolkwitz und im Westen an Probstheida. Das Stadtzentrum ist ca. 8 km entfernt und kann bequem erreicht werden.
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In umliegenden Bezirken befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, die bequem mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind.
04288 Leipzig · Stadtbezirk Leipzig Südost - 35 Holzhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen...
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Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Herr Frau Mandy Müller Team Raumgefühl Immobilien
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Sabinenstraße 1,
04319 Leipzig
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Sabinenstraße 1,
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Sabinenstraße 1,
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