immobilie1-ID: 30890953 | Anbieter-ID: ET217
Doppelhaushälfte als Rohdiamant zur Sanierung
229.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 101m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Apropos...
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Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 101m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Apropos Gestaltung: Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung. Sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung erfordern handwerkliches Geschick und kreative Ideen.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Eine Küche sowie ein Essbereich ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Nutzfläche:
Dank der Vollunterkellerung des Kellergeschoss, sowie ein Schuppen, ein Lager und eine Garage (mit Strom) kumuliert sich eine Nutzfläche von ca. 95m². Diese Flächen können vielseitig genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbies oder Werkstatt.
Außenbereich:
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen kleinen Hof, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich umsetzen.
Die angebotene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein historisches Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Potenzialobjekt zu verschaffen.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Eine Küche sowie ein Essbereich ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Nutzfläche:
Dank der Vollunterkellerung des Kellergeschoss, sowie ein Schuppen, ein Lager und eine Garage (mit Strom) kumuliert sich eine Nutzfläche von ca. 95m². Diese Flächen können vielseitig genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbies oder Werkstatt.
Außenbereich:
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen kleinen Hof, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich umsetzen.
Die angebotene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein historisches Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Potenzialobjekt zu verschaffen.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1910 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 101m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Apropos Gestaltung: Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung. Sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung erfordern handwerkliches Geschick und kreative Ideen.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Eine Küche sowie ein Essbereich ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Nutzfläche:
Dank der Vollunterkellerung des Kellergeschoss, sowie ein Schuppen, ein Lager und eine Garage (mit Strom) kumuliert sich eine Nutzfläche von ca. 95m². Diese Flächen können vielseitig genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbies oder Werkstatt.
Außenbereich:
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen kleinen Hof, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich umsetzen.
Die angebotene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein historisches Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Potenzialobjekt zu verschaffen.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Potenzial für eine moderne Raumgestaltung. Eine Küche sowie ein Essbereich ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und zusätzliche Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Nutzfläche:
Dank der Vollunterkellerung des Kellergeschoss, sowie ein Schuppen, ein Lager und eine Garage (mit Strom) kumuliert sich eine Nutzfläche von ca. 95m². Diese Flächen können vielseitig genutzt werden und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobbies oder Werkstatt.
Außenbereich:
Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen kleinen Hof, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen von einem idyllischen Außenbereich umsetzen.
Die angebotene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein historisches Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Wir empfehlen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Potenzialobjekt zu verschaffen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf331,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis18.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- Balkon
- Vollunterkellerung
- viel Nutzfläche im Außenbereich
- Balkon
- Vollunterkellerung
- viel Nutzfläche im Außenbereich
- Garage
- Balkon
- Vollunterkellerung
- viel Nutzfläche im Außenbereich
- Balkon
- Vollunterkellerung
- viel Nutzfläche im Außenbereich
Lage
Friedberg liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ortsteil Ossenheim befindet sich südlich der Innenstadt. Ossenheim zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren...
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Friedberg liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ortsteil Ossenheim befindet sich südlich der Innenstadt. Ossenheim zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der OT befindet sich keine 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht Friedberg zu einem attraktiven Wohnort. Die A5 Autobahn verbindet die Stadt mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, einschließlich S-Bahn-Anschluss, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere Städte gewährleisten.
Friedberg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem zeichnet sich Friedberg durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem malerischen Marktplatz geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg.
Die Innenstadt von Friedberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten geprägt, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Taunus lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht Friedberg zu einem attraktiven Wohnort. Die A5 Autobahn verbindet die Stadt mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, einschließlich S-Bahn-Anschluss, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere Städte gewährleisten.
Friedberg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem zeichnet sich Friedberg durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem malerischen Marktplatz geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg.
Die Innenstadt von Friedberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten geprägt, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Taunus lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Friedberg liegt im Wetteraukreis in Hessen. Der Ortsteil Ossenheim befindet sich südlich der Innenstadt. Ossenheim zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der OT befindet sich keine 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht Friedberg zu einem attraktiven Wohnort. Die A5 Autobahn verbindet die Stadt mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es gute Zugverbindungen, einschließlich S-Bahn-Anschluss, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere Städte gewährleisten.
Friedberg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Zudem zeichnet sich Friedberg durch seine historische Altstadt aus, die von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem malerischen Marktplatz geprägt ist. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg.
Die Innenstadt von Friedberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten geprägt, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Taunus lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
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Die Innenstadt von Friedberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten geprägt, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen. Der nahe gelegene Taunus lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
61169 Friedberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.
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Ansprechpartner
Vincenzo Pacenzia
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