immobilie1-ID: 30881621 | Anbieter-ID: ESI-297
Ideal angebundene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK in 53639 Königswinter-Ittenbach
297.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen und gut geschnittenen Zimmern!
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und... mehr lesen
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und... mehr lesen
Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen und gut geschnittenen Zimmern!
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer grenzt an das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang zum Balkon.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, im Flur und der Küche wurde dunkles Laminat gewählt.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung.
Zusätzlich dazu stehen Ihnen ein separater Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 750 EUR inkl. Stellplatz.
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer grenzt an das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang zum Balkon.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, im Flur und der Küche wurde dunkles Laminat gewählt.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung.
Zusätzlich dazu stehen Ihnen ein separater Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 750 EUR inkl. Stellplatz.
Diese Wohnung überzeugt mit großzügigen und gut geschnittenen Zimmern!
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer grenzt an das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang zum Balkon.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, im Flur und der Küche wurde dunkles Laminat gewählt.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung.
Zusätzlich dazu stehen Ihnen ein separater Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 750 EUR inkl. Stellplatz.
Über eine Treppe gelangen Sie zu der im 2. Obergeschoss liegenden Wohnung. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Kinderzimmer/Arbeitszimmer grenzt an das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 30 m² großen Balkon.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang zum Balkon.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde heller Laminatboden verlegt, im Flur und der Küche wurde dunkles Laminat gewählt.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung.
Zusätzlich dazu stehen Ihnen ein separater Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rund 750 EUR inkl. Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Hausgeld pro Monat606 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügig geschnittener Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- gute Anbindung
- Fußläufiges Einkaufen
- uvm.
- Kellerraum
- Stellplatz
- gute Anbindung
- Fußläufiges Einkaufen
- uvm.
- großzügig geschnittener Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- gute Anbindung
- Fußläufiges Einkaufen
- uvm.
- Kellerraum
- Stellplatz
- gute Anbindung
- Fußläufiges Einkaufen
- uvm.
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im im Ortskern von Königswinter-Ittenbach, dem Herzen des Siebengebirges.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen... mehr lesen
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im im Ortskern von Königswinter-Ittenbach, dem Herzen des Siebengebirges.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und ein großes Einkaufszentrum (REWE, Aldi, DM, Takko Fashion) - alles fußläufig erreichbar.
Eine zusätzliche Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Oberpleis oder Königswinter.
Die Autobahnauffahrt A3 liegt ca. 2 Minuten entfernt.
Die Bundesstraße B42 und andere Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls zügig zu erreichen.
In Städte wie Bonn und Köln gelangen Sie in 15 bis 25 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch den öffentlichen Personennahverkehr. Der Busbahnhof, der in die naheliegenden Städte (z.B. Bonn, Siegburg, Oberdollendorf) führt, hat einen Fußweg von unter einer Minute!
Insgesamt ist diese Wohnung perfekt für Personen geeignet, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung suchen, gleichzeitig aber nicht die Nähe zum Siebengebirge missen möchten.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und ein großes Einkaufszentrum (REWE, Aldi, DM, Takko Fashion) - alles fußläufig erreichbar.
Eine zusätzliche Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Oberpleis oder Königswinter.
Die Autobahnauffahrt A3 liegt ca. 2 Minuten entfernt.
Die Bundesstraße B42 und andere Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls zügig zu erreichen.
In Städte wie Bonn und Köln gelangen Sie in 15 bis 25 Minuten.
Besonders hervorzuheben ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch den öffentlichen Personennahverkehr. Der Busbahnhof, der in die naheliegenden Städte (z.B. Bonn, Siegburg, Oberdollendorf) führt, hat einen Fußweg von unter einer Minute!
Insgesamt ist diese Wohnung perfekt für Personen geeignet, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung suchen, gleichzeitig aber nicht die Nähe zum Siebengebirge missen möchten.
Die Wohnung befindet sich im im Ortskern von Königswinter-Ittenbach, dem Herzen des Siebengebirges.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, diversen Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und ein großes Einkaufszentrum (REWE, Aldi, DM, Takko Fashion) - alles fußläufig erreichbar.
Eine zusätzliche Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Oberpleis oder Königswinter.
Die Autobahnauffahrt A3 liegt ca. 2 Minuten entfernt.
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Insgesamt ist diese Wohnung perfekt für Personen geeignet, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung suchen, gleichzeitig aber nicht die Nähe zum Siebengebirge missen möchten.
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53639 Königswinter · Ittenbach · Deutschland
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Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobiliensituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung für Sie durch.
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agb.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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Königswinterer Straße 310,
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