immobilie1-ID: 30782847 | Anbieter-ID: ES-23029
Zentrumsnahe 2,5-Zimmer Kapitalanlage
175.000 €
Kaufpreis
68,05 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen Kapitalanlage mit Potenzial? Dann ist diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit...
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Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen Kapitalanlage mit Potenzial? Dann ist diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und verteilt sich auf 2,5 ansprechend gestaltete Zimmer. Der Flur führt zu den einzelnen Räumen, wobei auch ein praktischer Abstellraum vorhanden ist. Die nach Süden ausgerichtete Loggia, zugänglich vom ca. 19 m² großen Wohnzimmer, bietet einen praktischen Rückzugsort.
Die angrenzende Küche ist perfekt in die Wohnstruktur integriert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und punktet mit einem Waschmaschinenanschluss.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete von 5.640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 223,31 € und deckt sämtliche übliche Kosten ab, wobei lediglich die Stromkosten davon ausgenommen sind. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 56,57 €.
Diese Kapitalanlage verspricht nicht nur aktuelle Renditen, sondern bietet auch Zukunftspotenzial für eine attraktive Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in zentrumsnaher Lage zu investieren!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und verteilt sich auf 2,5 ansprechend gestaltete Zimmer. Der Flur führt zu den einzelnen Räumen, wobei auch ein praktischer Abstellraum vorhanden ist. Die nach Süden ausgerichtete Loggia, zugänglich vom ca. 19 m² großen Wohnzimmer, bietet einen praktischen Rückzugsort.
Die angrenzende Küche ist perfekt in die Wohnstruktur integriert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und punktet mit einem Waschmaschinenanschluss.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete von 5.640,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 223,31 € und deckt sämtliche übliche Kosten ab, wobei lediglich die Stromkosten davon ausgenommen sind. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 56,57 €.
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Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und verteilt sich auf 2,5 ansprechend gestaltete Zimmer. Der Flur führt zu den einzelnen Räumen, wobei auch ein praktischer Abstellraum vorhanden ist. Die nach Süden ausgerichtete Loggia, zugänglich vom ca. 19 m² großen Wohnzimmer, bietet einen praktischen Rückzugsort.
Die angrenzende Küche ist perfekt in die Wohnstruktur integriert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.
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Die angrenzende Küche ist perfekt in die Wohnstruktur integriert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat223,31 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)68,05 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2,5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Loggia, Kellerraum
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 68 m² Wohnfläche
+ derzeitige Jahresnettokaltmiete: 5.640,00 €
+ Küche
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ ideal geschnittene Zimmer
+ ruhige und... mehr lesen
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 68 m² Wohnfläche
+ derzeitige Jahresnettokaltmiete: 5.640,00 €
+ Küche
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+ Kellerraum
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+ derzeitige Jahresnettokaltmiete: 5.640,00 €
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+ ideal geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
+ 2,5 Zimmer
+ ca. 68 m² Wohnfläche
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+ Küche
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ ideal geschnittene Zimmer
+ ruhige und zentrumsnahe Lage
- Keller
Lage
Geesthacht bietet alles was von einer Stadt zu erwarten ist, hier gibt es kaum Grenzen. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind verschiedenster Art vorhanden. Das Freibad ist weit über Geesthacht hinaus beliebt.
Geesthacht ist... mehr lesen
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Geesthacht bietet alles was von einer Stadt zu erwarten ist, hier gibt es kaum Grenzen. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind verschiedenster Art vorhanden. Das Freibad ist weit über Geesthacht hinaus beliebt.
Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, welche am östlichen Ufer der Elbe liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Mit ca. 31.500 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises. Die Wohnung liegt zentrumsnah, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist über die A 25 gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung von Geesthacht ist von der Nähe zur Elbe und dem angrenzenden Sachsenwald geprägt. Die Elbe spielt eine wichtige Rolle im Stadtbild und bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport.
Die Wirtschaft von Geesthacht ist vielfältig. Insbesondere die Nähe zu Hamburg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Metropolregion arbeiten.
Die historische Altstadt von Geesthacht mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Schloss Geesthacht, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, ist ein bedeutendes historisches Gebäude und beherbergt heute das Standesamt der Stadt. Der Sachsenwald, einer der größten zusammenhängenden Laubwälder Norddeutschlands, bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine erholsame Umgebung.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, welche am östlichen Ufer der Elbe liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Mit ca. 31.500 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises. Die Wohnung liegt zentrumsnah, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist über die A 25 gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung von Geesthacht ist von der Nähe zur Elbe und dem angrenzenden Sachsenwald geprägt. Die Elbe spielt eine wichtige Rolle im Stadtbild und bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport.
Die Wirtschaft von Geesthacht ist vielfältig. Insbesondere die Nähe zu Hamburg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Metropolregion arbeiten.
Die historische Altstadt von Geesthacht mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Schloss Geesthacht, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, ist ein bedeutendes historisches Gebäude und beherbergt heute das Standesamt der Stadt. Der Sachsenwald, einer der größten zusammenhängenden Laubwälder Norddeutschlands, bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine erholsame Umgebung.
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Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, welche am östlichen Ufer der Elbe liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
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21502 Geesthacht · Deutschland
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Sonstiges
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Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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