Reserviert! 2-Zim. DG-Whg mit Sonnenbalkon, TG-Stellplatz in ruhiger und zentraler Wohnlage

Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses und ist über das... mehr lesen

Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnung ist so ausgelegt, dass sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite Räume der Wohnung liegen. Der Wohnraum mit dem vorgelagerten Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet somit ab dem Nachmittag Sonnenschein. Die Wohnung ist leerstehend und kannzeitnah selbst genutzt oder vermietet werden. Die helle Eingangsdiele der Wohnung bietet Zugang zu fast allen Räumen und besitzt genügend Stellfläche für eine Garderobe. Das helle und geräumige Tageslichtduschbad ist mit einer Dusche inkl. Glaskabine, einem Waschbecken, einem WC und einem großen Dachflächenfenster versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in grau gehalten und bilden mit den weißen Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bild. Unterhalb des Fensters sind bereits Sanitäranschlüsse für den Einbau einer Badewanne vorhanden. Der helle Wohnbereich liegt der Küche gegenüber und bietet Ihnen kurze Wege. Er macht einen großzügigen und gepflegten Eindruck und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum Sonnenbalkon.Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Essplatz oder einen Arbeitsplatz unterzubringen. Der zum Stichweg ruhig gelegene Balkon mit Süd-West Lage bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich oder eine Sonnenliege. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche, einem weißen Fliesenboden und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Der helle Schlafraum bietet Ihnen Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Wohnung wird über eine Fußbodenheizung gewährleistet. Der Energieträger ist Gas. Die Wohnung bietet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung mit späterer Eigennutzung sehr gute Voraussetzungen. Eine kurzfristige Vermietung dieser schön aufgeteilten und hellen 2 Zimmerwohnung ist unproblematisch. Ein Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege werden ausgeführt und über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6,00 m² Fläche. Zusätzlich befindet sich im Haus ein großer Waschkeller und ein Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.