immobilie1-ID: 30664269 | Anbieter-ID: E2023273
Über den Dächern von Wattenscheid
170.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in diese schöne Penthousewohnung, welche sich im 5. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 befindet.
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen... mehr lesen
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen... mehr lesen
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in diese schöne Penthousewohnung, welche sich im 5. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 befindet.
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen, ohne dabei an Privatsphäre einbüßen zu müssen, denn die Lage im obersten Geschoss garantiert absolute Ruhe!
Insgesamt verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche auf einen großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet und auch das Badezimmer wurde mit Böden und Wänden aus Glas sehr modern gestaltet.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung noch durch eine hochwertige Einbauküche und einen sehr großzügigen Balkon, welcher mit einem sensationellen Ausblick punktet und der bei gutem Wetter bis über die Stadtgrenzen von Bochum hinausragt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch bei Bedarf, nach Absprache freigezogen werden. Als Besonderheit wäre noch zu erwähnen, dass die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Der Erbbauzins dieser Wohneinheit wurde aber bereits bis zum Ende der Laufzeit vollständig bezahlt, so dass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages, im Jahre 2081, keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen, ohne dabei an Privatsphäre einbüßen zu müssen, denn die Lage im obersten Geschoss garantiert absolute Ruhe!
Insgesamt verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche auf einen großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet und auch das Badezimmer wurde mit Böden und Wänden aus Glas sehr modern gestaltet.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung noch durch eine hochwertige Einbauküche und einen sehr großzügigen Balkon, welcher mit einem sensationellen Ausblick punktet und der bei gutem Wetter bis über die Stadtgrenzen von Bochum hinausragt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch bei Bedarf, nach Absprache freigezogen werden. Als Besonderheit wäre noch zu erwähnen, dass die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Der Erbbauzins dieser Wohneinheit wurde aber bereits bis zum Ende der Laufzeit vollständig bezahlt, so dass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages, im Jahre 2081, keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in diese schöne Penthousewohnung, welche sich im 5. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 befindet.
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen, ohne dabei an Privatsphäre einbüßen zu müssen, denn die Lage im obersten Geschoss garantiert absolute Ruhe!
Insgesamt verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche auf einen großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet und auch das Badezimmer wurde mit Böden und Wänden aus Glas sehr modern gestaltet.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung noch durch eine hochwertige Einbauküche und einen sehr großzügigen Balkon, welcher mit einem sensationellen Ausblick punktet und der bei gutem Wetter bis über die Stadtgrenzen von Bochum hinausragt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch bei Bedarf, nach Absprache freigezogen werden. Als Besonderheit wäre noch zu erwähnen, dass die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Der Erbbauzins dieser Wohneinheit wurde aber bereits bis zum Ende der Laufzeit vollständig bezahlt, so dass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages, im Jahre 2081, keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
Schon beim eintreten erweckt die Wohnung einen erstklassigen Eindruck. Die vielen Fenstern sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen, ohne dabei an Privatsphäre einbüßen zu müssen, denn die Lage im obersten Geschoss garantiert absolute Ruhe!
Insgesamt verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche auf einen großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet und auch das Badezimmer wurde mit Böden und Wänden aus Glas sehr modern gestaltet.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung noch durch eine hochwertige Einbauküche und einen sehr großzügigen Balkon, welcher mit einem sensationellen Ausblick punktet und der bei gutem Wetter bis über die Stadtgrenzen von Bochum hinausragt.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch bei Bedarf, nach Absprache freigezogen werden. Als Besonderheit wäre noch zu erwähnen, dass die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Der Erbbauzins dieser Wohneinheit wurde aber bereits bis zum Ende der Laufzeit vollständig bezahlt, so dass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages, im Jahre 2081, keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat346 €
-
Käuferprovision2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. geltender MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Etage5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören:
+ die Höhe des... mehr lesen
+ die Höhe des... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören:
+ die Höhe des Hausgeldes beträgt dzt. 346,- € inkl. Instandhaltungsrücklage
+ Kunststoffdoppelverglasung aus dem Jahr 2008
+ Vinylboden in allen Zimmern
+ Modernes Duschbad mit Glasboden und Wände
+ Fußbodenheizung
+ Großer Balkon mit Weitblick
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Waschmöglichkeit in der Wohnung
+ Aufzug
+ Hochwertige Einbauküche
Wir weisen ausdrücklich daraufhin das die Immobilie auf ein Erbbau Grundstück erbaut wurde. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 58 Jahren und endet somit im Jahr 2081. Der Erbbauzins wurde bis zum Ende der Laufzeit bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
+ die Höhe des Hausgeldes beträgt dzt. 346,- € inkl. Instandhaltungsrücklage
+ Kunststoffdoppelverglasung aus dem Jahr 2008
+ Vinylboden in allen Zimmern
+ Modernes Duschbad mit Glasboden und Wände
+ Fußbodenheizung
+ Großer Balkon mit Weitblick
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Waschmöglichkeit in der Wohnung
+ Aufzug
+ Hochwertige Einbauküche
Wir weisen ausdrücklich daraufhin das die Immobilie auf ein Erbbau Grundstück erbaut wurde. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 58 Jahren und endet somit im Jahr 2081. Der Erbbauzins wurde bis zum Ende der Laufzeit bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören:
+ die Höhe des Hausgeldes beträgt dzt. 346,- € inkl. Instandhaltungsrücklage
+ Kunststoffdoppelverglasung aus dem Jahr 2008
+ Vinylboden in allen Zimmern
+ Modernes Duschbad mit Glasboden und Wände
+ Fußbodenheizung
+ Großer Balkon mit Weitblick
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Waschmöglichkeit in der Wohnung
+ Aufzug
+ Hochwertige Einbauküche
Wir weisen ausdrücklich daraufhin das die Immobilie auf ein Erbbau Grundstück erbaut wurde. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 58 Jahren und endet somit im Jahr 2081. Der Erbbauzins wurde bis zum Ende der Laufzeit bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
+ die Höhe des Hausgeldes beträgt dzt. 346,- € inkl. Instandhaltungsrücklage
+ Kunststoffdoppelverglasung aus dem Jahr 2008
+ Vinylboden in allen Zimmern
+ Modernes Duschbad mit Glasboden und Wände
+ Fußbodenheizung
+ Großer Balkon mit Weitblick
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Waschmöglichkeit in der Wohnung
+ Aufzug
+ Hochwertige Einbauküche
Wir weisen ausdrücklich daraufhin das die Immobilie auf ein Erbbau Grundstück erbaut wurde. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit von 58 Jahren und endet somit im Jahr 2081. Der Erbbauzins wurde bis zum Ende der Laufzeit bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer bis zum Ablauf des Erbbaurechtsvertrages keinerlei Zahlungsverpflichtungen mehr hieraus bestehen.
- Keller
Lage
Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen, auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine...
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Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen, auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gewährleistet.
Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen, auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gewährleistet.
44866 Bochum · Wattenscheid · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Dennis Sladek
ENGELSBURG IMMOBILIEN VERTRIEBS GmbH
Eppendorfer Straße 8,
44869 Bochum
44869 Bochum
Eppendorfer Str. 8,
44869 Bochum
44869 Bochum
+49(0)2327 4127404
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