immobilie1-ID: 30888981 | Anbieter-ID: Dürer5-92
Schöne große 2 Zi. Wohnung in KA-Neureut 65 m² mit Balkon u. TG-Platz - Baujahr 1990 gut vermietet
265.000 €
Kaufpreis
65,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in schöner Wohngegend.
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
-... mehr lesen
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
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Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in schöner Wohngegend.
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch.
Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden.
Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022
Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellung auf Fernwärme.
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch.
Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden.
Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022
Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellung auf Fernwärme.
Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in schöner Wohngegend.
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch.
Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden.
Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022
Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellung auf Fernwärme.
Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert.
Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
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Insgesamt stehen 65,31 m² für schönes Wohnen zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst für 4 Jahre geschlossen und verlängert sich automatisch.
Auch eine Selbstbezug ist möglich, Bedingungen müssen mit der Mieterin abgestimmt werden.
Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
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Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022
Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellung auf Fernwärme.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- neu renoviert 2022/2023
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- neu renoviert 2022/2023
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins...
mehr lesen
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum. Sie war die bevölkerungsreichste Landgemeinde Baden-Württembergs, bevor sie am 14. Februar 1975 nach Karlsruhe eingemeindet wurde. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 18.900 Menschen.
Verkehr:
Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen. Neureut wird von den Linien S1 und S11 der Karlsruher Stadtbahn bedient.
Schulen:
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken und Einkäufe können auch fußläufig erledigt werden. Ein reges Vereinsleben, viele Freizeitaktivitäten, Schwimmbad, Baggersee oder die Natur genießen ist in Neureut alles möglich.
Verkehr:
Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen. Neureut wird von den Linien S1 und S11 der Karlsruher Stadtbahn bedient.
Schulen:
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Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken und Einkäufe können auch fußläufig erledigt werden. Ein reges Vereinsleben, viele Freizeitaktivitäten, Schwimmbad, Baggersee oder die Natur genießen ist in Neureut alles möglich.
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum. Sie war die bevölkerungsreichste Landgemeinde Baden-Württembergs, bevor sie am 14. Februar 1975 nach Karlsruhe eingemeindet wurde. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 18.900 Menschen.
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76149 Karlsruhe · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Klaus Nickel
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstraße 93,
76297 Stutensee - Blankenloch
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76297 Stutensee
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