immobilie1-ID: 30165749 | Anbieter-ID: DSI1095
Gemütliches, familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Pulheim!
415.000 €
Kaufpreis
110,07 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das langjährig vermietete Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Spitzboden. Der große Garten ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit der überdachten...
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Das langjährig vermietete Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Spitzboden. Der große Garten ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit der überdachten Terrasse zum Verweilen ein.
Die vier Zimmer, bestehend aus Schlaf- und Wohnräumen, nebst zwei Badezimmern, Küche und Diele bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Wichtige Gebäudeteile wurden sukzessive modernisiert, nähere Information hierzu finden Sie unter Ausstattung.
Hinweise: Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1999 und wird sich in absehbarer Zeit auflösen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.054,44 €, mit Potential nach oben. Die Miete wurde seit über drei Jahren nicht erhöht und liegt weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die vier Zimmer, bestehend aus Schlaf- und Wohnräumen, nebst zwei Badezimmern, Küche und Diele bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Wichtige Gebäudeteile wurden sukzessive modernisiert, nähere Information hierzu finden Sie unter Ausstattung.
Hinweise: Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1999 und wird sich in absehbarer Zeit auflösen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.054,44 €, mit Potential nach oben. Die Miete wurde seit über drei Jahren nicht erhöht und liegt weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Das langjährig vermietete Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Spitzboden. Der große Garten ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt mit der überdachten Terrasse zum Verweilen ein.
Die vier Zimmer, bestehend aus Schlaf- und Wohnräumen, nebst zwei Badezimmern, Küche und Diele bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Wichtige Gebäudeteile wurden sukzessive modernisiert, nähere Information hierzu finden Sie unter Ausstattung.
Hinweise: Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1999 und wird sich in absehbarer Zeit auflösen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.054,44 €, mit Potential nach oben. Die Miete wurde seit über drei Jahren nicht erhöht und liegt weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die vier Zimmer, bestehend aus Schlaf- und Wohnräumen, nebst zwei Badezimmern, Küche und Diele bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Wichtige Gebäudeteile wurden sukzessive modernisiert, nähere Information hierzu finden Sie unter Ausstattung.
Hinweise: Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.1999 und wird sich in absehbarer Zeit auflösen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.054,44 €, mit Potential nach oben. Die Miete wurde seit über drei Jahren nicht erhöht und liegt weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis03.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Fassade: rötlicher Klinker
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre:... mehr lesen
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre:... mehr lesen
-Fassade: rötlicher Klinker
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre: Die Haustüre wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 1995 wurde ein Glasvordach über dem Hauseingang installiert.
-Küche: Die vorhandene Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.
-Heizung: Vaillant Brennwertheizung aus 2019
-Sanitärausstattung: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
-Bodenbeläge: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume und die Küche verfügen über Fliesen.
-Sonstiges:
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre: Die Haustüre wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 1995 wurde ein Glasvordach über dem Hauseingang installiert.
-Küche: Die vorhandene Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.
-Heizung: Vaillant Brennwertheizung aus 2019
-Sanitärausstattung: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
-Bodenbeläge: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume und die Küche verfügen über Fliesen.
-Sonstiges:
-Fassade: rötlicher Klinker
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre: Die Haustüre wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 1995 wurde ein Glasvordach über dem Hauseingang installiert.
-Küche: Die vorhandene Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.
-Heizung: Vaillant Brennwertheizung aus 2019
-Sanitärausstattung: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
-Bodenbeläge: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume und die Küche verfügen über Fliesen.
-Sonstiges:
-Dachform-/Eindeckung: Vor etwa 10 Jahren wurde das Satteldach gedämmt und neu eingedeckt.
-Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Wärmeschutzverglasung und Außenrollladen. Die Fenster wurden im Jahre 1996 erneuert.
-Haustüre: Die Haustüre wurde im Jahre 2002 erneuert. Im Jahre 1995 wurde ein Glasvordach über dem Hauseingang installiert.
-Küche: Die vorhandene Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.
-Heizung: Vaillant Brennwertheizung aus 2019
-Sanitärausstattung: Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss wurde das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
-Bodenbeläge: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume und die Küche verfügen über Fliesen.
-Sonstiges:
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und Gemeinschaft? Dann auf nach Pulheim.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt... mehr lesen
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt... mehr lesen
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und Gemeinschaft? Dann auf nach Pulheim.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und immerhin fast 54.000 Einwohnern zusammengeschlossen. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem lmmendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und immerhin fast 54.000 Einwohnern zusammengeschlossen. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem lmmendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft und Gemeinschaft? Dann auf nach Pulheim.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und immerhin fast 54.000 Einwohnern zusammengeschlossen. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem lmmendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.
Gelegen im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt, wurden 1975 mehrere Gemeinden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und immerhin fast 54.000 Einwohnern zusammengeschlossen. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein. Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem lmmendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.
Pestalozzistraße 31 · 50259 Pulheim · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,...
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
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Was können wir für Sie tun?
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Aleksandar Obradovic
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221/29005280
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