immobilie1-ID: 30900299 | Anbieter-ID: DR-275
Freistehendes EFH in zentraler- und ruhiger Lage +++ RE/MAX Weil am Rhein
439.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927 mit ca. 95 qm Wohnfläche in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in Weil am Rhein (Im "Blumenviertel") mit 365 qm Grundstück.
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten... mehr lesen
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927 mit ca. 95 qm Wohnfläche in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in Weil am Rhein (Im "Blumenviertel") mit 365 qm Grundstück.
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten Innenhof.
Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Bereich neben dem Schopf, komplett umzäunt, bzw. mit einer Mauer versehen. Ideal für kleine Familien oder Personen, die sich mit Gemüsebeet und Co. gerne selbst versorgen und auf ein PKW verzichten möchten.
Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche + Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmer + ein Studiozimmer mit Dachgeschoss.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks gibt es noch einen praktischen Schopf für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses sind Sie fernab vom Stadttrubel und dennoch direkt in der Weiler City mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Tram, S-Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.).
Fast so gut wie alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Euro-Airport Basel-Mulhouse -Freiburg ist nur 10 Km Entfernt. Die Schweizer Grenze ist weniger als 1 Km entfernt.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien gibt es in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" - ein Naherholungsgebiet- oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel - sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
In den Sommermonaten steht das Riehener-Naturbad mit Beach-Volleyballfeld für eine Erfrischung zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar (kein Mietverhältnis) und kann je nach Wunsch umgebaut und renoviert werden.
Sie haben Fragen zum Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) - Das Haus kann ab 2025 an das öffentliche Wärmenetz der Stadt Weil am Rhein angeschlossen werden.
- 2 PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Schopf für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Co.
Die Käuferprovision beträgt NUR 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten Innenhof.
Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Bereich neben dem Schopf, komplett umzäunt, bzw. mit einer Mauer versehen. Ideal für kleine Familien oder Personen, die sich mit Gemüsebeet und Co. gerne selbst versorgen und auf ein PKW verzichten möchten.
Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche + Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmer + ein Studiozimmer mit Dachgeschoss.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks gibt es noch einen praktischen Schopf für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses sind Sie fernab vom Stadttrubel und dennoch direkt in der Weiler City mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Tram, S-Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.).
Fast so gut wie alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Euro-Airport Basel-Mulhouse -Freiburg ist nur 10 Km Entfernt. Die Schweizer Grenze ist weniger als 1 Km entfernt.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien gibt es in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" - ein Naherholungsgebiet- oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel - sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
In den Sommermonaten steht das Riehener-Naturbad mit Beach-Volleyballfeld für eine Erfrischung zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar (kein Mietverhältnis) und kann je nach Wunsch umgebaut und renoviert werden.
Sie haben Fragen zum Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) - Das Haus kann ab 2025 an das öffentliche Wärmenetz der Stadt Weil am Rhein angeschlossen werden.
- 2 PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Schopf für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Co.
Die Käuferprovision beträgt NUR 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1927 mit ca. 95 qm Wohnfläche in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage in Weil am Rhein (Im "Blumenviertel") mit 365 qm Grundstück.
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten Innenhof.
Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Bereich neben dem Schopf, komplett umzäunt, bzw. mit einer Mauer versehen. Ideal für kleine Familien oder Personen, die sich mit Gemüsebeet und Co. gerne selbst versorgen und auf ein PKW verzichten möchten.
Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche + Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmer + ein Studiozimmer mit Dachgeschoss.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks gibt es noch einen praktischen Schopf für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses sind Sie fernab vom Stadttrubel und dennoch direkt in der Weiler City mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Tram, S-Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.).
Fast so gut wie alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Euro-Airport Basel-Mulhouse -Freiburg ist nur 10 Km Entfernt. Die Schweizer Grenze ist weniger als 1 Km entfernt.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien gibt es in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" - ein Naherholungsgebiet- oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel - sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
In den Sommermonaten steht das Riehener-Naturbad mit Beach-Volleyballfeld für eine Erfrischung zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar (kein Mietverhältnis) und kann je nach Wunsch umgebaut und renoviert werden.
Sie haben Fragen zum Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) - Das Haus kann ab 2025 an das öffentliche Wärmenetz der Stadt Weil am Rhein angeschlossen werden.
- 2 PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Schopf für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Co.
Die Käuferprovision beträgt NUR 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Genießen Sie die Morgen/Vormittagssonne auf dem Süd/West/Ost ausgerichteten Innenhof.
Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Bereich neben dem Schopf, komplett umzäunt, bzw. mit einer Mauer versehen. Ideal für kleine Familien oder Personen, die sich mit Gemüsebeet und Co. gerne selbst versorgen und auf ein PKW verzichten möchten.
Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche + Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmer + ein Studiozimmer mit Dachgeschoss.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks gibt es noch einen praktischen Schopf für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Durch die von der Straße zurückversetzte Lage des Hauses sind Sie fernab vom Stadttrubel und dennoch direkt in der Weiler City mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Tram, S-Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.).
Fast so gut wie alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Euro-Airport Basel-Mulhouse -Freiburg ist nur 10 Km Entfernt. Die Schweizer Grenze ist weniger als 1 Km entfernt.
Für Naturgenießer wie Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer, Paare oder Familien gibt es in unmittelbarer Nähe die "Langen-Erlen" - ein Naherholungsgebiet- oder auch den "grünen" Arbeitsweg nach Basel - sowie den "Tüllinger" mit seinen Weinbergen.
In den Sommermonaten steht das Riehener-Naturbad mit Beach-Volleyballfeld für eine Erfrischung zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar (kein Mietverhältnis) und kann je nach Wunsch umgebaut und renoviert werden.
Sie haben Fragen zum Haus oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) - Das Haus kann ab 2025 an das öffentliche Wärmenetz der Stadt Weil am Rhein angeschlossen werden.
- 2 PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Schopf für Gartenwerkzeuge, Fahrräder und Co.
Die Käuferprovision beträgt NUR 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision2,38 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf362,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
79576 Weil am Rhein · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
+49 7621 75000
Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Strasse ,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
07621 75 000
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