immobilie1-ID: 30828023 | Anbieter-ID: DH-SS0196
Sanierter Bauernhof mit ca. 2,2 ha, ca. 4,2 ha oder ca. 18 ha.Wohnraum und Produktionsräume, Stallungen und Melkhus
445.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
22.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den... mehr lesen
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den Betrieb wie nachfolgend beschrieben, liegen alle Genehmigungen vor.
Auf ca. 22100 m² Grundstück liegen das Wohnhaus mit Produktionsräumen, Hofladen und Nebengebäuden, diversen Stallungen und Weiden.
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist zurzeit aufgeteilt in ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Ausbaureserve!
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
.. plus ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und
2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten .
Weitere Gebäude und Einrichtungen auf dem Hof wurden extra zur Verkostung und Verkauf von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den Betrieb wie nachfolgend beschrieben, liegen alle Genehmigungen vor.
Auf ca. 22100 m² Grundstück liegen das Wohnhaus mit Produktionsräumen, Hofladen und Nebengebäuden, diversen Stallungen und Weiden.
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist zurzeit aufgeteilt in ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Ausbaureserve!
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
.. plus ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und
2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten .
Weitere Gebäude und Einrichtungen auf dem Hof wurden extra zur Verkostung und Verkauf von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den Betrieb wie nachfolgend beschrieben, liegen alle Genehmigungen vor.
Auf ca. 22100 m² Grundstück liegen das Wohnhaus mit Produktionsräumen, Hofladen und Nebengebäuden, diversen Stallungen und Weiden.
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist zurzeit aufgeteilt in ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Ausbaureserve!
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
.. plus ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und
2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten .
Weitere Gebäude und Einrichtungen auf dem Hof wurden extra zur Verkostung und Verkauf von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Dieser große Bauernhof im Landkreis Wesermarsch hat viele Voraussetzungen, um sich auf vielen Gebieten verwirklichen zu können!
Er wurde 2017 komplett saniert, erweitert und für den Betrieb wie nachfolgend beschrieben, liegen alle Genehmigungen vor.
Auf ca. 22100 m² Grundstück liegen das Wohnhaus mit Produktionsräumen, Hofladen und Nebengebäuden, diversen Stallungen und Weiden.
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist zurzeit aufgeteilt in ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Ausbaureserve!
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
.. plus ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und
2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten .
Weitere Gebäude und Einrichtungen auf dem Hof wurden extra zur Verkostung und Verkauf von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)22.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Dieser Bauernhof bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, auch um hier Einkommen zu erzielen!
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das... mehr lesen
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das... mehr lesen
Dieser Bauernhof bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, auch um hier Einkommen zu erzielen!
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
-
Der Jadebusen ist touristisch stark frequentiert. – Im Rahmen des Landvergnügens könnten Wohnmobilstellplätze angeboten werden;
Pferde könnten als Einsteller betreut werden;
Stallungen für Ziegen und Schweine sind auch vorhanden..;
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
Bisher wurden hier Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
Alle Voraussetzungen für die Genehmigungen der Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind zeit- und kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Das Hof-Grundstück mit den Gebäuden hat eine Größe von ca. 2,2 ha.
Weitere ca. 2 ha direkt angrenzendes Grünland können ggfs. dazu gekauft werden.
Die gesamte Hofstelle umfasst ca. 18 ha und steht auch als Ganzes zum Verkauf.
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
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Der Jadebusen ist touristisch stark frequentiert. – Im Rahmen des Landvergnügens könnten Wohnmobilstellplätze angeboten werden;
Pferde könnten als Einsteller betreut werden;
Stallungen für Ziegen und Schweine sind auch vorhanden..;
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
Bisher wurden hier Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
Alle Voraussetzungen für die Genehmigungen der Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind zeit- und kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Das Hof-Grundstück mit den Gebäuden hat eine Größe von ca. 2,2 ha.
Weitere ca. 2 ha direkt angrenzendes Grünland können ggfs. dazu gekauft werden.
Die gesamte Hofstelle umfasst ca. 18 ha und steht auch als Ganzes zum Verkauf.
Dieser Bauernhof bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, auch um hier Einkommen zu erzielen!
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
-
Der Jadebusen ist touristisch stark frequentiert. – Im Rahmen des Landvergnügens könnten Wohnmobilstellplätze angeboten werden;
Pferde könnten als Einsteller betreut werden;
Stallungen für Ziegen und Schweine sind auch vorhanden..;
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
Bisher wurden hier Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
Alle Voraussetzungen für die Genehmigungen der Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind zeit- und kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Das Hof-Grundstück mit den Gebäuden hat eine Größe von ca. 2,2 ha.
Weitere ca. 2 ha direkt angrenzendes Grünland können ggfs. dazu gekauft werden.
Die gesamte Hofstelle umfasst ca. 18 ha und steht auch als Ganzes zum Verkauf.
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
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Der Jadebusen ist touristisch stark frequentiert. – Im Rahmen des Landvergnügens könnten Wohnmobilstellplätze angeboten werden;
Pferde könnten als Einsteller betreut werden;
Stallungen für Ziegen und Schweine sind auch vorhanden..;
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;
Bisher wurden hier Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
Alle Voraussetzungen für die Genehmigungen der Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind zeit- und kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Das Hof-Grundstück mit den Gebäuden hat eine Größe von ca. 2,2 ha.
Weitere ca. 2 ha direkt angrenzendes Grünland können ggfs. dazu gekauft werden.
Die gesamte Hofstelle umfasst ca. 18 ha und steht auch als Ganzes zum Verkauf.
Lage
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Bauernhof in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch.
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld... mehr lesen
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld... mehr lesen
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Bauernhof in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch.
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld und Kleinensiel. Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern, sowie bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich.
Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich und z.B. im Internet bei „Wanderklaus.de“ oder auf der Seite des Schweier Bürgervereins nachzulesen.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus, in bekannten Lokalen, wie z.B. Kostas, dem wunderbaren Griechen.. oder bei den Events im Kulturzentrum Seefelder Mühle, oder entlang der Bäderstraße Richtung Tossens, wo auch für die Feriengäste reichlich geboten wird. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld und Kleinensiel. Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern, sowie bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich.
Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich und z.B. im Internet bei „Wanderklaus.de“ oder auf der Seite des Schweier Bürgervereins nachzulesen.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus, in bekannten Lokalen, wie z.B. Kostas, dem wunderbaren Griechen.. oder bei den Events im Kulturzentrum Seefelder Mühle, oder entlang der Bäderstraße Richtung Tossens, wo auch für die Feriengäste reichlich geboten wird. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Bauernhof in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch.
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld und Kleinensiel. Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern, sowie bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich.
Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich und z.B. im Internet bei „Wanderklaus.de“ oder auf der Seite des Schweier Bürgervereins nachzulesen.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus, in bekannten Lokalen, wie z.B. Kostas, dem wunderbaren Griechen.. oder bei den Events im Kulturzentrum Seefelder Mühle, oder entlang der Bäderstraße Richtung Tossens, wo auch für die Feriengäste reichlich geboten wird. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld und Kleinensiel. Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern, sowie bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich.
Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich und z.B. im Internet bei „Wanderklaus.de“ oder auf der Seite des Schweier Bürgervereins nachzulesen.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus, in bekannten Lokalen, wie z.B. Kostas, dem wunderbaren Griechen.. oder bei den Events im Kulturzentrum Seefelder Mühle, oder entlang der Bäderstraße Richtung Tossens, wo auch für die Feriengäste reichlich geboten wird. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
26936 Stadland · Deutschland
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Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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