Investor gesucht:Pferde-Hof-am-MeerNordsee-KlimaBetreiber bei Bedarf vorhanden

Der Bauernhof aus dem Jahr 1912 wurde im Jahr 2017 komplett saniert, bis auf das Bad im EG;
das Dach wurde erneuert und gedämmt;
ein Anbau mit Büro und Verkaufsfläche wurde neu erstellt;
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist... mehr lesen

Der Bauernhof aus dem Jahr 1912 wurde im Jahr 2017 komplett saniert, bis auf das Bad im EG;
das Dach wurde erneuert und gedämmt;
ein Anbau mit Büro und Verkaufsfläche wurde neu erstellt;
Die ausgebaute Fläche von 360 m² in Wohnhaus und Anbau ist zurzeit aufgeteilt in ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss, mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Ausbaureserve!
.. plus ca. 160 m² neu erstellte Gewerbefläche im Erdgeschoss;
mit den beiden Kundentoiletten sind alle Auflagen für eine behördliche Zulassung erfüllt, das gilt auch für die beiden großen ehemaligen Stallbereiche im Bauernhaus, die jetzt mit Bodenablauf und komplett bis an die Decken gefliest sind. - perfekt geeignet u.a. für Behandlung und Therapie…

Weitere Gebäude und Einrichtungen auf dem Hof wurden für Verkostung und Verkauf von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen konzipiert und gebaut.
Das Melkhus und der Grill Pavillon bieten auch heute noch Gelegenheit für vergnügliches Beisammensein.

Eckdaten des Pferde-Hofes:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 18 ha insgesamt. Hinter dem Hof liegen ca. 16 ha zusammenhängendes Weideland, das bereits begradigt, neu aufgeteilt und gut eingezäunt wurde, plus 2 Weiden à ca. 0,6 ha vor dem Hof.
Dazu das Hofgrundstück mit weiteren kleineren Grünflächen, versiegelten und bebauten Flächen;

Stallungen: ca. 30 x 20 m überdachter Offenstall, in dem mit geringem Aufwand ca. 20 Boxen á 4 x 3 m installiert werden können.
Im neusten Stallbereich sind 3 x Großboxen á ca. 20 m² vorhanden. Hier bietet sich auch eine sehr variable Verwendung an: z.B. Abfohlboxen, Pflegeplätze mit Solarium, eine Salzkammer o.a..

Die Baugenehmigung für den Neubau einer Stallanlage von 66 x 35 m liegt vor, so dass langfristig die Anzahl der Boxen verdoppelt werden könnte.
Der vorhandene Reitplatz kann ohne Probleme auf das gewünschte Maß vergrößert werden. Longieren und Bodenarbeit sind jetzt schon möglich.
Paddocks: 2 x ca. 500 m² abgetrennte Flächen hinter dem Hof;
Vor den Paddocks gelegen: Eine massive Doppelgarage für 8 Großtiereinheiten genehmigt, auch alternativ nutzbar;
Tränken: Automatiktränken, auch auf den Weiden (Trinkwasser); Versorgung: benachbarter Landwirt liefert Heu und Stroh, Futtermittellieferant vorhanden;
Mistbehälter: Silo mit 500 m³ Fassungsvermögen; Strom: Starkstrom vorhanden;
Innenbereich: 2 gekachelte Betriebsräume (vom Veterinäramt abgenommen), z.B. zur ärztlichen Versorgung/ Therapie von Pferden;
Tierärztliche Versorgung: Kontakt zu lokalen Veterinären etabliert;
Osteopathie: Kontakt zu Pferde-Osteopathin vorhanden;
Beschlag: Hufschmied (Barhuf und Beschlag) vorhanden;

Pferdebetreuung: kann durch international erfahrene Stall-Leitung gewährleistet werden;