immobilie1-ID: 30948171 | Anbieter-ID: DFI-3045E
PROVISIONSFREI: Bungalow auf schönem, ruhig gelegenen Grundstück
990.000 €
Kaufpreis
193,5 m²
Wohnfläche
1.162 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohnung und Arbeiten am selben Ort: dieses Kaufobjekt macht es möglich. Steht doch auf dem 1.162 qm großen - südseitig ausgerichteten - Grundstück neben einem Bungalow mit knapp 200 qm Wohnfläche und einer Doppelgarage auch eine große zweigeschossige...
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Wohnung und Arbeiten am selben Ort: dieses Kaufobjekt macht es möglich. Steht doch auf dem 1.162 qm großen - südseitig ausgerichteten - Grundstück neben einem Bungalow mit knapp 200 qm Wohnfläche und einer Doppelgarage auch eine große zweigeschossige Halle mit Hebelift und Rampe sowie eine Lkw-Garage zur Verfügung.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungssolarmodulen.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungssolarmodulen.
Wohnung und Arbeiten am selben Ort: dieses Kaufobjekt macht es möglich. Steht doch auf dem 1.162 qm großen - südseitig ausgerichteten - Grundstück neben einem Bungalow mit knapp 200 qm Wohnfläche und einer Doppelgarage auch eine große zweigeschossige Halle mit Hebelift und Rampe sowie eine Lkw-Garage zur Verfügung.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungssolarmodulen.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit Hochleistungssolarmodulen.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)193,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)531,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.162 m²
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Nutzfläche (ca.)364 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis08.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die solide Bausubstanz des Wohnhauses überzeugt ebenso wie der Grundriss.
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten... mehr lesen
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten... mehr lesen
Die solide Bausubstanz des Wohnhauses überzeugt ebenso wie der Grundriss.
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten zusätzlichen Frei-Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Empfangsbereich mit raumbreiter Fenster- und Türfront und Zugang zum Innenhof vermittelt gleich nach dem Eintritt einen ersten großzügigen Raumeindruck.
Besonders schön ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit separatem Essraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Wintergarten.
Das Objekt ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. So gibt es neben Räumen wie dem großen Wohnzimmer mit sehr gut erhaltenem Parkettboden auch Schlafräume mit Teppichböden und Flure mit Fliesenboden.
Über eine geflieste Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss mit neun Räumen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Wasch- und Trockenraum, mehreren Lagerräumen und einem Partyraum gibt es einen knapp 18m²großen Wellnessbereich mit einer funktionsfähigen Sauna.
Die Sauna sowie die voll funktionsfähige Bulthaup-Küche im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten zusätzlichen Frei-Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Empfangsbereich mit raumbreiter Fenster- und Türfront und Zugang zum Innenhof vermittelt gleich nach dem Eintritt einen ersten großzügigen Raumeindruck.
Besonders schön ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit separatem Essraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Wintergarten.
Das Objekt ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. So gibt es neben Räumen wie dem großen Wohnzimmer mit sehr gut erhaltenem Parkettboden auch Schlafräume mit Teppichböden und Flure mit Fliesenboden.
Über eine geflieste Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss mit neun Räumen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Wasch- und Trockenraum, mehreren Lagerräumen und einem Partyraum gibt es einen knapp 18m²großen Wellnessbereich mit einer funktionsfähigen Sauna.
Die Sauna sowie die voll funktionsfähige Bulthaup-Küche im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Die solide Bausubstanz des Wohnhauses überzeugt ebenso wie der Grundriss.
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten zusätzlichen Frei-Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Empfangsbereich mit raumbreiter Fenster- und Türfront und Zugang zum Innenhof vermittelt gleich nach dem Eintritt einen ersten großzügigen Raumeindruck.
Besonders schön ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit separatem Essraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Wintergarten.
Das Objekt ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. So gibt es neben Räumen wie dem großen Wohnzimmer mit sehr gut erhaltenem Parkettboden auch Schlafräume mit Teppichböden und Flure mit Fliesenboden.
Über eine geflieste Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss mit neun Räumen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Wasch- und Trockenraum, mehreren Lagerräumen und einem Partyraum gibt es einen knapp 18m²großen Wellnessbereich mit einer funktionsfähigen Sauna.
Die Sauna sowie die voll funktionsfähige Bulthaup-Küche im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnhaus mit sechs Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslicht-Badezimmer, zwei WCs und Wintergarten bietet ausreichend Raum für eine mehrköpfige Familie, der Garten zusätzlichen Frei-Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Empfangsbereich mit raumbreiter Fenster- und Türfront und Zugang zum Innenhof vermittelt gleich nach dem Eintritt einen ersten großzügigen Raumeindruck.
Besonders schön ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit separatem Essraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Wintergarten.
Das Objekt ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. So gibt es neben Räumen wie dem großen Wohnzimmer mit sehr gut erhaltenem Parkettboden auch Schlafräume mit Teppichböden und Flure mit Fliesenboden.
Über eine geflieste Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss mit neun Räumen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben Wasch- und Trockenraum, mehreren Lagerräumen und einem Partyraum gibt es einen knapp 18m²großen Wellnessbereich mit einer funktionsfähigen Sauna.
Die Sauna sowie die voll funktionsfähige Bulthaup-Küche im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Dorfen, einer attraktiven Stadt mit schmucker Altstadt und einer stetig verbesserten Infrastruktur im Landkreis Erding. Die Stadt stellt sowohl kulturell als auch sportlich Interessierten eine...
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Das Haus befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Dorfen, einer attraktiven Stadt mit schmucker Altstadt und einer stetig verbesserten Infrastruktur im Landkreis Erding. Die Stadt stellt sowohl kulturell als auch sportlich Interessierten eine vielseitige und facettenreiche Angebotspalette zur Auswahl. Die hübsche Innenstadt von Dorfen bietet ein gutes Angebot an Fachgeschäften, Straßencafés und Gastwirtschaften.
Insbesondere für Familien ist die Lage des Objektes vorteilhaft: so sind es nur sechs Gehminuten bis zur Grundschule, zur Mittelschule und zum Gymnasium, das nächste gelegene Kinder- und Jugendhaus ist nur drei Gehminuten entfernt.
Mehrere Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage und optimale Anbindung wächst die zweitgrößte Stadt des Landkreises Erding mit 14.000 Einwohnern stetig. Immer mehr Menschen, die in München, Erding oder Mühldorf arbeiten, schätzen Dorfen aufgrund der guten Anbindung: Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten die Autobahn A94, bis ins 50 Kilometer entfernte München sind es nur 35 Minuten. Die Stadt Dorfen ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke München – Simbach angeschlossen und garantiert dadurch eine bequeme und gute Bahnanbindung. Die Zugfahrt bis München-Hauptbahnhof dauert z.B. nur 30 Minuten.
Landschaftlich schön im mittleren Isental gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur attraktiven Freizeitgestaltung. Sehr beliebt ist beispielsweise das Städtische Freibad, nur drei Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt.
Insbesondere für Familien ist die Lage des Objektes vorteilhaft: so sind es nur sechs Gehminuten bis zur Grundschule, zur Mittelschule und zum Gymnasium, das nächste gelegene Kinder- und Jugendhaus ist nur drei Gehminuten entfernt.
Mehrere Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage und optimale Anbindung wächst die zweitgrößte Stadt des Landkreises Erding mit 14.000 Einwohnern stetig. Immer mehr Menschen, die in München, Erding oder Mühldorf arbeiten, schätzen Dorfen aufgrund der guten Anbindung: Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten die Autobahn A94, bis ins 50 Kilometer entfernte München sind es nur 35 Minuten. Die Stadt Dorfen ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke München – Simbach angeschlossen und garantiert dadurch eine bequeme und gute Bahnanbindung. Die Zugfahrt bis München-Hauptbahnhof dauert z.B. nur 30 Minuten.
Landschaftlich schön im mittleren Isental gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur attraktiven Freizeitgestaltung. Sehr beliebt ist beispielsweise das Städtische Freibad, nur drei Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt.
Das Haus befindet sich in naturnaher Ortsrandlage von Dorfen, einer attraktiven Stadt mit schmucker Altstadt und einer stetig verbesserten Infrastruktur im Landkreis Erding. Die Stadt stellt sowohl kulturell als auch sportlich Interessierten eine vielseitige und facettenreiche Angebotspalette zur Auswahl. Die hübsche Innenstadt von Dorfen bietet ein gutes Angebot an Fachgeschäften, Straßencafés und Gastwirtschaften.
Insbesondere für Familien ist die Lage des Objektes vorteilhaft: so sind es nur sechs Gehminuten bis zur Grundschule, zur Mittelschule und zum Gymnasium, das nächste gelegene Kinder- und Jugendhaus ist nur drei Gehminuten entfernt.
Mehrere Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage und optimale Anbindung wächst die zweitgrößte Stadt des Landkreises Erding mit 14.000 Einwohnern stetig. Immer mehr Menschen, die in München, Erding oder Mühldorf arbeiten, schätzen Dorfen aufgrund der guten Anbindung: Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten die Autobahn A94, bis ins 50 Kilometer entfernte München sind es nur 35 Minuten. Die Stadt Dorfen ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke München – Simbach angeschlossen und garantiert dadurch eine bequeme und gute Bahnanbindung. Die Zugfahrt bis München-Hauptbahnhof dauert z.B. nur 30 Minuten.
Landschaftlich schön im mittleren Isental gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur attraktiven Freizeitgestaltung. Sehr beliebt ist beispielsweise das Städtische Freibad, nur drei Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt.
Insbesondere für Familien ist die Lage des Objektes vorteilhaft: so sind es nur sechs Gehminuten bis zur Grundschule, zur Mittelschule und zum Gymnasium, das nächste gelegene Kinder- und Jugendhaus ist nur drei Gehminuten entfernt.
Mehrere Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage und optimale Anbindung wächst die zweitgrößte Stadt des Landkreises Erding mit 14.000 Einwohnern stetig. Immer mehr Menschen, die in München, Erding oder Mühldorf arbeiten, schätzen Dorfen aufgrund der guten Anbindung: Mit dem Auto erreicht man in fünf Minuten die Autobahn A94, bis ins 50 Kilometer entfernte München sind es nur 35 Minuten. Die Stadt Dorfen ist mit dem Bahnhof an die Bahnstrecke München – Simbach angeschlossen und garantiert dadurch eine bequeme und gute Bahnanbindung. Die Zugfahrt bis München-Hauptbahnhof dauert z.B. nur 30 Minuten.
Landschaftlich schön im mittleren Isental gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur attraktiven Freizeitgestaltung. Sehr beliebt ist beispielsweise das Städtische Freibad, nur drei Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt.
84405 Dorfen · Lkr. Erding · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz... mehr lesen
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
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