immobilie1-ID: 30886287 | Anbieter-ID: DCI0055241N
Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
794.000 €
Kaufpreis
490 m²
Grundstücksfläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Duisburg Hochfeld.
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten... mehr lesen
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Duisburg Hochfeld.
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die 12 Wohnungen sind in acht Zwei-Zimmer-Wohnungen und in vier Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Genauere Angaben zu den einzelnen Wohnungen befinden sich in der Mietaufstellung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 63.237,36,- pro Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die 12 Wohnungen sind in acht Zwei-Zimmer-Wohnungen und in vier Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Genauere Angaben zu den einzelnen Wohnungen befinden sich in der Mietaufstellung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 63.237,36,- pro Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus in Duisburg Hochfeld.
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die 12 Wohnungen sind in acht Zwei-Zimmer-Wohnungen und in vier Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Genauere Angaben zu den einzelnen Wohnungen befinden sich in der Mietaufstellung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 63.237,36,- pro Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Haus ist 1956 erbaut worden und verfügt über ca. 671,31 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet.
Die 12 Wohnungen sind in acht Zwei-Zimmer-Wohnungen und in vier Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt.
Genauere Angaben zu den einzelnen Wohnungen befinden sich in der Mietaufstellung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 63.237,36,- pro Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
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Kosten
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Kaufpreis794.000 €
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Kaufpreis pro m²1.182,76 €
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Mieteinnahmen pro Jahr63.237,36 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)671,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Baujahr 1956
* 12 Wohnungen (671,31 m²)
* Fernwärme vorhanden
* Mieterkeller
* 4 geschossig
* Ausbaureserve Dachgeschoss
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Durchschnittsmiete 7,85€ m²
* 12 Wohnungen (671,31 m²)
* Fernwärme vorhanden
* Mieterkeller
* 4 geschossig
* Ausbaureserve Dachgeschoss
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Durchschnittsmiete 7,85€ m²
* Baujahr 1956
* 12 Wohnungen (671,31 m²)
* Fernwärme vorhanden
* Mieterkeller
* 4 geschossig
* Ausbaureserve Dachgeschoss
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Durchschnittsmiete 7,85€ m²
* 12 Wohnungen (671,31 m²)
* Fernwärme vorhanden
* Mieterkeller
* 4 geschossig
* Ausbaureserve Dachgeschoss
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Durchschnittsmiete 7,85€ m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg Hochfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg Hochfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die A59 verläuft westlich des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Sie erreichen innerhalb von 20 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die A59 verläuft westlich des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Sie erreichen innerhalb von 20 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg Hochfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die A59 verläuft westlich des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Sie erreichen innerhalb von 20 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Die A59 verläuft westlich des Stadtteils und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz. Sie erreichen innerhalb von 20 Minuten die Landeshauptstadt Düsseldorf.
47053 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lütge
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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0211-17609107
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investment-duesseldorf@dahler.com
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