immobilie1-ID: 30826495 | Anbieter-ID: DC-ROS-1352
Ihr Traumdomizil in Bad Aibling: Großzügiges Haus im stilvollen Design.
2.300.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
_aufwendige Kernsarnierung und vollständiger Umbau zwischen 2019 und 2023.
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
_20cm... mehr lesen
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
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_aufwendige Kernsarnierung und vollständiger Umbau zwischen 2019 und 2023.
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
_20cm Vollwärmeschutz-Isolierung, 3-fach-verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung
_Luft/Wärme-Pumpe
_vollständig erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen, sowie Wasserleitungen
_Große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen
_weitere Stellplätze für bis zu 4 PKW im Außenbereich
_Moderne Gegensprechanlage
_Selbstverriegelnde Haustüren mit Fingerscan und zentraler Schließanlage
_elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern
_PV-Anlage mit 10kWp und 6 KWh-Speicher inkl. Einspeisevertrag
_Smart-Home im gesamten Gebäude (KNX-Standard)
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
_20cm Vollwärmeschutz-Isolierung, 3-fach-verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung
_Luft/Wärme-Pumpe
_vollständig erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen, sowie Wasserleitungen
_Große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen
_weitere Stellplätze für bis zu 4 PKW im Außenbereich
_Moderne Gegensprechanlage
_Selbstverriegelnde Haustüren mit Fingerscan und zentraler Schließanlage
_elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern
_PV-Anlage mit 10kWp und 6 KWh-Speicher inkl. Einspeisevertrag
_Smart-Home im gesamten Gebäude (KNX-Standard)
_aufwendige Kernsarnierung und vollständiger Umbau zwischen 2019 und 2023.
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
_20cm Vollwärmeschutz-Isolierung, 3-fach-verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung
_Luft/Wärme-Pumpe
_vollständig erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen, sowie Wasserleitungen
_Große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen
_weitere Stellplätze für bis zu 4 PKW im Außenbereich
_Moderne Gegensprechanlage
_Selbstverriegelnde Haustüren mit Fingerscan und zentraler Schließanlage
_elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern
_PV-Anlage mit 10kWp und 6 KWh-Speicher inkl. Einspeisevertrag
_Smart-Home im gesamten Gebäude (KNX-Standard)
_kompletter Neuaufbau des Obergeschosses und Dachstuhls in massiver Holzbauweise
_rundum erneuerte Gebäudehülle für einen niedrigem Energiebedarf
_20cm Vollwärmeschutz-Isolierung, 3-fach-verglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumbelüftung
_Luft/Wärme-Pumpe
_vollständig erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen, sowie Wasserleitungen
_Große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen
_weitere Stellplätze für bis zu 4 PKW im Außenbereich
_Moderne Gegensprechanlage
_Selbstverriegelnde Haustüren mit Fingerscan und zentraler Schließanlage
_elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern
_PV-Anlage mit 10kWp und 6 KWh-Speicher inkl. Einspeisevertrag
_Smart-Home im gesamten Gebäude (KNX-Standard)
Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.974 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Nutzfläche (ca.)136 m²
-
Stellplatz4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_Südausrichtung mit Alpenblick
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und... mehr lesen
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und... mehr lesen
_Südausrichtung mit Alpenblick
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und Regendusche
_Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln
_separates Ankleidezimmer
_separates Büro inkl. Gäste-WC
_120qm große Südterrasse mit weitspannenden, elektrischem Sonnensegel und Außenkamin
_eigener, kleiner Pool auf der Südterrasse
_Nordterrasse mit lauschigem Gartenhäuschen
_vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
_mit geringem Aufwand: Schaffung einer Einliegerwohnung
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und Regendusche
_Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln
_separates Ankleidezimmer
_separates Büro inkl. Gäste-WC
_120qm große Südterrasse mit weitspannenden, elektrischem Sonnensegel und Außenkamin
_eigener, kleiner Pool auf der Südterrasse
_Nordterrasse mit lauschigem Gartenhäuschen
_vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
_mit geringem Aufwand: Schaffung einer Einliegerwohnung
_Südausrichtung mit Alpenblick
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und Regendusche
_Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln
_separates Ankleidezimmer
_separates Büro inkl. Gäste-WC
_120qm große Südterrasse mit weitspannenden, elektrischem Sonnensegel und Außenkamin
_eigener, kleiner Pool auf der Südterrasse
_Nordterrasse mit lauschigem Gartenhäuschen
_vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
_mit geringem Aufwand: Schaffung einer Einliegerwohnung
_loftartiger Wohnraum mit eigens gestaltetem Lichtkonzept
_Galerietreppe ins weitläufige Obergeschoß
_Traumküche mit Smart-Home-fähigen Küchengeräten
_Megabad mit pfiffigen Designelementen, freistehender Badewanne und Regendusche
_Schlafzimmer mit maßgefertigten Holzmöbeln
_separates Ankleidezimmer
_separates Büro inkl. Gäste-WC
_120qm große Südterrasse mit weitspannenden, elektrischem Sonnensegel und Außenkamin
_eigener, kleiner Pool auf der Südterrasse
_Nordterrasse mit lauschigem Gartenhäuschen
_vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
_mit geringem Aufwand: Schaffung einer Einliegerwohnung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Stadt Bad Aibling
_bevorzugte Wohnlage im Osten der Stadt
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 20 Gehminuten zur Therme Bad Aibling
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach... mehr lesen
_Stadt Bad Aibling
_bevorzugte Wohnlage im Osten der Stadt
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_ca. 20 Gehminuten zur Therme Bad Aibling
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_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Stadt Bad Aibling
_bevorzugte Wohnlage im Osten der Stadt
_alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
_ca. 20 Gehminuten zur Therme Bad Aibling
_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_nächster Bahnhof in ca. 0,7 km Entfernung fußläufig erreichbar
_mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten in Rosenheim und ca. 30 Minuten am Chiemsee
_ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim
_ca. 50 km bis München
_Stadt Bad Aibling
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_Stadt Bad Aibling
_bevorzugte Wohnlage im Osten der Stadt
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_sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
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_mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten in Rosenheim und ca. 30 Minuten am Chiemsee
_ca. 20 Autofahrminuten bis Rosenheim
_ca. 50 km bis München
83043 Bad Aibling · Deutschland
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Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf...
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Balte
DAHLER Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH
Weinstrasse 2,
83022 Rosenheim
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+49 8031 222843 20
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