immobilie1-ID: 30915325 | Anbieter-ID: DC-OSN66886
Ein Wahrzeichen Osnabrücks - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt
1.700.000 €
Kaufpreis
444,44 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
Das hier zum Kauf angebotene und als Einzelbaudenkmal unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus dürfte durch die im Erdgeschoss befindliche Gastronomienutzung nahezu jedem Osnabrücker ein Begriff sein. Durch fortlaufende Instandhaltungen...
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Das hier zum Kauf angebotene und als Einzelbaudenkmal unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus dürfte durch die im Erdgeschoss befindliche Gastronomienutzung nahezu jedem Osnabrücker ein Begriff sein. Durch fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das erstmals im Jahre 1483 erwähnte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das hier zum Kauf angebotene und als Einzelbaudenkmal unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus dürfte durch die im Erdgeschoss befindliche Gastronomienutzung nahezu jedem Osnabrücker ein Begriff sein. Durch fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das erstmals im Jahre 1483 erwähnte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
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Kaufpreis pro m²2.487,42 €
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Mieteinnahmen pro Jahr92.988 €
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Käuferprovision5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1483
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)444,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
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Nutzfläche (ca.)239 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die Alte Posthalterei, ein seit Jahren etabliertes und bestens eingeführte Restaurant in gut bürgerlicher Ausrichtung. Die urgemütliche Gaststätte als auch die in den Sommermonaten zur...
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Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die Alte Posthalterei, ein seit Jahren etabliertes und bestens eingeführte Restaurant in gut bürgerlicher Ausrichtung. Die urgemütliche Gaststätte als auch die in den Sommermonaten zur Verfügung stehende Außenfläche an einem Brunnen ziehen viele Stammgäste an. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 239 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf den Gastraum, die Küche, die sanitären Einrichtungen für Damen und Herren sowie zwei Abstellflächen. Einen separaten Personalraum mit WC erreichen Sie über das Treppenhaus eine Etage höher.
Im mersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die fünf Wohnungen, die über Größen von ca. 49 m², ca. 70 m², ca. 103 m², ca. 110 und ca. 113 m² verfügen. Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Bäder, Fußbodenbeläge und Küchenbereiche.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 92.988,00.
Im mersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die fünf Wohnungen, die über Größen von ca. 49 m², ca. 70 m², ca. 103 m², ca. 110 und ca. 113 m² verfügen. Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Bäder, Fußbodenbeläge und Küchenbereiche.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 92.988,00.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die Alte Posthalterei, ein seit Jahren etabliertes und bestens eingeführte Restaurant in gut bürgerlicher Ausrichtung. Die urgemütliche Gaststätte als auch die in den Sommermonaten zur Verfügung stehende Außenfläche an einem Brunnen ziehen viele Stammgäste an. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 239 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf den Gastraum, die Küche, die sanitären Einrichtungen für Damen und Herren sowie zwei Abstellflächen. Einen separaten Personalraum mit WC erreichen Sie über das Treppenhaus eine Etage höher.
Im mersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die fünf Wohnungen, die über Größen von ca. 49 m², ca. 70 m², ca. 103 m², ca. 110 und ca. 113 m² verfügen. Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Bäder, Fußbodenbeläge und Küchenbereiche.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 92.988,00.
Im mersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die fünf Wohnungen, die über Größen von ca. 49 m², ca. 70 m², ca. 103 m², ca. 110 und ca. 113 m² verfügen. Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Bäder, Fußbodenbeläge und Küchenbereiche.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 92.988,00.
Lage
Die Hakenstraße stellt die Verbindungsachse zwischen dem Parkhaus Nikolai-Garage und dem
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen... mehr lesen
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen... mehr lesen
Die Hakenstraße stellt die Verbindungsachse zwischen dem Parkhaus Nikolai-Garage und dem
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen bunten Branchenmix. Neben Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Bücher, Spielzeug und Wolle finden Sie auch gastronomische Angebote vor. Arztpraxen und Büros sind ebenfalls in den Obergeschossen der Nachbarschaftsbebauung vertreten.
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen bunten Branchenmix. Neben Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Bücher, Spielzeug und Wolle finden Sie auch gastronomische Angebote vor. Arztpraxen und Büros sind ebenfalls in den Obergeschossen der Nachbarschaftsbebauung vertreten.
Die Hakenstraße stellt die Verbindungsachse zwischen dem Parkhaus Nikolai-Garage und dem
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen bunten Branchenmix. Neben Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Bücher, Spielzeug und Wolle finden Sie auch gastronomische Angebote vor. Arztpraxen und Büros sind ebenfalls in den Obergeschossen der Nachbarschaftsbebauung vertreten.
Theater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen bunten Branchenmix. Neben Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Bücher, Spielzeug und Wolle finden Sie auch gastronomische Angebote vor. Arztpraxen und Büros sind ebenfalls in den Obergeschossen der Nachbarschaftsbebauung vertreten.
49074 Osnabrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sören Röttger
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Nikolaiort ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
+49 541 760 999 00
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