immobilie1-ID: 30919615 | Anbieter-ID: DC-OSN668321
Zeitlos modernes Wohnhaus in rückwärtiger Gartenlage
725.000 €
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche
1.242 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 1.242 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in rückwärtiger Gartenlage und ist pflegeleicht gestaltet. Durch die Positionierung des Hauses ergibt sich ein großzügiger Gartenbereich zum Nordosten, der auf Grund seiner Größe jederzeit...
mehr lesen
Das ca. 1.242 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in rückwärtiger Gartenlage und ist pflegeleicht gestaltet. Durch die Positionierung des Hauses ergibt sich ein großzügiger Gartenbereich zum Nordosten, der auf Grund seiner Größe jederzeit sowohl Sonnen als auch Schattenbereiche bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt über ein Wegerecht grundbuchlich abgesichert. Auf dem Areal bieten sich diverse PKW-Abstellmöglichkeiten.
Das zeitlos moderne Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 2012 erbaut, architektonisch individuell in Massivbauweise mit weißer Putzfassade ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Durch permanente Pflege und Instandhaltung präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Neben den Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Objekt über weitere Nutzflächen im Geräteraum und im Carport.
Das zeitlos moderne Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 2012 erbaut, architektonisch individuell in Massivbauweise mit weißer Putzfassade ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Durch permanente Pflege und Instandhaltung präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Neben den Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Objekt über weitere Nutzflächen im Geräteraum und im Carport.
Das ca. 1.242 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in rückwärtiger Gartenlage und ist pflegeleicht gestaltet. Durch die Positionierung des Hauses ergibt sich ein großzügiger Gartenbereich zum Nordosten, der auf Grund seiner Größe jederzeit sowohl Sonnen als auch Schattenbereiche bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt über ein Wegerecht grundbuchlich abgesichert. Auf dem Areal bieten sich diverse PKW-Abstellmöglichkeiten.
Das zeitlos moderne Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 2012 erbaut, architektonisch individuell in Massivbauweise mit weißer Putzfassade ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Durch permanente Pflege und Instandhaltung präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Neben den Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Objekt über weitere Nutzflächen im Geräteraum und im Carport.
Das zeitlos moderne Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 2012 erbaut, architektonisch individuell in Massivbauweise mit weißer Putzfassade ausgeführt und hochwertig ausgestattet. Durch permanente Pflege und Instandhaltung präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Neben den Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügt das Objekt über weitere Nutzflächen im Geräteraum und im Carport.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.351,45 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.242 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis25.02.2018
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aus südlicher Richtung erschließt sich das Haus über eine helle Diele, die als Windfang dient. Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten und bis in die Dachspitze offen gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem...
mehr lesen
Aus südlicher Richtung erschließt sich das Haus über eine helle Diele, die als Windfang dient. Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten und bis in die Dachspitze offen gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Der Wohnbereich wird vom Entree durch einen zu zwei Seiten mit Glas versehenen Kamin separiert. Ebenfalls offen gestaltet ist die Küche, die über hochwertige weiße Einbauten verfügt. Über diese kann gesondert verhandelt werden. Praktisch angeordnet schließt sich an diese der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Geräteraum an. Ein modernes Gäste-WC sowie der in sich abgeschlossene Elternbereich mit hochwertig ausgestattetem Bad und eigener Ankleide vervollständigen diese Ebene.
Erschließt man das Obergeschoss, so ist der Flur als Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses ausgebildet. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Balkon. Von diesem Bereich aus erreicht man über eine Treppe die wohnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Erschließt man das Obergeschoss, so ist der Flur als Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses ausgebildet. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Balkon. Von diesem Bereich aus erreicht man über eine Treppe die wohnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Aus südlicher Richtung erschließt sich das Haus über eine helle Diele, die als Windfang dient. Von hier aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten und bis in die Dachspitze offen gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Der Wohnbereich wird vom Entree durch einen zu zwei Seiten mit Glas versehenen Kamin separiert. Ebenfalls offen gestaltet ist die Küche, die über hochwertige weiße Einbauten verfügt. Über diese kann gesondert verhandelt werden. Praktisch angeordnet schließt sich an diese der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Geräteraum an. Ein modernes Gäste-WC sowie der in sich abgeschlossene Elternbereich mit hochwertig ausgestattetem Bad und eigener Ankleide vervollständigen diese Ebene.
Erschließt man das Obergeschoss, so ist der Flur als Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses ausgebildet. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Balkon. Von diesem Bereich aus erreicht man über eine Treppe die wohnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Erschließt man das Obergeschoss, so ist der Flur als Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses ausgebildet. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Balkon. Von diesem Bereich aus erreicht man über eine Treppe die wohnlich ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Wintergarten
Lage
Lechtingen grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück. Eine wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr...
mehr lesen
Lechtingen grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück. Eine wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr mehrere Open-Air-Veranstaltungen stattfinden. Die Windmühle Lechtingen ist ebenso in kürzester Entfernung zu erreichen wie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Osnabrück kann über die B68 innerhalb weniger Minuten mit dem PKW angefahren werden.
Lechtingen grenzt an die umliegenden Ortsteile Rulle, Wallenhorst und Hollage sowie südlich an die Stadtteile Pye und Haste der Stadt Osnabrück. Eine wichtige Sehenswürdigkeit ist die restaurierte Windmühle Lechtingen, an und in der jedes Jahr mehrere Open-Air-Veranstaltungen stattfinden. Die Windmühle Lechtingen ist ebenso in kürzester Entfernung zu erreichen wie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Osnabrück kann über die B68 innerhalb weniger Minuten mit dem PKW angefahren werden.
49134 Wallenhorst-Lechtingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sören Röttger
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Nikolaiort ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
+49 541 760 999 00
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 76 09 99 00
osnabrueck@dahler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail