immobilie1-ID: 30390929 | Anbieter-ID: DC-OFR897

Emden-Borrsum: Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial

Emden Deutschland (26725)

Zur Karte
229.000 €
Kaufpreis
101,39 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
_Einfamilienhaus
_Baujahr 1970
_Erbbaugrundstück von ca. 531 m²
_Erbbauzins jährlich ca. 86,24 €
_Wohnfläche von ca. 101,39 m²
_Nutzfläche von ca. 80 m²
_Garage

Kosten

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.554,49 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101,39 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    531 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Holz/Dielen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    257,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    18.02.2030
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

_Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss
_Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss
_Flur mit Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit... mehr lesen
_Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss
_Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss
_Flur mit Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit kleiner Dusche, Heizungsraum, Abstellraum sowie Fitnessraum im Kellergeschoss
_Garage
_Spitzboden
_Gartenhaus
_überdachte Terrasse
_Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 von der Marke Vaillant
_doppelisolierte Kunststofffenster
_Einbauküche aus dem Jahr 2016
_drei Anschlüsse für einen Kamin vorhanden
_Schnellanschluss für Gas im Keller
_elektrische Außenrollläden in der Küche sowie im Schlafzimmer

Lage

_Borrsum ist ein östlich der Hafenstadt gelegener Ortsteil von Emden
_Borrsum zählt ca. 7.000 Einwohner
_Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
_liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
_Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
_kleinste kreisfreie... mehr lesen
_Borrsum ist ein östlich der Hafenstadt gelegener Ortsteil von Emden
_Borrsum zählt ca. 7.000 Einwohner
_Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
_liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
_Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
_kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens
_Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus
_weiterführende Schulen sind ebenfalls bestmöglich erreichbar
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden
_ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden
_aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands
_A31 als direkte Autobahnanbindung
_holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen
_Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen

Ansprechpartner

Herr Felix Schmauder

Am Rathaus 2, 26639 Wiesmoor
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DAHLER Ostfriesland/Friesland | Pirola Immobilien GmbH

Am Südertief , 26409 Wittmund

felix.schmauder@dahlercompany.de

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Getreu dem Slogan Zuhause in besten Lagen hat sich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland auf den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen auf den Ostfriesischen Inseln und dem Umland spezialisiert. Wer ein Baugrundstück sucht, wird hier ebenso fündig. Im Norden Niedersachsens hat sich die Nachfrage nach Ferienhäusern und Ferienwohnungen sehr positiv entwickelt, dementsprechend sind die Immobilienpreise in der jüngsten Vergangenheit überdurchschnittlich stark gestiegen und bleiben seitdem preislich konstant. Immobilien auf den Ostfriesischen Inseln - wobei jede Insel eine eigene Welt für sich ist - und an der Küste werden meist als Ferienimmobilien vermarktet. Immobilien mit dieser außergewöhnlichen Wasserlage stellen einen attraktiven Markt mit Zukunft dar. Im Inland finden sich vorzugsweise architektonisch anspruchsvolle Häuser und Immobilien, die immer öfter auch als Erstwohnsitz genutzt werden.
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