immobilie1-ID: 30871155 | Anbieter-ID: DC-OFH-1456
Attraktives Investment: 2 Mehrfamilienhäuser in begehrter Lage von Offenbach am Main
2.095.000 €
Kaufpreis
896 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
39
Zimmer
Dieses Immobilienangebot mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht aus einem Vorderhaus Baujahr 1960 mit 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus Baujahr ca. 1900 mit 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand, der zu den...
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Dieses Immobilienangebot mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht aus einem Vorderhaus Baujahr 1960 mit 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus Baujahr ca. 1900 mit 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand, der zu den beiden Hauseingängen führt.
Im Vorderhaus wurde im Jahr 1994 das Dachgeschoss ausgebaut und eine 4 Zi.-Wohnung mit insgesamt 5 Dachgauben auf ca. 100 qm geschaffen. Alle weiteren Wohnungen bestehen aus 2 oder 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Seit 1994 wurde das Haus kontinuierlich saniert. In diesem Zusammenhang wurden in allen Wohnungen neue Bäder und Fenster eingebaut.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Vorderhaus: Kaminsanierungen, Fassadenanstrich, Dachrinnen, Entwässerung, Heizkörper, Elektroleitungen.
Das Hinterhaus besteht aus 6 kleineren Wohneinheiten mit je 39 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits grundsaniert und verfügt über 1 Wohnküche, 1 Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle anderen Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Küche inkl. Nasszelle. Auf den Etagenfluren sind in jedem Geschoss WCs installiert.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Hinterhaus: Kaminsanierung, Dacheindeckung, Elektroleitungen.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2016 installiert und versorgt beide Gebäude mittels Fernwärme.
Alle Wohnungen sind vermietet und frei von Mietrückständen.
Im Vorderhaus wurde im Jahr 1994 das Dachgeschoss ausgebaut und eine 4 Zi.-Wohnung mit insgesamt 5 Dachgauben auf ca. 100 qm geschaffen. Alle weiteren Wohnungen bestehen aus 2 oder 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Seit 1994 wurde das Haus kontinuierlich saniert. In diesem Zusammenhang wurden in allen Wohnungen neue Bäder und Fenster eingebaut.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Vorderhaus: Kaminsanierungen, Fassadenanstrich, Dachrinnen, Entwässerung, Heizkörper, Elektroleitungen.
Das Hinterhaus besteht aus 6 kleineren Wohneinheiten mit je 39 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits grundsaniert und verfügt über 1 Wohnküche, 1 Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle anderen Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Küche inkl. Nasszelle. Auf den Etagenfluren sind in jedem Geschoss WCs installiert.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Hinterhaus: Kaminsanierung, Dacheindeckung, Elektroleitungen.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2016 installiert und versorgt beide Gebäude mittels Fernwärme.
Alle Wohnungen sind vermietet und frei von Mietrückständen.
Dieses Immobilienangebot mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht aus einem Vorderhaus Baujahr 1960 mit 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus Baujahr ca. 1900 mit 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand, der zu den beiden Hauseingängen führt.
Im Vorderhaus wurde im Jahr 1994 das Dachgeschoss ausgebaut und eine 4 Zi.-Wohnung mit insgesamt 5 Dachgauben auf ca. 100 qm geschaffen. Alle weiteren Wohnungen bestehen aus 2 oder 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Seit 1994 wurde das Haus kontinuierlich saniert. In diesem Zusammenhang wurden in allen Wohnungen neue Bäder und Fenster eingebaut.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Vorderhaus: Kaminsanierungen, Fassadenanstrich, Dachrinnen, Entwässerung, Heizkörper, Elektroleitungen.
Das Hinterhaus besteht aus 6 kleineren Wohneinheiten mit je 39 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits grundsaniert und verfügt über 1 Wohnküche, 1 Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle anderen Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Küche inkl. Nasszelle. Auf den Etagenfluren sind in jedem Geschoss WCs installiert.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Hinterhaus: Kaminsanierung, Dacheindeckung, Elektroleitungen.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2016 installiert und versorgt beide Gebäude mittels Fernwärme.
Alle Wohnungen sind vermietet und frei von Mietrückständen.
Im Vorderhaus wurde im Jahr 1994 das Dachgeschoss ausgebaut und eine 4 Zi.-Wohnung mit insgesamt 5 Dachgauben auf ca. 100 qm geschaffen. Alle weiteren Wohnungen bestehen aus 2 oder 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Seit 1994 wurde das Haus kontinuierlich saniert. In diesem Zusammenhang wurden in allen Wohnungen neue Bäder und Fenster eingebaut.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Vorderhaus: Kaminsanierungen, Fassadenanstrich, Dachrinnen, Entwässerung, Heizkörper, Elektroleitungen.
Das Hinterhaus besteht aus 6 kleineren Wohneinheiten mit je 39 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits grundsaniert und verfügt über 1 Wohnküche, 1 Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle anderen Wohnungen bestehen aus 2 Zimmer, Küche inkl. Nasszelle. Auf den Etagenfluren sind in jedem Geschoss WCs installiert.
Weitere Sanierungsmaßnahmen im Hinterhaus: Kaminsanierung, Dacheindeckung, Elektroleitungen.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2016 installiert und versorgt beide Gebäude mittels Fernwärme.
Alle Wohnungen sind vermietet und frei von Mietrückständen.
Kosten
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Kaufpreis2.095.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.338,17 €
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Mieteinnahmen pro Jahr79.397 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)39
-
Anzahl Balkone8.00
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)896 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen6
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gut geschnittene Grundrisse
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum... mehr lesen
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum... mehr lesen
* Gut geschnittene Grundrisse
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum 4. OG
* Höhere Decken im Altbaustil im Hinterhaus
* kleine Wohneinheiten im Hinterhaus bis 40 qm
* Waschküche und Fahrradkeller im Vorderhaus
* Fahrrad-Abstellplatz außen für das Hinterhaus
* begrünter Innenhof für die gesamte Hausgemeinschaft
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum 4. OG
* Höhere Decken im Altbaustil im Hinterhaus
* kleine Wohneinheiten im Hinterhaus bis 40 qm
* Waschküche und Fahrradkeller im Vorderhaus
* Fahrrad-Abstellplatz außen für das Hinterhaus
* begrünter Innenhof für die gesamte Hausgemeinschaft
* Gut geschnittene Grundrisse
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum 4. OG
* Höhere Decken im Altbaustil im Hinterhaus
* kleine Wohneinheiten im Hinterhaus bis 40 qm
* Waschküche und Fahrradkeller im Vorderhaus
* Fahrrad-Abstellplatz außen für das Hinterhaus
* begrünter Innenhof für die gesamte Hausgemeinschaft
* helle lichtdurchflutete Wohnräume
* moderne Badezimmerausstattungen im Vorderhaus
* Nasszellen im Hinterhaus
* Laminatfußböden
* Beide Häuser mit Kunststoff-Fenster 2 oder 3-fach verglast
* Personenfahrstuhl vom KG bis zum 4. OG
* Höhere Decken im Altbaustil im Hinterhaus
* kleine Wohneinheiten im Hinterhaus bis 40 qm
* Waschküche und Fahrradkeller im Vorderhaus
* Fahrrad-Abstellplatz außen für das Hinterhaus
* begrünter Innenhof für die gesamte Hausgemeinschaft
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet...
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Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
Die perfekte Lage: Das Offenbacher Nordend bietet die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Einwohner genießen die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und erleben gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Lohwalds und des Mainufers. Auch die Offenbacher Innenstadt mit seinen Märkten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Über den direkten Autobahnanschluss zur A661 erreicht man in nur 15 Minuten den Hochtaunuskreis und den Flughafen Frankfurt. Das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erkundung der Umgebung.
Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Offenbach am Main ist eine vielseitige Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt im Herzen der Rhein-Main-Region. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Offenbach bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Offenbacher Nordend, einem Viertel voller Charme, Geschichte und urbaner Lebensqualität. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, warum das Offenbacher Nordend eine Investition wert ist.
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Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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Offenbach hat eine florierende Wirtschaft und ist bekannt für die Kreativ- und Kulturindustrie. Die Stadt verwaltet zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Das Offenbacher Nordend ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften widerspiegelt. Hier finden Sie internationale Köstlichkeiten, lokale Handwerkskunst und vieles mehr.
Zusammenfassend ist Offenbach am Main eine lebendige und vielseitige Stadt, die eine Mischung aus Geschichte, Kultur, Kreativität und modernem Leben bietet. Die zentrale Lage in der Rhein-Main-Region macht sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
63067 Offenbach · Offenbach am Main · Deutschland
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Sonstiges
Nach einer energetischen Sanierung besteht die Möglichkeit, die Miete entsprechend dem aktuellen Mietspiegel anzuheben.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lappenküper
DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Reichenberger Ring 21,
63512 Hainburg
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