immobilie1-ID: 30770689 | Anbieter-ID: DC-MUE-1933
Traumhafte Maisonette mit großer Dachterrasse am Englischen Garten
3.150.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die Penthousewohnung mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 240 m² bietet exklusives Wohngefühl in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die direkte Nähe zu dieser herrlichen Parklandschaft und gleichzeitig am Puls des Geschehens sorgen...
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Die Penthousewohnung mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 240 m² bietet exklusives Wohngefühl in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die direkte Nähe zu dieser herrlichen Parklandschaft und gleichzeitig am Puls des Geschehens sorgen für einen nicht vergleichbaren Wohnflair. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf einer Ebene eine hochwertig ausgestattete Designer Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Kalfs Sauna und ein Duschbad; auf der oberen Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 100 m² mit Sommerküche, die das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist. Im Mai 2023 hat die Stadt München eine vier Jahre gültige Baugenehmigung für einen vollwertigen Wintergarten (Visualisierung Titelbild) mit bis zu 41 m² genehmigt. Diesen kann der Käufer nach individuellem Wunsch realisieren. Ein TG-Stellplatz ist für 50.000,- € zu erwerben, ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage auf die Wohnungsebene.
Die Penthousewohnung mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 240 m² bietet exklusives Wohngefühl in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten. Die direkte Nähe zu dieser herrlichen Parklandschaft und gleichzeitig am Puls des Geschehens sorgen für einen nicht vergleichbaren Wohnflair. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und bietet Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich auf einer Ebene eine hochwertig ausgestattete Designer Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Kalfs Sauna und ein Duschbad; auf der oberen Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 100 m² mit Sommerküche, die das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist. Im Mai 2023 hat die Stadt München eine vier Jahre gültige Baugenehmigung für einen vollwertigen Wintergarten (Visualisierung Titelbild) mit bis zu 41 m² genehmigt. Diesen kann der Käufer nach individuellem Wunsch realisieren. Ein TG-Stellplatz ist für 50.000,- € zu erwerben, ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage auf die Wohnungsebene.
Kosten
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Kaufpreis3.150.000 €
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Kaufpreis pro m²18.076,92 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Nutzfläche (ca.)240 m²
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Etage2
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis08.04.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fußböden in Eichenparkett und modernen Steinplatten
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
*... mehr lesen
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
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* Fußböden in Eichenparkett und modernen Steinplatten
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
* Dachterrasse mit Outdoorbar/Küche, Sofasitzecke, Esstisch und Platz für Jacuzzi (Starkstrom vorhanden)
* Dachterrasse komplett erneuert in 2015 mit brasilianischem IPE Holz
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
* Dachterrasse mit Outdoorbar/Küche, Sofasitzecke, Esstisch und Platz für Jacuzzi (Starkstrom vorhanden)
* Dachterrasse komplett erneuert in 2015 mit brasilianischem IPE Holz
* Fußböden in Eichenparkett und modernen Steinplatten
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
* Dachterrasse mit Outdoorbar/Küche, Sofasitzecke, Esstisch und Platz für Jacuzzi (Starkstrom vorhanden)
* Dachterrasse komplett erneuert in 2015 mit brasilianischem IPE Holz
* Hochwertige Designer Wohnküche
* komplett renoviertes, modernes Tageslicht-Bad in Naturstein Pietra Piesantina mit hochwertigen Armaturen und ausfahrbarer KLAFS Sauna
* maßgeschneiderte Einbauten
* Dachterrasse mit Outdoorbar/Küche, Sofasitzecke, Esstisch und Platz für Jacuzzi (Starkstrom vorhanden)
* Dachterrasse komplett erneuert in 2015 mit brasilianischem IPE Holz
- Sauna
Lage
Das attraktive Alt-Schwabing mit seinen vielen schönen Altbauten und der Lage am Englischen Garten ist ein beliebter zentraler Wohnort in der City für Alt und Jung. Viele Restaurants, Geschäfte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche...
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Das attraktive Alt-Schwabing mit seinen vielen schönen Altbauten und der Lage am Englischen Garten ist ein beliebter zentraler Wohnort in der City für Alt und Jung. Viele Restaurants, Geschäfte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten ein lebendiges und abwechslungsreiches Ambiente.
Mit Cafés und Restaurants, Galerien und Kinos, belebten Plätzen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier tragen zu dem charakteristischen Flair bei.
Angenehm ist auch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile auf der Leopoldstraße. Die Infrastruktur sucht ihres Im unmittelbaren Umkreis sind viele Lokale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der nahen Leopoldstraße befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Läden, Friseure und gastronomische Betriebe aller Art. Schwabing bietet eine große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter etliche bilinguale und Montessori-Einrichtungen.
Naturfreunde genießen den nahegelegenen und berühmten Englischen Garten. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet.
Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ und Tram eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine zusätzliche Annehmlichkeit für Bewohner und Besucher.
Insgesamt besticht diese begehrte Wohngegend durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Lebensqualität schafft. Sie zieht Menschen an, die einen exklusiven Wohnraum inmitten eines lebendigen Stadtteils suchen.
Mit Cafés und Restaurants, Galerien und Kinos, belebten Plätzen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier tragen zu dem charakteristischen Flair bei.
Angenehm ist auch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile auf der Leopoldstraße. Die Infrastruktur sucht ihres Im unmittelbaren Umkreis sind viele Lokale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der nahen Leopoldstraße befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Läden, Friseure und gastronomische Betriebe aller Art. Schwabing bietet eine große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter etliche bilinguale und Montessori-Einrichtungen.
Naturfreunde genießen den nahegelegenen und berühmten Englischen Garten. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet.
Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ und Tram eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine zusätzliche Annehmlichkeit für Bewohner und Besucher.
Insgesamt besticht diese begehrte Wohngegend durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Lebensqualität schafft. Sie zieht Menschen an, die einen exklusiven Wohnraum inmitten eines lebendigen Stadtteils suchen.
Das attraktive Alt-Schwabing mit seinen vielen schönen Altbauten und der Lage am Englischen Garten ist ein beliebter zentraler Wohnort in der City für Alt und Jung. Viele Restaurants, Geschäfte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten ein lebendiges und abwechslungsreiches Ambiente.
Mit Cafés und Restaurants, Galerien und Kinos, belebten Plätzen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier tragen zu dem charakteristischen Flair bei.
Angenehm ist auch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile auf der Leopoldstraße. Die Infrastruktur sucht ihres Im unmittelbaren Umkreis sind viele Lokale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der nahen Leopoldstraße befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Läden, Friseure und gastronomische Betriebe aller Art. Schwabing bietet eine große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter etliche bilinguale und Montessori-Einrichtungen.
Naturfreunde genießen den nahegelegenen und berühmten Englischen Garten. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet.
Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ und Tram eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine zusätzliche Annehmlichkeit für Bewohner und Besucher.
Insgesamt besticht diese begehrte Wohngegend durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Lebensqualität schafft. Sie zieht Menschen an, die einen exklusiven Wohnraum inmitten eines lebendigen Stadtteils suchen.
Mit Cafés und Restaurants, Galerien und Kinos, belebten Plätzen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Auch die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier tragen zu dem charakteristischen Flair bei.
Angenehm ist auch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile auf der Leopoldstraße. Die Infrastruktur sucht ihres Im unmittelbaren Umkreis sind viele Lokale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In der nahen Leopoldstraße befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Läden, Friseure und gastronomische Betriebe aller Art. Schwabing bietet eine große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter etliche bilinguale und Montessori-Einrichtungen.
Naturfreunde genießen den nahegelegenen und berühmten Englischen Garten. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle, der zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung bietet.
Hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ und Tram eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt. Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und bieten eine zusätzliche Annehmlichkeit für Bewohner und Besucher.
Insgesamt besticht diese begehrte Wohngegend durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Lebensqualität schafft. Sie zieht Menschen an, die einen exklusiven Wohnraum inmitten eines lebendigen Stadtteils suchen.
80802 München / Schwabing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriela Lange
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München
80802 München
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
089 277811826
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
1713255363
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