immobilie1-ID: 30636995 | Anbieter-ID: DC-MUE-1317
Einzigartiges Architektenhaus mitten im Grünen
1.190.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* 1995 erbautes Architektenhaus
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem... mehr lesen
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem... mehr lesen
* 1995 erbautes Architektenhaus
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang
* Doppelgarage mit Zugang zur Küche
* Gäste-WC und Garderobe
* Offene Galerie im Wohnbereich
* Wohn- Essbreich mit Kamin
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad
* Wasch- und Vorratsraum
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang
* Doppelgarage mit Zugang zur Küche
* Gäste-WC und Garderobe
* Offene Galerie im Wohnbereich
* Wohn- Essbreich mit Kamin
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad
* Wasch- und Vorratsraum
* 1995 erbautes Architektenhaus
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang
* Doppelgarage mit Zugang zur Küche
* Gäste-WC und Garderobe
* Offene Galerie im Wohnbereich
* Wohn- Essbreich mit Kamin
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad
* Wasch- und Vorratsraum
* Massive Bauweise
* ca. 325 m² Wohn- und Nutzfläche
* ca. 631 m² Grundstücksgröße
* 4 Stockwerke
* Terrassenbereich mit eigenem Treppenaufgang
* Schön angelegter Garten mit großer Eckterrasse
* Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang
* Doppelgarage mit Zugang zur Küche
* Gäste-WC und Garderobe
* Offene Galerie im Wohnbereich
* Wohn- Essbreich mit Kamin
* Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad
* Wasch- und Vorratsraum
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.661,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)631 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 3 Bäder (2x Badewanne), jeweils mit WC und bodenebenen Duschen
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen,... mehr lesen
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen,... mehr lesen
* 3 Bäder (2x Badewanne), jeweils mit WC und bodenebenen Duschen
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Blockzargen und Oberlichtern
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
* Offener Kamin
* Außenjalousien elektrisch
* Marken-Einbauküche (Simatic) mit Bosch-Einbaugeräten
* Einbauschränke in den Schlafbereichen und der Gartenwohnung
* Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Vorbereitung für Büronutzung oder Sauna
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
* Zugang über Eingang oder Außentreppe
* Elektrische Tore für Garage und Einfahrt mit Funksteuerung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher
* Frisch- und Warmwasserleitung in Edelstahl
* Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Blockzargen und Oberlichtern
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
* Offener Kamin
* Außenjalousien elektrisch
* Marken-Einbauküche (Simatic) mit Bosch-Einbaugeräten
* Einbauschränke in den Schlafbereichen und der Gartenwohnung
* Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Vorbereitung für Büronutzung oder Sauna
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
* Zugang über Eingang oder Außentreppe
* Elektrische Tore für Garage und Einfahrt mit Funksteuerung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher
* Frisch- und Warmwasserleitung in Edelstahl
* Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung
* 3 Bäder (2x Badewanne), jeweils mit WC und bodenebenen Duschen
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Blockzargen und Oberlichtern
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
* Offener Kamin
* Außenjalousien elektrisch
* Marken-Einbauküche (Simatic) mit Bosch-Einbaugeräten
* Einbauschränke in den Schlafbereichen und der Gartenwohnung
* Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Vorbereitung für Büronutzung oder Sauna
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
* Zugang über Eingang oder Außentreppe
* Elektrische Tore für Garage und Einfahrt mit Funksteuerung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher
* Frisch- und Warmwasserleitung in Edelstahl
* Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung
* Gäste-WC
* Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Keramik
* Design-Treppe aus Stahl und massiven Stufen aus Buchenholz
* Schreinergefertigte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Blockzargen und Oberlichtern
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
* Offener Kamin
* Außenjalousien elektrisch
* Marken-Einbauküche (Simatic) mit Bosch-Einbaugeräten
* Einbauschränke in den Schlafbereichen und der Gartenwohnung
* Hobbyraum (ca. 24 m²) mit Vorbereitung für Büronutzung oder Sauna
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
* Zugang über Eingang oder Außentreppe
* Elektrische Tore für Garage und Einfahrt mit Funksteuerung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung: Ölzentralheizung mit Edelstahlwarmwasserspeicher
* Frisch- und Warmwasserleitung in Edelstahl
* Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gemeinde Paunzhausen liegt im nordwestlichen Landkreis Freising in herrlicher Lage am Rande der Hallertau und ist durch den Anschluss zur Autobahn A9 Berlin-München (Ausfahrt Allershausen) von München in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen...
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Die Gemeinde Paunzhausen liegt im nordwestlichen Landkreis Freising in herrlicher Lage am Rande der Hallertau und ist durch den Anschluss zur Autobahn A9 Berlin-München (Ausfahrt Allershausen) von München in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen München befindet sich nur ca. 27 km entfernt. Die Bahnhöfe in Reichertshausen (Ilm) und Pfaffenhofen (Ilm) sind in ca. 6km, bzw. ca. 15 km zu erreichen und bieten halbstündige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt.
Im Ort selbst befinden sich alle nötigen Einrichtungen, welche die Grundversorgung gewährleisten. Vom familiären ”Dorfladen” über die Bäcker- und Metzgerei, bis hin zu Gaststätten wie z.B. dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, einem Gemeindekindergarten und der Grundschule ist eine optimale Dorfinfrastruktur gegeben. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächste Krankenhaus liegt in Pfaffenhofen a.d. Ilm, etwa 8 km entfernt.
Paunzhausen hat ein lebendiges Vereinswesen. Zahlreiche Veranstaltungen bereichern das muntere Dorfleben. Naturbegeisterte finden hier ein kleines Wanderparadies, dass sich zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt. Das beschilderte Streckennetz im Wittelsbacher Forst läßt jedes Wanderherz höher schlagen.
Im Ort selbst befinden sich alle nötigen Einrichtungen, welche die Grundversorgung gewährleisten. Vom familiären ”Dorfladen” über die Bäcker- und Metzgerei, bis hin zu Gaststätten wie z.B. dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, einem Gemeindekindergarten und der Grundschule ist eine optimale Dorfinfrastruktur gegeben. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächste Krankenhaus liegt in Pfaffenhofen a.d. Ilm, etwa 8 km entfernt.
Paunzhausen hat ein lebendiges Vereinswesen. Zahlreiche Veranstaltungen bereichern das muntere Dorfleben. Naturbegeisterte finden hier ein kleines Wanderparadies, dass sich zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt. Das beschilderte Streckennetz im Wittelsbacher Forst läßt jedes Wanderherz höher schlagen.
Die Gemeinde Paunzhausen liegt im nordwestlichen Landkreis Freising in herrlicher Lage am Rande der Hallertau und ist durch den Anschluss zur Autobahn A9 Berlin-München (Ausfahrt Allershausen) von München in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen München befindet sich nur ca. 27 km entfernt. Die Bahnhöfe in Reichertshausen (Ilm) und Pfaffenhofen (Ilm) sind in ca. 6km, bzw. ca. 15 km zu erreichen und bieten halbstündige Zugverbindungen nach München und Ingolstadt.
Im Ort selbst befinden sich alle nötigen Einrichtungen, welche die Grundversorgung gewährleisten. Vom familiären ”Dorfladen” über die Bäcker- und Metzgerei, bis hin zu Gaststätten wie z.B. dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, einem Gemeindekindergarten und der Grundschule ist eine optimale Dorfinfrastruktur gegeben. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächste Krankenhaus liegt in Pfaffenhofen a.d. Ilm, etwa 8 km entfernt.
Paunzhausen hat ein lebendiges Vereinswesen. Zahlreiche Veranstaltungen bereichern das muntere Dorfleben. Naturbegeisterte finden hier ein kleines Wanderparadies, dass sich zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt. Das beschilderte Streckennetz im Wittelsbacher Forst läßt jedes Wanderherz höher schlagen.
Im Ort selbst befinden sich alle nötigen Einrichtungen, welche die Grundversorgung gewährleisten. Vom familiären ”Dorfladen” über die Bäcker- und Metzgerei, bis hin zu Gaststätten wie z.B. dem gemütlichen Gasthof Liebhardt, einem Gemeindekindergarten und der Grundschule ist eine optimale Dorfinfrastruktur gegeben. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder wahlweise in Schweitenkirchen, Freising oder Pfaffenhofen. Das nächste Krankenhaus liegt in Pfaffenhofen a.d. Ilm, etwa 8 km entfernt.
Paunzhausen hat ein lebendiges Vereinswesen. Zahlreiche Veranstaltungen bereichern das muntere Dorfleben. Naturbegeisterte finden hier ein kleines Wanderparadies, dass sich zwischen den Nachbargemeinden Reichertshausen, Ilmmünster und Paunzhausen erstreckt. Das beschilderte Streckennetz im Wittelsbacher Forst läßt jedes Wanderherz höher schlagen.
85307 Kreis Freising · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Will
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstraße 53,
80802 München
80802 München
Leopoldstr. 53,
80802 München
80802 München
089 27781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Leopoldstr. 53,
80802 München
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