immobilie1-ID: 30797737 | Anbieter-ID: DC-MGL13991
Etablierte Gastronomie in bekannter Stadtteillage.
645.000 €
Kaufpreis
200 m²
Gastraumfläche
539 m²
Grundstücksfläche
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen Büroeinheit / Ladenfläche befindet sich dort auch eine geräumige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie...
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Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen Büroeinheit / Ladenfläche befindet sich dort auch eine geräumige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie Biergarten, die derzeit als Gastgewerbe genutzt wird. Hier ist Platz für bis zu 85 Gäste (ohne Biergarten).
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, zwei kleine Ein-Zimmer- und zwei größere Drei-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss haben Dachschrägen.
Die Gastronomie ist seit ca. 100 Jahren im Ort ansässig , hat sich in der Stadt Mönchengladbach etabliert und ist weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, zwei kleine Ein-Zimmer- und zwei größere Drei-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss haben Dachschrägen.
Die Gastronomie ist seit ca. 100 Jahren im Ort ansässig , hat sich in der Stadt Mönchengladbach etabliert und ist weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten die das Erdgeschoss der Immobilie bilden. Neben einer kleinen Büroeinheit / Ladenfläche befindet sich dort auch eine geräumige Gewerbeeinheit, mit Winter- sowie Biergarten, die derzeit als Gastgewerbe genutzt wird. Hier ist Platz für bis zu 85 Gäste (ohne Biergarten).
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, zwei kleine Ein-Zimmer- und zwei größere Drei-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss haben Dachschrägen.
Die Gastronomie ist seit ca. 100 Jahren im Ort ansässig , hat sich in der Stadt Mönchengladbach etabliert und ist weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, zwei kleine Ein-Zimmer- und zwei größere Drei-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss haben Dachschrägen.
Die Gastronomie ist seit ca. 100 Jahren im Ort ansässig , hat sich in der Stadt Mönchengladbach etabliert und ist weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
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Kaufpreis pro m²1.380,85 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.220 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie und Wohnung
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Gesamtfläche (ca.)440 m²
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Grundstücksfläche (ca.)539 m²
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Gastraumfläche (ca.)200 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
Ausstattung
Dieses charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vier separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern,... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern,... mehr lesen
Dieses charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vier separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten verspricht.
Das Gebäude wurde in einer soliden Einspänner-Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Gesamtfläche, auf einem attraktiven Grundstück von ca. 539 m².
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten verspricht.
Das Gebäude wurde in einer soliden Einspänner-Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Gesamtfläche, auf einem attraktiven Grundstück von ca. 539 m².
Dieses charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vier separaten Wohneinheiten, befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten verspricht.
Das Gebäude wurde in einer soliden Einspänner-Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Gesamtfläche, auf einem attraktiven Grundstück von ca. 539 m².
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine ideale Balance zwischen Wohnen und Arbeiten verspricht.
Das Gebäude wurde in einer soliden Einspänner-Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Gesamtfläche, auf einem attraktiven Grundstück von ca. 539 m².
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ländlich-ruhig gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier... mehr lesen
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ländlich-ruhig gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben mehreren Discountern bzw. Supermärkten befinden sich dort mehrere Bäcker und Apotheken, eine kleine Buchhandlung und Restaurants verschiedener Art.
Darüber hinaus besticht die Immobilie durch Ihre herausragende Anbindung, mit mehreren Bushaltestellen in der direkten Umgebung und der Nähe zur Bundesstraße B%/ und den Autobahnen A52 sowie der A61.
Mönchengladbach Stadtmitte: ca. 8 km
Autobahnen: A61 und A52 ca. 3,5 km & 5 km | max. 10 Minuten
Düsseldorf: ca. 40 km | 35 Minuten
Roermond & Venlo: ca. 35 km | ca. 30 Minuten
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben mehreren Discountern bzw. Supermärkten befinden sich dort mehrere Bäcker und Apotheken, eine kleine Buchhandlung und Restaurants verschiedener Art.
Darüber hinaus besticht die Immobilie durch Ihre herausragende Anbindung, mit mehreren Bushaltestellen in der direkten Umgebung und der Nähe zur Bundesstraße B%/ und den Autobahnen A52 sowie der A61.
Mönchengladbach Stadtmitte: ca. 8 km
Autobahnen: A61 und A52 ca. 3,5 km & 5 km | max. 10 Minuten
Düsseldorf: ca. 40 km | 35 Minuten
Roermond & Venlo: ca. 35 km | ca. 30 Minuten
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ländlich-ruhig gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. dem Hardter Wald, zahlreichen Feldern und Grünflächen bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben mehreren Discountern bzw. Supermärkten befinden sich dort mehrere Bäcker und Apotheken, eine kleine Buchhandlung und Restaurants verschiedener Art.
Darüber hinaus besticht die Immobilie durch Ihre herausragende Anbindung, mit mehreren Bushaltestellen in der direkten Umgebung und der Nähe zur Bundesstraße B%/ und den Autobahnen A52 sowie der A61.
Mönchengladbach Stadtmitte: ca. 8 km
Autobahnen: A61 und A52 ca. 3,5 km & 5 km | max. 10 Minuten
Düsseldorf: ca. 40 km | 35 Minuten
Roermond & Venlo: ca. 35 km | ca. 30 Minuten
Der Ortskern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig wieder. Neben mehreren Discountern bzw. Supermärkten befinden sich dort mehrere Bäcker und Apotheken, eine kleine Buchhandlung und Restaurants verschiedener Art.
Darüber hinaus besticht die Immobilie durch Ihre herausragende Anbindung, mit mehreren Bushaltestellen in der direkten Umgebung und der Nähe zur Bundesstraße B%/ und den Autobahnen A52 sowie der A61.
Mönchengladbach Stadtmitte: ca. 8 km
Autobahnen: A61 und A52 ca. 3,5 km & 5 km | max. 10 Minuten
Düsseldorf: ca. 40 km | 35 Minuten
Roermond & Venlo: ca. 35 km | ca. 30 Minuten
41179 Mönchengladbach - Rheindahlen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Jost
DAHLER Mönchengladbach | Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1,
41069 Mönchengladbach
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02161 99 08 09 0
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