immobilie1-ID: 30360253 | Anbieter-ID: DC-FLI231253
KFW 55 Mehrfamilienhaus: hohe Wohn-und Lebensqualität in Lindau
2.920.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
* 2020 Kernsaniertes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus (ursprünglich 1963) auf Eckgrundstück in Südsüdost-Ausrichtung erbaut
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei... mehr lesen
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei... mehr lesen
* 2020 Kernsaniertes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus (ursprünglich 1963) auf Eckgrundstück in Südsüdost-Ausrichtung erbaut
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, voll unterkellert
* sechs Wohneinheiten, je zwei pro Etage
* fünf Wohnungen unbefristet vermietet, eine aktuell in der Neuvermietung
* verputzte, in Weiß gestrichene Fassade, Dach mit Pfannen eingedeckt
* Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 87 m²
* je drei Zimmer mit Küche und Bad, teilweise mit separaten WCs
* Jede Wohneinheit hat zwei Zimmer mit Zugang auf großzügige Balkone in Südsüdost-Ausrichtung
* Dachgeschosswohnungen sind besonders hell mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten
* Energieträger- Holzpellets. Beheizung über Zentralheizung aus 2020, im Dachgeschoss als Fußbodenheizung verlegt - KfW55-Standard
* Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, im Dachgeschoss mit Raffstores, im restlichen Gebäude mit elektrischen Rollläden versehen
* ein Kellerraum je Wohneinheit
* ein Fahrradabstellraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trocknungsraum
* fünf Freiplätze
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, voll unterkellert
* sechs Wohneinheiten, je zwei pro Etage
* fünf Wohnungen unbefristet vermietet, eine aktuell in der Neuvermietung
* verputzte, in Weiß gestrichene Fassade, Dach mit Pfannen eingedeckt
* Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 87 m²
* je drei Zimmer mit Küche und Bad, teilweise mit separaten WCs
* Jede Wohneinheit hat zwei Zimmer mit Zugang auf großzügige Balkone in Südsüdost-Ausrichtung
* Dachgeschosswohnungen sind besonders hell mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten
* Energieträger- Holzpellets. Beheizung über Zentralheizung aus 2020, im Dachgeschoss als Fußbodenheizung verlegt - KfW55-Standard
* Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, im Dachgeschoss mit Raffstores, im restlichen Gebäude mit elektrischen Rollläden versehen
* ein Kellerraum je Wohneinheit
* ein Fahrradabstellraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trocknungsraum
* fünf Freiplätze
* 2020 Kernsaniertes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus (ursprünglich 1963) auf Eckgrundstück in Südsüdost-Ausrichtung erbaut
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, voll unterkellert
* sechs Wohneinheiten, je zwei pro Etage
* fünf Wohnungen unbefristet vermietet, eine aktuell in der Neuvermietung
* verputzte, in Weiß gestrichene Fassade, Dach mit Pfannen eingedeckt
* Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 87 m²
* je drei Zimmer mit Küche und Bad, teilweise mit separaten WCs
* Jede Wohneinheit hat zwei Zimmer mit Zugang auf großzügige Balkone in Südsüdost-Ausrichtung
* Dachgeschosswohnungen sind besonders hell mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten
* Energieträger- Holzpellets. Beheizung über Zentralheizung aus 2020, im Dachgeschoss als Fußbodenheizung verlegt - KfW55-Standard
* Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, im Dachgeschoss mit Raffstores, im restlichen Gebäude mit elektrischen Rollläden versehen
* ein Kellerraum je Wohneinheit
* ein Fahrradabstellraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trocknungsraum
* fünf Freiplätze
* Neu aufgebautes Dachgeschoss
* neben einer Streuobstwiese und dem historischen Wasserschlösschens „Senftenau“ gelegen.
* zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, voll unterkellert
* sechs Wohneinheiten, je zwei pro Etage
* fünf Wohnungen unbefristet vermietet, eine aktuell in der Neuvermietung
* verputzte, in Weiß gestrichene Fassade, Dach mit Pfannen eingedeckt
* Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 87 m²
* je drei Zimmer mit Küche und Bad, teilweise mit separaten WCs
* Jede Wohneinheit hat zwei Zimmer mit Zugang auf großzügige Balkone in Südsüdost-Ausrichtung
* Dachgeschosswohnungen sind besonders hell mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten
* Energieträger- Holzpellets. Beheizung über Zentralheizung aus 2020, im Dachgeschoss als Fußbodenheizung verlegt - KfW55-Standard
* Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, im Dachgeschoss mit Raffstores, im restlichen Gebäude mit elektrischen Rollläden versehen
* ein Kellerraum je Wohneinheit
* ein Fahrradabstellraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trocknungsraum
* fünf Freiplätze
Kosten
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Kaufpreis2.920.000 €
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Kaufpreis pro m²5.959,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
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Stellplatz5
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 15.10.2023
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* kein Renovierungsstau, neuwertiger und moderner Zustand
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
mit... mehr lesen
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
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* kein Renovierungsstau, neuwertiger und moderner Zustand
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
mit großformatigen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
* Die modernen Badezimmer und WC`s haben weißen Wandfliesen, ansonsten befindet sich in den Bädern ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Dusche, bzw. Badewanne mit Glasabtrennung
* Die Balkone sind mit widerstandsfähigen Holzplanken ausgestattet
* Fünf Wohneinheiten wurden ohne Einbauküche vermietet, eine Küche ist im Preis enthalten
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
mit großformatigen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
* Die modernen Badezimmer und WC`s haben weißen Wandfliesen, ansonsten befindet sich in den Bädern ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Dusche, bzw. Badewanne mit Glasabtrennung
* Die Balkone sind mit widerstandsfähigen Holzplanken ausgestattet
* Fünf Wohneinheiten wurden ohne Einbauküche vermietet, eine Küche ist im Preis enthalten
* kein Renovierungsstau, neuwertiger und moderner Zustand
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
mit großformatigen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
* Die modernen Badezimmer und WC`s haben weißen Wandfliesen, ansonsten befindet sich in den Bädern ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Dusche, bzw. Badewanne mit Glasabtrennung
* Die Balkone sind mit widerstandsfähigen Holzplanken ausgestattet
* Fünf Wohneinheiten wurden ohne Einbauküche vermietet, eine Küche ist im Preis enthalten
* Das helle, freundliche und geflieste Treppenhaus beinhaltet ein Metallgeländer
* Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett, die Bäder, WCs sowie die Küchen sind
mit großformatigen, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
* Die modernen Badezimmer und WC`s haben weißen Wandfliesen, ansonsten befindet sich in den Bädern ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine Dusche, bzw. Badewanne mit Glasabtrennung
* Die Balkone sind mit widerstandsfähigen Holzplanken ausgestattet
* Fünf Wohneinheiten wurden ohne Einbauküche vermietet, eine Küche ist im Preis enthalten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Lindau am Bodensee mit über 25.000 Einwohnern im Süden Bayerns
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des... mehr lesen
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des... mehr lesen
* Lindau am Bodensee mit über 25.000 Einwohnern im Süden Bayerns
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des Stadtzentrums direkt neben dem Schlosses Senftenau
* reines Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhausbebauung, kurze Wege ins Zentrum
* zahlreiche Freizeitaktivitäten auf und am Bodensee, Umland für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bäcker sowie kleine Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants auf der Insel
* Bildungseinrichtung von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Berufs- und Volkshochschule
* nächste Bushaltestelle in etwa 300 Metern erreicht, gute Verbindung auf die Insel, Bahnhof Lindau-Reutin knapp zwei Kilometer entfernt, guter Anschluss in etwa 40 Minuten nach Begrenz in Österreich sowie Friedrichshafen, Flughafen Memmingen oder Friedrichshafen mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des Stadtzentrums direkt neben dem Schlosses Senftenau
* reines Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhausbebauung, kurze Wege ins Zentrum
* zahlreiche Freizeitaktivitäten auf und am Bodensee, Umland für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bäcker sowie kleine Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants auf der Insel
* Bildungseinrichtung von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Berufs- und Volkshochschule
* nächste Bushaltestelle in etwa 300 Metern erreicht, gute Verbindung auf die Insel, Bahnhof Lindau-Reutin knapp zwei Kilometer entfernt, guter Anschluss in etwa 40 Minuten nach Begrenz in Österreich sowie Friedrichshafen, Flughafen Memmingen oder Friedrichshafen mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt
* Lindau am Bodensee mit über 25.000 Einwohnern im Süden Bayerns
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des Stadtzentrums direkt neben dem Schlosses Senftenau
* reines Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhausbebauung, kurze Wege ins Zentrum
* zahlreiche Freizeitaktivitäten auf und am Bodensee, Umland für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bäcker sowie kleine Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants auf der Insel
* Bildungseinrichtung von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Berufs- und Volkshochschule
* nächste Bushaltestelle in etwa 300 Metern erreicht, gute Verbindung auf die Insel, Bahnhof Lindau-Reutin knapp zwei Kilometer entfernt, guter Anschluss in etwa 40 Minuten nach Begrenz in Österreich sowie Friedrichshafen, Flughafen Memmingen oder Friedrichshafen mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt
* Große Kreisstadt und Historische Inselstadt
* Lage im Vierländereck, interessant für Einwohner und Touristen
* hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des Stadtzentrums direkt neben dem Schlosses Senftenau
* reines Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhausbebauung, kurze Wege ins Zentrum
* zahlreiche Freizeitaktivitäten auf und am Bodensee, Umland für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bäcker sowie kleine Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants auf der Insel
* Bildungseinrichtung von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Berufs- und Volkshochschule
* nächste Bushaltestelle in etwa 300 Metern erreicht, gute Verbindung auf die Insel, Bahnhof Lindau-Reutin knapp zwei Kilometer entfernt, guter Anschluss in etwa 40 Minuten nach Begrenz in Österreich sowie Friedrichshafen, Flughafen Memmingen oder Friedrichshafen mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt
88131 Lindau (Bodensee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Bühler
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 88 99 027
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
cornelia.buehler@dahler.com
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