immobilie1-ID: 30855749 | Anbieter-ID: DC-ERL-1357
ATTRAKTIVE ANLAGE IN EIN AUFGETEILTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
1.349.000 €
Kaufpreis
550 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS
* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
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* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
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* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS
* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
* sehr gepflegt
* Mieteinnahme € 63.604,20 p.a.
* Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
* sehr gepflegt
* Mieteinnahme € 63.604,20 p.a.
* Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS
* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
* sehr gepflegt
* Mieteinnahme € 63.604,20 p.a.
* Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
* 550 m² Grundstück
* 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m² Wohnfläche
* Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m²
* Ober- und Dachgeschoss mit sehr großzügigen Balkons
* sehr gepflegt
* Mieteinnahme € 63.604,20 p.a.
* Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
Kosten
-
Kaufpreis1.349.000 €
-
Kaufpreis pro m²11.730,43 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr52.444,2 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)15
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Ladenfläche (ca.)115 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis24.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Sehr hochwertig ausgestattet
* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
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* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
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* Sehr hochwertig ausgestattet
* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
* Deckenspots in vielen Räumen
* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
* Deckenspots in vielen Räumen
* Sehr hochwertig ausgestattet
* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
* Deckenspots in vielen Räumen
* Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer sowie viele LED-Strahler
* Außenbereich mit Bewegungsmelder
* Wohnräume mit Granit-, Fliesen und Laminatböden
* OG und DG mit noblem Holz-Kaminofen
* hochwertige Einbauküchen
* Deckenspots in vielen Räumen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Wohn- und Geschäftshaus in Fürth
* Fürth mit knapp 130.000 Einwohner
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über A73 nach Bamberg, Würzburg oder Nürnberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Fürth mit knapp 130.000 Einwohner
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über A73 nach Bamberg, Würzburg oder Nürnberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Wohn- und Geschäftshaus in Fürth
* Fürth mit knapp 130.000 Einwohner
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über A73 nach Bamberg, Würzburg oder Nürnberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Fürth mit knapp 130.000 Einwohner
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie über A73 nach Bamberg, Würzburg oder Nürnberg
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
90765 Fürth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
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09131.68 77 880
frank.marchl@dahlercompany.de
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