immobilie1-ID: 30520099 | Anbieter-ID: DC-ERL-1301

GASTRONOMIE MIT 7 FREMDENZIMMER UND EINLIEGERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Georgensgmünd Deutschland (91166)

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895.000 €
Kaufpreis
248,44 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
13,5
Zimmer
* Baujahr 1903 - kernsaniert 1979
* Gesamte Nutzfläche 387 m²
* Gaststätte mit 7 Fremdenzimmer (3 x Doppel-/4 x Einzelzimmer)
* 6,5 Zi-Einlieger-Maisonettewohnung mit 131 m²
* Gaststätte mit 139 m² Nutzfläche - umnutzbar zu Wohnraum
* Gaststätte und Küche... mehr lesen
* Baujahr 1903 - kernsaniert 1979
* Gesamte Nutzfläche 387 m²
* Gaststätte mit 7 Fremdenzimmer (3 x Doppel-/4 x Einzelzimmer)
* 6,5 Zi-Einlieger-Maisonettewohnung mit 131 m²
* Gaststätte mit 139 m² Nutzfläche - umnutzbar zu Wohnraum
* Gaststätte und Küche voll eingerichtet
* Es wird nur das Haus verkauft. Kein Betriebsübergang, außer, wenn gewünscht.

Kosten

  • Kaufpreis
    895.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.310,04 €
  • Käuferprovision
    2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    13,5
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    248,44 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    431 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    139 m²
  • Stellplatz
    8
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,28 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    12.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

* Fenster isolierverglaste Holz-Sprossenfenster
* 8 Stellplätze
* Gas-Zentralheizung
* Wohnung mit Vollbad, weiterem Badezimmer und Gäste-WC

Lage

* im Landkreis Roth in Mittelfranken gelegen
* Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg
* sehr zentral gelegen
* alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort
* 20 Autominuten zum Brombachsee
* direkte Zugverbindung nach Nürnberg oder Augsburg

Ansprechpartner

Herr Frank Marchl (Dahler)

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
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DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl

Spardorfer Str. , 91054 Erlangen

frank.marchl@dahlercompany.de

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