immobilie1-ID: 30906097 | Anbieter-ID: DC-DOR689
Ein- oder Zweifamilienhaus in toller Lage im Süden von Dortmund
548.000 €
Kaufpreis
152,59 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, genauer gesagt in Syburg, in unmittelbarer Nähe des über die Stadtgrenzen hinaus...
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Die hier zum Kauf angebotene Immobilie kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, genauer gesagt in Syburg, in unmittelbarer Nähe des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Golfplatzes des Dortmunder Golfclub und einiger Ausflugslokalitäten.
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute und dann in 1960 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten nutzbar. Es besteht eine Vielzahl an Räumen, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.
Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch aktuell renovierungsbedürftig. Dementsprechend bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ihr neues Haus besticht zudem durch seine einzigartige Aussichtslage, die den Blick weit in die Landschaft schweifen lässt. Es ist nach Vereinbarung verfügbar.
Interessenten haben hier die Chance, ein Bestandsgebäude mit schönem Potential in traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten.
Sprechen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu verabreden.
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute und dann in 1960 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten nutzbar. Es besteht eine Vielzahl an Räumen, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.
Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch aktuell renovierungsbedürftig. Dementsprechend bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ihr neues Haus besticht zudem durch seine einzigartige Aussichtslage, die den Blick weit in die Landschaft schweifen lässt. Es ist nach Vereinbarung verfügbar.
Interessenten haben hier die Chance, ein Bestandsgebäude mit schönem Potential in traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten.
Sprechen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu verabreden.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Objekt befindet sich im beliebten Dortmunder Süden, genauer gesagt in Syburg, in unmittelbarer Nähe des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Golfplatzes des Dortmunder Golfclub und einiger Ausflugslokalitäten.
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute und dann in 1960 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten nutzbar. Es besteht eine Vielzahl an Räumen, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.
Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch aktuell renovierungsbedürftig. Dementsprechend bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ihr neues Haus besticht zudem durch seine einzigartige Aussichtslage, die den Blick weit in die Landschaft schweifen lässt. Es ist nach Vereinbarung verfügbar.
Interessenten haben hier die Chance, ein Bestandsgebäude mit schönem Potential in traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten.
Sprechen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu verabreden.
Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute und dann in 1960 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ist auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten nutzbar. Es besteht eine Vielzahl an Räumen, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.
Der Zustand des Hauses ist solide, jedoch aktuell renovierungsbedürftig. Dementsprechend bietet sich hier die attraktive Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ihr neues Haus besticht zudem durch seine einzigartige Aussichtslage, die den Blick weit in die Landschaft schweifen lässt. Es ist nach Vereinbarung verfügbar.
Interessenten haben hier die Chance, ein Bestandsgebäude mit schönem Potential in traumhafter Aussichtslage in der Nähe des Golfplatzes zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten.
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Kosten
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Kaufpreis548.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)152,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf389,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis10.01.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde regelmäßig sorgsam in Stand gehalten und ist insgesamt gepflegt. Dennoch sind in großen Teilen des angebotenen Objektes Renovierungen und auch Modernisierungen notwendig.
Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir... mehr lesen
Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir... mehr lesen
Die Immobilie wurde regelmäßig sorgsam in Stand gehalten und ist insgesamt gepflegt. Dennoch sind in großen Teilen des angebotenen Objektes Renovierungen und auch Modernisierungen notwendig.
Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
- Großes Grundstück mit Fernsicht
- Viele Räume, die ggf. zusammen nutzbar sind
- Solide Bausubstanz
- Modernisierungsbedürftig
- Große Terrasse
- Garagenhaus
- Potenzial als Entwicklungsprojekt
Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
- Großes Grundstück mit Fernsicht
- Viele Räume, die ggf. zusammen nutzbar sind
- Solide Bausubstanz
- Modernisierungsbedürftig
- Große Terrasse
- Garagenhaus
- Potenzial als Entwicklungsprojekt
Die Immobilie wurde regelmäßig sorgsam in Stand gehalten und ist insgesamt gepflegt. Dennoch sind in großen Teilen des angebotenen Objektes Renovierungen und auch Modernisierungen notwendig.
Lassen Sie sich über die Möglichkeiten von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
- Großes Grundstück mit Fernsicht
- Viele Räume, die ggf. zusammen nutzbar sind
- Solide Bausubstanz
- Modernisierungsbedürftig
- Große Terrasse
- Garagenhaus
- Potenzial als Entwicklungsprojekt
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- Großes Grundstück mit Fernsicht
- Viele Räume, die ggf. zusammen nutzbar sind
- Solide Bausubstanz
- Modernisierungsbedürftig
- Große Terrasse
- Garagenhaus
- Potenzial als Entwicklungsprojekt
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Höhenweg 7 in Dortmund/Syburg. Das Haus ist in einer gepflegten Wohngegend beheimatet und bietet eine malerische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Der Dortmunder Süden ist die...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Höhenweg 7 in Dortmund/Syburg. Das Haus ist in einer gepflegten Wohngegend beheimatet und bietet eine malerische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Der Dortmunder Süden ist die grüne Lunge und bietet allerlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, weshalb einige Ausflugslokale auch ganz in der Nähe liegen.
Die Postleitzahl 44265 gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Die Entfernungen im Einzelnen:
- Dortmund Berghofen - ca. 4,4 km und 10 min. mit dem PkW
- Dortmund Hbf. - ca. 13 km und 20 min. mit dem PkW
- Dortmund Flughafen - ca. 11 km und 23 min. mit dem PkW
- Schwerte Innenstadt - ca. 6 km und 12 min. mit dem PkW
Die Postleitzahl 44265 gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Die Entfernungen im Einzelnen:
- Dortmund Berghofen - ca. 4,4 km und 10 min. mit dem PkW
- Dortmund Hbf. - ca. 13 km und 20 min. mit dem PkW
- Dortmund Flughafen - ca. 11 km und 23 min. mit dem PkW
- Schwerte Innenstadt - ca. 6 km und 12 min. mit dem PkW
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Höhenweg 7 in Dortmund/Syburg. Das Haus ist in einer gepflegten Wohngegend beheimatet und bietet eine malerische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Der Dortmunder Süden ist die grüne Lunge und bietet allerlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, weshalb einige Ausflugslokale auch ganz in der Nähe liegen.
Die Postleitzahl 44265 gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Die Entfernungen im Einzelnen:
- Dortmund Berghofen - ca. 4,4 km und 10 min. mit dem PkW
- Dortmund Hbf. - ca. 13 km und 20 min. mit dem PkW
- Dortmund Flughafen - ca. 11 km und 23 min. mit dem PkW
- Schwerte Innenstadt - ca. 6 km und 12 min. mit dem PkW
Die Postleitzahl 44265 gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Die Entfernungen im Einzelnen:
- Dortmund Berghofen - ca. 4,4 km und 10 min. mit dem PkW
- Dortmund Hbf. - ca. 13 km und 20 min. mit dem PkW
- Dortmund Flughafen - ca. 11 km und 23 min. mit dem PkW
- Schwerte Innenstadt - ca. 6 km und 12 min. mit dem PkW
Höhenweg 7 · 44265 Dortmund · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Ansgar Schwarzwald
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
+49 231 - 950 890 50
DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse ,
44263 Dortmund
44263 Dortmund
0231 - 95 08 90 50
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