immobilie1-ID: 30036923 | Anbieter-ID: DC-BIE-1715
Aus 2015 in Alleinlage: Idylle pur beim Wohnen & Arbeiten (E: A/A+; Glasfaser) + weitere Fläche
1.690.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
6.406 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Energetisch top: A+ (Wohnhaus) und A (Gewerbeteil)
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist... mehr lesen
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist... mehr lesen
* Energetisch top: A+ (Wohnhaus) und A (Gewerbeteil)
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist auf zwei Wohneinheiten teilbar
* Gewerbeeinheit mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (Gebäudenutzfläche ca. 450 m²)
* Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen (Nord/Ost/Süd)
* Glasfaseranschluss
* Energieausweise: Wohnhaus: A+ (Erwärme, B, 19,5 kWh/m²*a), Gewerbeeinheit: A (Erdwärme, B, 37,4 kWh/m²*a)
Technik/Energie:
* Photovoltaikanlage (Leistung: 29,7 kWh)
* Solarthermie
* Heizung: Erdwärme
* 3-fach-Verglasung
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist auf zwei Wohneinheiten teilbar
* Gewerbeeinheit mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (Gebäudenutzfläche ca. 450 m²)
* Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen (Nord/Ost/Süd)
* Glasfaseranschluss
* Energieausweise: Wohnhaus: A+ (Erwärme, B, 19,5 kWh/m²*a), Gewerbeeinheit: A (Erdwärme, B, 37,4 kWh/m²*a)
Technik/Energie:
* Photovoltaikanlage (Leistung: 29,7 kWh)
* Solarthermie
* Heizung: Erdwärme
* 3-fach-Verglasung
* Energetisch top: A+ (Wohnhaus) und A (Gewerbeteil)
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist auf zwei Wohneinheiten teilbar
* Gewerbeeinheit mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (Gebäudenutzfläche ca. 450 m²)
* Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen (Nord/Ost/Süd)
* Glasfaseranschluss
* Energieausweise: Wohnhaus: A+ (Erwärme, B, 19,5 kWh/m²*a), Gewerbeeinheit: A (Erdwärme, B, 37,4 kWh/m²*a)
Technik/Energie:
* Photovoltaikanlage (Leistung: 29,7 kWh)
* Solarthermie
* Heizung: Erdwärme
* 3-fach-Verglasung
* überwiegend Sichtfachwerk mit 18 cm Dämmung (A+)
* Fachwerkanwesen in Alleinlage
* ländlich auf technisch neuestem Stand
* Wohnhaus (BJ 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 335 m²), rd. acht Zimmer, ist auf zwei Wohneinheiten teilbar
* Gewerbeeinheit mit Ausbaureserve im Dachgeschoss (Gebäudenutzfläche ca. 450 m²)
* Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen (Nord/Ost/Süd)
* Glasfaseranschluss
* Energieausweise: Wohnhaus: A+ (Erwärme, B, 19,5 kWh/m²*a), Gewerbeeinheit: A (Erdwärme, B, 37,4 kWh/m²*a)
Technik/Energie:
* Photovoltaikanlage (Leistung: 29,7 kWh)
* Solarthermie
* Heizung: Erdwärme
* 3-fach-Verglasung
Kosten
-
Kaufpreis1.690.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.044,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.406 m²
-
Nutzfläche (ca.)450 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Stellplatz10
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis09.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnhaus
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte... mehr lesen
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte... mehr lesen
Wohnhaus
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung
* offene Wohnküche (aus 2019)
* Wohnzimmer (im Split-Level)
* Esszimmer mit angrenzender Nordterrasse und Zugang in den eingezäunten Garten mit Teich
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
* Nord- und Ost-Terrasse (Glasdach) mit Natursteinen ausgelegt
* überdachter Freisitz mit Südausrichtung
Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden
* Lärche-Ständerwerk
* Fußboden/Bodenbelag: Lärche-Vollholzdielen
* offener Wohn-Essbereich mit optionaler Küchenzeile
* Schlafzimmer mit Stiege zum Spitzboden
* großzügiges Büro
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* eine Außentreppe kann errichtet werden, um einen separaten Zugang zu ermöglichen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen
Gewerbeteil
* aktuell: Wildmetzgerei mit drei Kühlräumen nebst Ladenlokal
* alternativ könnte auch ein Hofladen/-Café mit Selbstvermarktung, eine Praxis oder ein anderes Gewerbe angemeldet werden; die Wände sind veränderbar
weitere Gebäude/Plätze optional hinzukaufbar:
* Offenstall mit Paddock und Weidefläche, arrondiert
* ehemaliger Rinderstall: mit dem Umbau wurde bereits begonnen, um ein Café zu eröffnen (Fußbodenheizung liegt), Technikraum
* Carport, Doppel-Garage
* zwei weitere, kleinere Scheunen mit Werkstatt
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung
* offene Wohnküche (aus 2019)
* Wohnzimmer (im Split-Level)
* Esszimmer mit angrenzender Nordterrasse und Zugang in den eingezäunten Garten mit Teich
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
* Nord- und Ost-Terrasse (Glasdach) mit Natursteinen ausgelegt
* überdachter Freisitz mit Südausrichtung
Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden
* Lärche-Ständerwerk
* Fußboden/Bodenbelag: Lärche-Vollholzdielen
* offener Wohn-Essbereich mit optionaler Küchenzeile
* Schlafzimmer mit Stiege zum Spitzboden
* großzügiges Büro
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* eine Außentreppe kann errichtet werden, um einen separaten Zugang zu ermöglichen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen
Gewerbeteil
* aktuell: Wildmetzgerei mit drei Kühlräumen nebst Ladenlokal
* alternativ könnte auch ein Hofladen/-Café mit Selbstvermarktung, eine Praxis oder ein anderes Gewerbe angemeldet werden; die Wände sind veränderbar
weitere Gebäude/Plätze optional hinzukaufbar:
* Offenstall mit Paddock und Weidefläche, arrondiert
* ehemaliger Rinderstall: mit dem Umbau wurde bereits begonnen, um ein Café zu eröffnen (Fußbodenheizung liegt), Technikraum
* Carport, Doppel-Garage
* zwei weitere, kleinere Scheunen mit Werkstatt
Wohnhaus
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung
* offene Wohnküche (aus 2019)
* Wohnzimmer (im Split-Level)
* Esszimmer mit angrenzender Nordterrasse und Zugang in den eingezäunten Garten mit Teich
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
* Nord- und Ost-Terrasse (Glasdach) mit Natursteinen ausgelegt
* überdachter Freisitz mit Südausrichtung
Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden
* Lärche-Ständerwerk
* Fußboden/Bodenbelag: Lärche-Vollholzdielen
* offener Wohn-Essbereich mit optionaler Küchenzeile
* Schlafzimmer mit Stiege zum Spitzboden
* großzügiges Büro
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* eine Außentreppe kann errichtet werden, um einen separaten Zugang zu ermöglichen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen
Gewerbeteil
* aktuell: Wildmetzgerei mit drei Kühlräumen nebst Ladenlokal
* alternativ könnte auch ein Hofladen/-Café mit Selbstvermarktung, eine Praxis oder ein anderes Gewerbe angemeldet werden; die Wände sind veränderbar
weitere Gebäude/Plätze optional hinzukaufbar:
* Offenstall mit Paddock und Weidefläche, arrondiert
* ehemaliger Rinderstall: mit dem Umbau wurde bereits begonnen, um ein Café zu eröffnen (Fußbodenheizung liegt), Technikraum
* Carport, Doppel-Garage
* zwei weitere, kleinere Scheunen mit Werkstatt
* ausgemauertes Fachwerk (Ziegel, gedämmt)
* Fenster: 3-fach Verglasung, teilweise mit katzensicheren Fliegengittern versehen
* Bäder: unbehandelte Sandsteinfliesen
Erdgeschoss
* Eiche-Ständerwerk und -Decke
* Fußboden/Bodenbelag: unbehandelte Sandsteinfliesen, Fußbodenheizung
* offene Wohnküche (aus 2019)
* Wohnzimmer (im Split-Level)
* Esszimmer mit angrenzender Nordterrasse und Zugang in den eingezäunten Garten mit Teich
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
* Nord- und Ost-Terrasse (Glasdach) mit Natursteinen ausgelegt
* überdachter Freisitz mit Südausrichtung
Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden
* Lärche-Ständerwerk
* Fußboden/Bodenbelag: Lärche-Vollholzdielen
* offener Wohn-Essbereich mit optionaler Küchenzeile
* Schlafzimmer mit Stiege zum Spitzboden
* großzügiges Büro
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* eine Außentreppe kann errichtet werden, um einen separaten Zugang zu ermöglichen und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen
Gewerbeteil
* aktuell: Wildmetzgerei mit drei Kühlräumen nebst Ladenlokal
* alternativ könnte auch ein Hofladen/-Café mit Selbstvermarktung, eine Praxis oder ein anderes Gewerbe angemeldet werden; die Wände sind veränderbar
weitere Gebäude/Plätze optional hinzukaufbar:
* Offenstall mit Paddock und Weidefläche, arrondiert
* ehemaliger Rinderstall: mit dem Umbau wurde bereits begonnen, um ein Café zu eröffnen (Fußbodenheizung liegt), Technikraum
* Carport, Doppel-Garage
* zwei weitere, kleinere Scheunen mit Werkstatt
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Die Mischung aus lebendigem Stadtraum und natürlicher Umgebung befinden sich hier im Einklang: Wunderschön gelegen mit freier Sicht über die Wiesen - diese Immobilie Nahe der Stadt Rahden und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Von der... mehr lesen
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Die Mischung aus lebendigem Stadtraum und natürlicher Umgebung befinden sich hier im Einklang: Wunderschön gelegen mit freier Sicht über die Wiesen - diese Immobilie Nahe der Stadt Rahden und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Von der Terrasse aus in ca. 100 Metern Entfernung bietet ein Naturschauspiel regelmäßig ein wunderbares Schauspiel: einen der größten Kranichzüge Deutschlands legt hier alljährlich für einige Wochen seine Rast ein.
Von der Terrasse aus in ca. 100 Metern Entfernung bietet ein Naturschauspiel regelmäßig ein wunderbares Schauspiel: einen der größten Kranichzüge Deutschlands legt hier alljährlich für einige Wochen seine Rast ein.
Die Mischung aus lebendigem Stadtraum und natürlicher Umgebung befinden sich hier im Einklang: Wunderschön gelegen mit freier Sicht über die Wiesen - diese Immobilie Nahe der Stadt Rahden und ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Von der Terrasse aus in ca. 100 Metern Entfernung bietet ein Naturschauspiel regelmäßig ein wunderbares Schauspiel: einen der größten Kranichzüge Deutschlands legt hier alljährlich für einige Wochen seine Rast ein.
Von der Terrasse aus in ca. 100 Metern Entfernung bietet ein Naturschauspiel regelmäßig ein wunderbares Schauspiel: einen der größten Kranichzüge Deutschlands legt hier alljährlich für einige Wochen seine Rast ein.
32369 Rahden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Timpe
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh Inh. Martina Timpe
Neustädter Straße 31,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Neustädter Straße 31,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521 329 336 10
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh Inh. Martina Timpe
Neustädter Straße 31,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521 329 336 10
martina.timpe@dahler.com
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