immobilie1-ID: 30545927 | Anbieter-ID: DC-BAD-1491
Stilvolles Wohnen nur einen Spaziergang von der Innenstadt entfernt
450.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* nur wenige Minuten, fußläufig vom Merkurberg und der Baden-Baden Innenstadt entfernt, findet sich diese gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer... mehr lesen
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer... mehr lesen
* nur wenige Minuten, fußläufig vom Merkurberg und der Baden-Baden Innenstadt entfernt, findet sich diese gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer kleinen Gäste-Toilette
* die Küche mit Einbauküche ist funktional und in einem ebenfalls sehr gepflegten Zustand
* über das Wohnzimmer betritt man die große Terrasse mit Garten welche zum abendlichen Verweilen einlädt
* von der Diele aus eröffnet sich ein Flur mit dem Zugang zu den Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Wanne
* ob als Kapitalanlage in der Vermietung oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung bietet über ca. 100 Quadratmeter reichlich Platz für mehrere Personen oder auch ein Wohnen-/ und Arbeiten
* die Immobilie kann sofort genutzt werden, eine Renovierung ist nicht nötig
* abgerundet wird dieses Angebot durch die liebevoll angelegte und begrünte Außenanlage mit einem kleinen privaten Sitzplatz und Gartenhaus in einer grünen Oase
* Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken
* gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer kleinen Gäste-Toilette
* die Küche mit Einbauküche ist funktional und in einem ebenfalls sehr gepflegten Zustand
* über das Wohnzimmer betritt man die große Terrasse mit Garten welche zum abendlichen Verweilen einlädt
* von der Diele aus eröffnet sich ein Flur mit dem Zugang zu den Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Wanne
* ob als Kapitalanlage in der Vermietung oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung bietet über ca. 100 Quadratmeter reichlich Platz für mehrere Personen oder auch ein Wohnen-/ und Arbeiten
* die Immobilie kann sofort genutzt werden, eine Renovierung ist nicht nötig
* abgerundet wird dieses Angebot durch die liebevoll angelegte und begrünte Außenanlage mit einem kleinen privaten Sitzplatz und Gartenhaus in einer grünen Oase
* Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken
* gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung
* nur wenige Minuten, fußläufig vom Merkurberg und der Baden-Baden Innenstadt entfernt, findet sich diese gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer kleinen Gäste-Toilette
* die Küche mit Einbauküche ist funktional und in einem ebenfalls sehr gepflegten Zustand
* über das Wohnzimmer betritt man die große Terrasse mit Garten welche zum abendlichen Verweilen einlädt
* von der Diele aus eröffnet sich ein Flur mit dem Zugang zu den Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Wanne
* ob als Kapitalanlage in der Vermietung oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung bietet über ca. 100 Quadratmeter reichlich Platz für mehrere Personen oder auch ein Wohnen-/ und Arbeiten
* die Immobilie kann sofort genutzt werden, eine Renovierung ist nicht nötig
* abgerundet wird dieses Angebot durch die liebevoll angelegte und begrünte Außenanlage mit einem kleinen privaten Sitzplatz und Gartenhaus in einer grünen Oase
* Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken
* gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung
* die großzügige Diele führt in den Wohn-/ Essbereich mit einer Abstellkammer sowie einer kleinen Gäste-Toilette
* die Küche mit Einbauküche ist funktional und in einem ebenfalls sehr gepflegten Zustand
* über das Wohnzimmer betritt man die große Terrasse mit Garten welche zum abendlichen Verweilen einlädt
* von der Diele aus eröffnet sich ein Flur mit dem Zugang zu den Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Wanne
* ob als Kapitalanlage in der Vermietung oder zur Selbstnutzung, diese Wohnung bietet über ca. 100 Quadratmeter reichlich Platz für mehrere Personen oder auch ein Wohnen-/ und Arbeiten
* die Immobilie kann sofort genutzt werden, eine Renovierung ist nicht nötig
* abgerundet wird dieses Angebot durch die liebevoll angelegte und begrünte Außenanlage mit einem kleinen privaten Sitzplatz und Gartenhaus in einer grünen Oase
* Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken
* gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.500 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Lift
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-Toilette
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Terrakottafliesenboden
* Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
* Terrasse mit Garten
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-Toilette
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Terrakottafliesenboden
* Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
* Terrasse mit Garten
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Lift
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-Toilette
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Terrakottafliesenboden
* Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
* Terrasse mit Garten
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-Toilette
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Terrakottafliesenboden
* Einbauküche mit Geräten von Bauknecht
* Terrasse mit Garten
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
Lage
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Gebiet sorgen
* von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* wenige Meter in die Lichtentaler Allee mit Schwimmbad, Tennisclub und weltberühmter Museumsmeile
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Gebiet sorgen
* von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* wenige Meter in die Lichtentaler Allee mit Schwimmbad, Tennisclub und weltberühmter Museumsmeile
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Gebiet sorgen
* von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* wenige Meter in die Lichtentaler Allee mit Schwimmbad, Tennisclub und weltberühmter Museumsmeile
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* das ruhige Wohnumfeld der Immobilie ist geprägt durch stattliche Villen und repräsentative Wohnhäuser, teils mit sehr großzügigen Privatparks, die mit ihrer wunderschön angelegten, immer sehr gepflegten Begrünung für ein angenehmes Klima in diesem begehrten Gebiet sorgen
* von hier aus sind es nur wenige Spazierminuten ins nahe gelegene Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarf
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* wenige Meter in die Lichtentaler Allee mit Schwimmbad, Tennisclub und weltberühmter Museumsmeile
* Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
76530 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Mustroph
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
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Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 302 82 83
DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph
Kreuzstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221-3028283
baden-baden@dahlercompany.de
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