immobilie1-ID: 30545919 | Anbieter-ID: DC-BAD-1397

Gewerbegrundstück in bester, hochfrequentierter Lage von Baden-Baden West

Baden-Baden / Oos Deutschland (76532)

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8.200.000 €
Kaufpreis
5.532 m²
Grundstücksfläche
* Grundstücksgrösse 5.532 Quadratmeter - sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit... mehr lesen
* Grundstücksgrösse 5.532 Quadratmeter - sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
* derzeit mit Bauzaun eingezäunt und komplett gerodet und von Bäumen befreit
* interessant, da am verkehrsreichsten Punkt Baden-Baden`s gelegen - direkt am Europakreisel mit ca. 40.000-50.000 Fahrzeugbewegungen/Tag
* für einen Investor, der Kapital anlegen, bauen möchte oder ein unvergängliches Grundstück langfristig in sein Portfolio aufnehmen will
* zum Beispiel ein in Baden-Baden fehlendes Budget-Hotel, ein Seniorenheim, Bürogebäude, Ärztehaus, Klinikum,...

Kosten

  • Kaufpreis
    8.200.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.482,28 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Sonstiges Grundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.532 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    Ausstattung

    * ca. 5.532 Quadratmeter Grundstücksfläche
    * aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
    * 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
    * und somit eine bebaure Fläche zwischen... mehr lesen
    * ca. 5.532 Quadratmeter Grundstücksfläche
    * aus der GRZ von 0,8 ergibt sich eine BGF von rd. 4.425 Quadratmeter
    * 16,7 m bis 24,7 m Gebäudehöhe bei einer Geschosshöhe von 3,25 m ergeben sich 5 bis 7 Geschosse
    * und somit eine bebaure Fläche zwischen rd. 22.000 Quadratmeter und 30.000 Quadratmeter BGF
    *mögliche Nutzung: Hotel, Restaurant, Seniorenheim, Bürogebäude, Klinkium, gesundheitliche und soziale Zwecke, Vergnügungsstätten,...

    Lage

    * Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
    * Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
    * die Stadt wird bei der UNESCO... mehr lesen
    * Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
    * Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
    * die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
    * ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
    * erstklassige Lage direkt am Europakreisel in stark frequentierter, sichtbarer Lage
    * gegenüber befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Citè sowie das Cineplex-Gebäude mit Kino, Fitness und Parkgarage

    Sonstiges

    Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

    Ansprechpartner

    Herr Thomas Mustroph

    Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden
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    DAHLER Baden-Baden | Inh. Thomas Mustroph

    Kreuzstraße 2, 76530 Baden-Baden

    baden-baden@dahlercompany.de

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    Impressum
    VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Thomas Mustroph


    Kreuzstraße 2
    76530 Baden-Baden
    DEU
    Tel.: 072213028283
    E-Mail: baden-baden@dahler.com
    Homepage: https://www.dahlercompany.com/de/immobilienmakler/wohnimmobilien/baden-wuerttemberg/baden-baden

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden Genehmigung nach Paragraph 34c GewO erteilt durch die Stadt Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Briegelackerstr. 21, 76532 Baden-Baden

    UST-ID-NUMMER
    DE244886781
    Datenschutzerklärung
    https://www.dahlercompany.com/sites/default/files/2023-02/transparenzpflicht-baden-baden.pdf
    Anruf
    Telefon: +49 7221 302 82 83