immobilie1-ID: 30764469 | Anbieter-ID: CW10437
Ihre Traum-Wohnung - Endetage mit 2 Balkonen - Perfekte Lage: Direkt beim Herold-Center und trotzdem ruhig! Inklusive Tiefgaragenstellplatz!
279.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Anlage wurde 1979 auf einem 7166 m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte WEG beinhaltet mit fünf Häusern zweiundsechzig Wohnungen. Diese Anlage ist trotz der Nähe zum Heroldcenter schön ruhig gelegen.
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Diese Anlage wurde 1979 auf einem 7166 m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte WEG beinhaltet mit fünf Häusern zweiundsechzig Wohnungen. Diese Anlage ist trotz der Nähe zum Heroldcenter schön ruhig gelegen.
Diese absolute Traumwohnung befindet sich in der Endetage im obersten Stockwerk (3. OG). Es handelt sich um eine Eckwohnung. Das absolute Highlight: Zwei sehr große überdachte Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Jedes der Zimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone. Der Süd-Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet und über zwei Meter tief überdacht. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne auch bei Sommerregen genießen! Eine absolute Wohnzimmer-Erweiterung bei warmen Temperaturen! Die drei Schlafzimmer sind ca. 10, 12 und 18 m² groß. Das Wohnzimmer ca. 25 m².
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Diele liegt offen zum Wohnzimmer und der Flur ist modern in beige gefliest (30x60 cm Fliesen). Die Einbauküche ist hell und verfügt über ein großes Fenster und Marken-E-Geräte. Die Waschmaschine ist in die Einbauküche integriert. Von der Diele geht ein kleiner Vorflur ab. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Er ist dem Duschbad und dem Schlafzimmer vorgelagert. Das moderne Duschbad ist aus 2011. In die große Eckdusche ist eine Sitzbank eingebaut. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit schönem Eichenparkett-Fußboden ausgestattet und bietet einen Zugang zum Süd-Balkon, ebenso das Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight: Durch die Endlage verfügt das Wohnzimmer zusätzlich zur großen Fensterfront mit Südausrichtiung über ein Fenster mit Westausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier bietet es sich an, das Esszimmer einzurichten. (Mit Süd- und Westsonne!). Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben große Fensterfronten und jeweils einen Zugang zum West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich kann der Waschraum und der Fahrradkeller genutzt werden.
Diese absolute Traumwohnung befindet sich in der Endetage im obersten Stockwerk (3. OG). Es handelt sich um eine Eckwohnung. Das absolute Highlight: Zwei sehr große überdachte Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Jedes der Zimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone. Der Süd-Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet und über zwei Meter tief überdacht. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne auch bei Sommerregen genießen! Eine absolute Wohnzimmer-Erweiterung bei warmen Temperaturen! Die drei Schlafzimmer sind ca. 10, 12 und 18 m² groß. Das Wohnzimmer ca. 25 m².
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Diele liegt offen zum Wohnzimmer und der Flur ist modern in beige gefliest (30x60 cm Fliesen). Die Einbauküche ist hell und verfügt über ein großes Fenster und Marken-E-Geräte. Die Waschmaschine ist in die Einbauküche integriert. Von der Diele geht ein kleiner Vorflur ab. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Er ist dem Duschbad und dem Schlafzimmer vorgelagert. Das moderne Duschbad ist aus 2011. In die große Eckdusche ist eine Sitzbank eingebaut. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit schönem Eichenparkett-Fußboden ausgestattet und bietet einen Zugang zum Süd-Balkon, ebenso das Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight: Durch die Endlage verfügt das Wohnzimmer zusätzlich zur großen Fensterfront mit Südausrichtiung über ein Fenster mit Westausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier bietet es sich an, das Esszimmer einzurichten. (Mit Süd- und Westsonne!). Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben große Fensterfronten und jeweils einen Zugang zum West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich kann der Waschraum und der Fahrradkeller genutzt werden.
Diese Anlage wurde 1979 auf einem 7166 m² großen Grundstück erbaut. Die gesamte WEG beinhaltet mit fünf Häusern zweiundsechzig Wohnungen. Diese Anlage ist trotz der Nähe zum Heroldcenter schön ruhig gelegen.
Diese absolute Traumwohnung befindet sich in der Endetage im obersten Stockwerk (3. OG). Es handelt sich um eine Eckwohnung. Das absolute Highlight: Zwei sehr große überdachte Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Jedes der Zimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone. Der Süd-Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet und über zwei Meter tief überdacht. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne auch bei Sommerregen genießen! Eine absolute Wohnzimmer-Erweiterung bei warmen Temperaturen! Die drei Schlafzimmer sind ca. 10, 12 und 18 m² groß. Das Wohnzimmer ca. 25 m².
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Diele liegt offen zum Wohnzimmer und der Flur ist modern in beige gefliest (30x60 cm Fliesen). Die Einbauküche ist hell und verfügt über ein großes Fenster und Marken-E-Geräte. Die Waschmaschine ist in die Einbauküche integriert. Von der Diele geht ein kleiner Vorflur ab. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Er ist dem Duschbad und dem Schlafzimmer vorgelagert. Das moderne Duschbad ist aus 2011. In die große Eckdusche ist eine Sitzbank eingebaut. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit schönem Eichenparkett-Fußboden ausgestattet und bietet einen Zugang zum Süd-Balkon, ebenso das Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight: Durch die Endlage verfügt das Wohnzimmer zusätzlich zur großen Fensterfront mit Südausrichtiung über ein Fenster mit Westausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier bietet es sich an, das Esszimmer einzurichten. (Mit Süd- und Westsonne!). Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben große Fensterfronten und jeweils einen Zugang zum West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich kann der Waschraum und der Fahrradkeller genutzt werden.
Diese absolute Traumwohnung befindet sich in der Endetage im obersten Stockwerk (3. OG). Es handelt sich um eine Eckwohnung. Das absolute Highlight: Zwei sehr große überdachte Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet. Jedes der Zimmer hat einen Zugang zu einem der Balkone. Der Süd-Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet und über zwei Meter tief überdacht. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne auch bei Sommerregen genießen! Eine absolute Wohnzimmer-Erweiterung bei warmen Temperaturen! Die drei Schlafzimmer sind ca. 10, 12 und 18 m² groß. Das Wohnzimmer ca. 25 m².
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Diele liegt offen zum Wohnzimmer und der Flur ist modern in beige gefliest (30x60 cm Fliesen). Die Einbauküche ist hell und verfügt über ein großes Fenster und Marken-E-Geräte. Die Waschmaschine ist in die Einbauküche integriert. Von der Diele geht ein kleiner Vorflur ab. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Er ist dem Duschbad und dem Schlafzimmer vorgelagert. Das moderne Duschbad ist aus 2011. In die große Eckdusche ist eine Sitzbank eingebaut. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit schönem Eichenparkett-Fußboden ausgestattet und bietet einen Zugang zum Süd-Balkon, ebenso das Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight: Durch die Endlage verfügt das Wohnzimmer zusätzlich zur großen Fensterfront mit Südausrichtiung über ein Fenster mit Westausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier bietet es sich an, das Esszimmer einzurichten. (Mit Süd- und Westsonne!). Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben große Fensterfronten und jeweils einen Zugang zum West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich kann der Waschraum und der Fahrradkeller genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat303,36 €
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Käuferprovision2,95 % inkl.ges. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Etage2
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis06.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
sehr gepflegte Anlage, Endetage, 3. OG, großzügige Wohnung, zwei große geflieste Balkone (der Süd-Balkon verfügt über zwei Markisen), TG Stellplatz, Kellerraum, Bäder neu, Einbauküche hochwertig aus 2011, Bosch-Herd aus 2021, Siemens-Mikrowelle,...
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sehr gepflegte Anlage, Endetage, 3. OG, großzügige Wohnung, zwei große geflieste Balkone (der Süd-Balkon verfügt über zwei Markisen), TG Stellplatz, Kellerraum, Bäder neu, Einbauküche hochwertig aus 2011, Bosch-Herd aus 2021, Siemens-Mikrowelle, integrierte Waschmaschime, Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, moderne Fliesen
Außerdem ist der Kauf eines Hobbyraumes (ca. 11 m²) mit Fenster, Heizung und Waschbecken möglich.
Frau Corinna Wagner berät Sie gern unter 0152/ 31069987.
Außerdem ist der Kauf eines Hobbyraumes (ca. 11 m²) mit Fenster, Heizung und Waschbecken möglich.
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sehr gepflegte Anlage, Endetage, 3. OG, großzügige Wohnung, zwei große geflieste Balkone (der Süd-Balkon verfügt über zwei Markisen), TG Stellplatz, Kellerraum, Bäder neu, Einbauküche hochwertig aus 2011, Bosch-Herd aus 2021, Siemens-Mikrowelle, integrierte Waschmaschime, Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, moderne Fliesen
Außerdem ist der Kauf eines Hobbyraumes (ca. 11 m²) mit Fenster, Heizung und Waschbecken möglich.
Frau Corinna Wagner berät Sie gern unter 0152/ 31069987.
Außerdem ist der Kauf eines Hobbyraumes (ca. 11 m²) mit Fenster, Heizung und Waschbecken möglich.
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- Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt mitten in Norderstedt im sehr beliebten Garstedt, vis-a-vis zum beliebten Einkaufzentrum, das Herold Center. Top: Trotzdem ist es schön ruhig! Hier befindet sich auch ein großes Ärztehaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen...
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Die Wohnanlage liegt mitten in Norderstedt im sehr beliebten Garstedt, vis-a-vis zum beliebten Einkaufzentrum, das Herold Center. Top: Trotzdem ist es schön ruhig! Hier befindet sich auch ein großes Ärztehaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des weiteren befindet sich am Herold Center der Busbahnhof sowie die Haltestelle Garstedt der Linie U1. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Einige kleine Parks/Wäldchen laden zu Spaziergängen um die Ecke ein! Willkommen im grünen Norderstedt!
Die Wohnanlage liegt mitten in Norderstedt im sehr beliebten Garstedt, vis-a-vis zum beliebten Einkaufzentrum, das Herold Center. Top: Trotzdem ist es schön ruhig! Hier befindet sich auch ein großes Ärztehaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des weiteren befindet sich am Herold Center der Busbahnhof sowie die Haltestelle Garstedt der Linie U1. Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Einige kleine Parks/Wäldchen laden zu Spaziergängen um die Ecke ein! Willkommen im grünen Norderstedt!
22850 Norderstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbpacht: 50,65 €/mtl.
Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
Im Wohngeld ist Heizung und Warmwasser enthalten.
Instandhaltungsrücklage: 236,77 Euro/mtl.
Das Haus hat keinen Fahrstuhl!
Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv... mehr lesen
Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
Im Wohngeld ist Heizung und Warmwasser enthalten.
Instandhaltungsrücklage: 236,77 Euro/mtl.
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Erbpacht: 50,65 €/mtl.
Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
Im Wohngeld ist Heizung und Warmwasser enthalten.
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Erbpacht: 50,65 €/mtl.
Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
Im Wohngeld ist Heizung und Warmwasser enthalten.
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Wohngeld: 303,36 Euro/mtl.
Im Wohngeld ist Heizung und Warmwasser enthalten.
Instandhaltungsrücklage: 236,77 Euro/mtl.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Corinna Wagner
Görz Immobilien GmbH
Ulzburger Str. 284,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Ulzburger Straße 284,
22844 Norderstedt
22844 Norderstedt
+49 40 357775015
Görz Immobilien GmbH
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