immobilie1-ID: 30902517 | Anbieter-ID: CTI.HB.1725
Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage mit viel Platz, Garten und Garage.
339.000 €
Kaufpreis
125,53 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss... mehr lesen
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss... mehr lesen
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss erreichen Sie nach betreten durch Ihre Haustüre den Flur.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den Keller.
Zur Straßenseite hin ausgerichtet befindet sich die funktionale Küche mit Essplatz.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
An das geräumige mit über 30m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer schließt sich eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten an.
Hier kann sich die Familie schöner, gemeinsamer Stunden erfreuen.
Ein schöner Platz für Kinder zum Toben, und auch Erwachsene finden hier genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC.
3 Schlafräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Ein Abstellraum befindet sich gleichfalls auf dieser Ebene
Dachgeschoss/Studio
Auch hier erwarten Sie weitere Schlafräume, als Gästezimmer oder auch bei Bedarf zur Homeoffice Nutzung.
Desgleichen befindet sich hier ein kleines Tageslichtbad mit WC und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet Sie ein als Partyraum ausgebauter Bereich, integriert mit einem kleinen Werkraum.
Von hieraus gelangen Sie über eine Außentreppe in Ihren Garten.
Weitere Räume des Kellergeschosses bieten Ihnen viel Abstell- und Stauraum.
Ein Waschkeller schließt das Raumangebot ab.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet.
Das Gebäude wird über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die Fenster sind aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung ausgeführt.
Die Rollläden werden mit Gurtwicklern bedient.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich auf einem separaten, Grundstück an der Straße eine zum Grundbesitz gehörende Einzelgarage.
Die Immobilie wurde allzeit gepflegt und instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss erreichen Sie nach betreten durch Ihre Haustüre den Flur.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den Keller.
Zur Straßenseite hin ausgerichtet befindet sich die funktionale Küche mit Essplatz.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
An das geräumige mit über 30m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer schließt sich eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten an.
Hier kann sich die Familie schöner, gemeinsamer Stunden erfreuen.
Ein schöner Platz für Kinder zum Toben, und auch Erwachsene finden hier genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC.
3 Schlafräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Ein Abstellraum befindet sich gleichfalls auf dieser Ebene
Dachgeschoss/Studio
Auch hier erwarten Sie weitere Schlafräume, als Gästezimmer oder auch bei Bedarf zur Homeoffice Nutzung.
Desgleichen befindet sich hier ein kleines Tageslichtbad mit WC und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet Sie ein als Partyraum ausgebauter Bereich, integriert mit einem kleinen Werkraum.
Von hieraus gelangen Sie über eine Außentreppe in Ihren Garten.
Weitere Räume des Kellergeschosses bieten Ihnen viel Abstell- und Stauraum.
Ein Waschkeller schließt das Raumangebot ab.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet.
Das Gebäude wird über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die Fenster sind aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung ausgeführt.
Die Rollläden werden mit Gurtwicklern bedient.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich auf einem separaten, Grundstück an der Straße eine zum Grundbesitz gehörende Einzelgarage.
Die Immobilie wurde allzeit gepflegt und instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss erreichen Sie nach betreten durch Ihre Haustüre den Flur.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den Keller.
Zur Straßenseite hin ausgerichtet befindet sich die funktionale Küche mit Essplatz.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
An das geräumige mit über 30m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer schließt sich eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten an.
Hier kann sich die Familie schöner, gemeinsamer Stunden erfreuen.
Ein schöner Platz für Kinder zum Toben, und auch Erwachsene finden hier genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC.
3 Schlafräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Ein Abstellraum befindet sich gleichfalls auf dieser Ebene
Dachgeschoss/Studio
Auch hier erwarten Sie weitere Schlafräume, als Gästezimmer oder auch bei Bedarf zur Homeoffice Nutzung.
Desgleichen befindet sich hier ein kleines Tageslichtbad mit WC und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet Sie ein als Partyraum ausgebauter Bereich, integriert mit einem kleinen Werkraum.
Von hieraus gelangen Sie über eine Außentreppe in Ihren Garten.
Weitere Räume des Kellergeschosses bieten Ihnen viel Abstell- und Stauraum.
Ein Waschkeller schließt das Raumangebot ab.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet.
Das Gebäude wird über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die Fenster sind aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung ausgeführt.
Die Rollläden werden mit Gurtwicklern bedient.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich auf einem separaten, Grundstück an der Straße eine zum Grundbesitz gehörende Einzelgarage.
Die Immobilie wurde allzeit gepflegt und instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Es ist vollständig unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125,53 m².
Im Erdgeschoss erreichen Sie nach betreten durch Ihre Haustüre den Flur.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss und in den Keller.
Zur Straßenseite hin ausgerichtet befindet sich die funktionale Küche mit Essplatz.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
An das geräumige mit über 30m² große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer schließt sich eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten an.
Hier kann sich die Familie schöner, gemeinsamer Stunden erfreuen.
Ein schöner Platz für Kinder zum Toben, und auch Erwachsene finden hier genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC.
3 Schlafräume befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Ein Abstellraum befindet sich gleichfalls auf dieser Ebene
Dachgeschoss/Studio
Auch hier erwarten Sie weitere Schlafräume, als Gästezimmer oder auch bei Bedarf zur Homeoffice Nutzung.
Desgleichen befindet sich hier ein kleines Tageslichtbad mit WC und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befindet Sie ein als Partyraum ausgebauter Bereich, integriert mit einem kleinen Werkraum.
Von hieraus gelangen Sie über eine Außentreppe in Ihren Garten.
Weitere Räume des Kellergeschosses bieten Ihnen viel Abstell- und Stauraum.
Ein Waschkeller schließt das Raumangebot ab.
Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet.
Das Gebäude wird über elektrische Nachtspeicherheizungen beheizt.
Die Fenster sind aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung ausgeführt.
Die Rollläden werden mit Gurtwicklern bedient.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich auf einem separaten, Grundstück an der Straße eine zum Grundbesitz gehörende Einzelgarage.
Die Immobilie wurde allzeit gepflegt und instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,02 m²
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Stadtmitte (Bermensfeld), zugehörig zum Verwaltungsbezirk IV.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF... mehr lesen
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Stadtmitte (Bermensfeld), zugehörig zum Verwaltungsbezirk IV.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF von Oberhausen, mit Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zusätzlich im Nebenzentrum fußläufig erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Bero Zentrum, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
In der neuen Mitte Oberhausen lädt das Shoppingcenter „Westfield CentrO“ mit 220 Geschäften auf 90.000 qm zum ausgiebigen Shopping ein. Auch das kulinarische Angebot der Westfield CentrO-Promenade lässt keine Wünsche offen.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Über die naheliegenden Autobahnen A40, A42, A3 und die Bundesstraße B223 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF von Oberhausen, mit Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zusätzlich im Nebenzentrum fußläufig erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Bero Zentrum, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
In der neuen Mitte Oberhausen lädt das Shoppingcenter „Westfield CentrO“ mit 220 Geschäften auf 90.000 qm zum ausgiebigen Shopping ein. Auch das kulinarische Angebot der Westfield CentrO-Promenade lässt keine Wünsche offen.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Über die naheliegenden Autobahnen A40, A42, A3 und die Bundesstraße B223 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Stadtmitte (Bermensfeld), zugehörig zum Verwaltungsbezirk IV.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF von Oberhausen, mit Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zusätzlich im Nebenzentrum fußläufig erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Bero Zentrum, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
In der neuen Mitte Oberhausen lädt das Shoppingcenter „Westfield CentrO“ mit 220 Geschäften auf 90.000 qm zum ausgiebigen Shopping ein. Auch das kulinarische Angebot der Westfield CentrO-Promenade lässt keine Wünsche offen.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Über die naheliegenden Autobahnen A40, A42, A3 und die Bundesstraße B223 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt Doppelhaushälften und Mehrfamilien-Reihenhäusern.
Die eigentliche City + HBF von Oberhausen, mit Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen liegt ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind zusätzlich im Nebenzentrum fußläufig erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Bero Zentrum, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
In der neuen Mitte Oberhausen lädt das Shoppingcenter „Westfield CentrO“ mit 220 Geschäften auf 90.000 qm zum ausgiebigen Shopping ein. Auch das kulinarische Angebot der Westfield CentrO-Promenade lässt keine Wünsche offen.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Über die naheliegenden Autobahnen A40, A42, A3 und die Bundesstraße B223 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
46047 Oberhausen · Deutschland
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
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Ansprechpartner
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CT Immobilien
Holtkampstrasse 3-5,
46145 Oberhausen
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