immobilie1-ID: 30890969 | Anbieter-ID: CI041
Familienhaus im Ries mit toller Aussicht
548.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
1.333 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fremdingen/Hochaltingen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Einzug 2014) und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fremdingen/Hochaltingen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Einzug 2014) und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon und sogar eine Gartenhaus und Pool, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine 13 KW Solaranlage die eingespeist werden ( Vergütung ca. 360 Euro im Monat, garantiert bis 2031) und 4 KW Eigenverbrauch. Für warmes Brauchwasser sorgt die Warmwasser Solaranlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder nutzen vorab bereits unseren "Virtuellen Rundgang".
Ihre Tour direkt hier: https://tour.ogulo.com/GZ7W
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon und sogar eine Gartenhaus und Pool, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine 13 KW Solaranlage die eingespeist werden ( Vergütung ca. 360 Euro im Monat, garantiert bis 2031) und 4 KW Eigenverbrauch. Für warmes Brauchwasser sorgt die Warmwasser Solaranlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, oder nutzen vorab bereits unseren "Virtuellen Rundgang".
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fremdingen/Hochaltingen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Einzug 2014) und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon und sogar eine Gartenhaus und Pool, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine 13 KW Solaranlage die eingespeist werden ( Vergütung ca. 360 Euro im Monat, garantiert bis 2031) und 4 KW Eigenverbrauch. Für warmes Brauchwasser sorgt die Warmwasser Solaranlage.
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Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon und sogar eine Gartenhaus und Pool, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Haus verfügt über eine 13 KW Solaranlage die eingespeist werden ( Vergütung ca. 360 Euro im Monat, garantiert bis 2031) und 4 KW Eigenverbrauch. Für warmes Brauchwasser sorgt die Warmwasser Solaranlage.
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Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.333 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offene Einbau-Küche
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport... mehr lesen
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport... mehr lesen
- Offene Einbau-Küche
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport (13m × 3,5 m)
Sonstige Ausstattung:
- Warmwasser Solar + PV-Anlage,
- Hausinstallation/Wasserleitungen in Edelstahl
- Fenster in Eiche massiv / 3-fach Verglasung
- Dachboden ist isoliert und komplett begehbar
- Rasen Bewässerungssprinkler versenkbar
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport (13m × 3,5 m)
Sonstige Ausstattung:
- Warmwasser Solar + PV-Anlage,
- Hausinstallation/Wasserleitungen in Edelstahl
- Fenster in Eiche massiv / 3-fach Verglasung
- Dachboden ist isoliert und komplett begehbar
- Rasen Bewässerungssprinkler versenkbar
- Offene Einbau-Küche
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport (13m × 3,5 m)
Sonstige Ausstattung:
- Warmwasser Solar + PV-Anlage,
- Hausinstallation/Wasserleitungen in Edelstahl
- Fenster in Eiche massiv / 3-fach Verglasung
- Dachboden ist isoliert und komplett begehbar
- Rasen Bewässerungssprinkler versenkbar
- Gäste WC vorhanden
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Große Terrasse und Balkon
- Gartenhaus und Pool
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Öl- oder
alternativer Befeuerung
- 3 Stellplätze, davon Garage (beheizbar)
und Carport (13m × 3,5 m)
Sonstige Ausstattung:
- Warmwasser Solar + PV-Anlage,
- Hausinstallation/Wasserleitungen in Edelstahl
- Fenster in Eiche massiv / 3-fach Verglasung
- Dachboden ist isoliert und komplett begehbar
- Rasen Bewässerungssprinkler versenkbar
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 86742 Hochaltingen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum (0,5 km) sowie zur Autobahn (28 km) aus. In der Umgebung befinden sich Kindergärten (3,4 km), Grundschulen (3,7 km), Realschulen...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in 86742 Hochaltingen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum (0,5 km) sowie zur Autobahn (28 km) aus. In der Umgebung befinden sich Kindergärten (3,4 km), Grundschulen (3,7 km), Realschulen (8,7 km) und Gymnasien (8,8 km), was die Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Die Perle des Ries! https://www.fremdingen.de
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Das Einfamilienhaus befindet sich in 86742 Hochaltingen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Zentrum (0,5 km) sowie zur Autobahn (28 km) aus. In der Umgebung befinden sich Kindergärten (3,4 km), Grundschulen (3,7 km), Realschulen (8,7 km) und Gymnasien (8,8 km), was die Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Die Perle des Ries! https://www.fremdingen.de
Die Perle des Ries! https://www.fremdingen.de
86742 Fremdingen / Hochaltingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Allgemeine Datenschutzerklärung
Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte. Hinweis zum Datenschutz: https://remax-wohnglueck.de/datenschutz.html
Ansprechpartner: Oliver Strobel, Selbstständiger Immobilienmakler; Büro: Reichsstr. 3, 86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10, Mobil: 0171-6983579; Email: oliver.strobel@remax.de
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler) Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit; https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm? event=main.home2.show&Ing=DE
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: https://www.remax-wohnglueck.de/geldwäschegesetz.html
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG; Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Impressum Website: https://remax-wohnglueck.de/impressum.html
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit; https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm? event=main.home2.show&Ing=DE
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner: Oliver Strobel, Selbstständiger Immobilienmakler; Büro: Reichsstr. 3, 86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10, Mobil: 0171-6983579; Email: oliver.strobel@remax.de
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler) Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit; https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm? event=main.home2.show&Ing=DE
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: https://www.remax-wohnglueck.de/geldwäschegesetz.html
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Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 51.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner: Oliver Strobel, Selbstständiger Immobilienmakler; Büro: Reichsstr. 3, 86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10, Mobil: 0171-6983579; Email: oliver.strobel@remax.de
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Rechtlicher Hinweis
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Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit; https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm? event=main.home2.show&Ing=DE
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG; Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Impressum Website: https://remax-wohnglueck.de/impressum.html
Ansprechpartner
Herr Oliver Strobel
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Andreas-Mayr-Straße 13,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0171-6983579
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
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